Vụ “đất vàng” 8-12 Lê Duẩn: Tường tận 7 sai phạm của UBND TP HCM

(Kiến Thức) - Không tổ chức đấu thầu, không xin ý kiến HĐND, không tham khảo ý kiến tham mưu cơ quan chuyên môn...là những sai phạm "khủng" của UBND TP HCM liên quan tới khu “đất vàng” 8-12 Lê Duẩn vừa bị Thanh tra Chính phủ phanh phui.

Lùm xùm xung quanh khu “đất vàng” số 8-12 Lê Duẩn (Quận 1, TP HCM) tiếp tục gây nóng dư luận những ngày qua. Theo Thanh tra Chính phủ (TTCP), năm 2011, UBND TP HCM đã quyết định chấp thuận cho Công ty CP Đầu tư Lavenue sử dụng toàn bộ diện tích đất tại số 8-12 Lê Duẩn để xây dựng khách sạn cao cấp, thương mại - dịch vụ, căn hộ cho thuê với thời hạn sử dụng đất là 50 năm. Hình thức sử dụng đất là Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất đối với khu đất tại số 8 Lê Duẩn và Nhà nước cho thuê đất trả tiền thuê hằng năm đối với khu đất số 12 Lê Duẩn.
TTCP cho rằng, việc UBND TP HCM chấp thuận cho doanh nghiệp thực hiện dự án xây dựng khách sạn tiêu chuẩn 5 sao và một phần trung tâm thương mại tại khu đất số 8-12 Lê Duẩn là một chủ trương đúng, phù hợp với quyết định số 09/2007/QĐ-TTg của Thủ tướng Chính phủ. Tuy nhiên, quá trình thực hiện, UBND TP và các cơ quan chức năng đã thực thi không đúng chủ trương trên.
Để chứng minh, Thanh tra Chính phủ đã chỉ ra 7 sai phạm của UBND TP HCM liên quan tới khu “đất vàng” 8-12 Lê Duẩn:
- Thứ nhất, về công tác đấu thầu chọn nhà đầu tư và đấu giá đất. Việc UBND TP HCM không triển khai tổ chức đấu thầu để lựa chọn nhà đầu tư có uy tín và năng lực là vi phạm Điều 54 Luật Đầu tư. UBND TP HCM giao đất, cho thuê đất tại số 8 - 12 Lê Duẩn, quận 1 đối với Công ty CP Đầu tư Lavenue không thông qua đấu giá đấu giá quyền sử dụng đất là trái với quy định.
Khu đất có diện tích gần 5.000m2 có giá trị ước tính khoảng 2.000 tỷ đồng. Nguồn ảnh: Zing
 Khu đất có diện tích gần 5.000m2 có giá trị ước tính khoảng 2.000 tỷ đồng. Nguồn ảnh: Zing
- Thứ hai, về xác định đối tượng giao và thuê đất. TTCP cho rằng việc UBND TP ban hành quyết định giao đất và cho thuê đất 8-12 Lê Duẩn cho Lavenue tại thời điểm công ty này đã thay đổi cổ đông sáng lập - 2/3 cổ đông là Công ty TNHH đầu tư Kinh Đô và Công ty TNHH Hoa Tháng Năm, chiếm cổ phần chi phối (80% vốn góp) không phải là tổ chức kinh tế đang được nhà nước cho thuê đất trả tiền thuê đất hàng năm là không đúng đối tượng, vi phạm Nghị định số 121 của Chính phủ.
- Thứ ba, việc UBND TP HCM không xin ý kiến Thường trực HĐND, không báo cáo HĐND tại phiên họp gần nhất trước khi quyết định giá đất để làm căn cứ thu tiền sử dụng đất đối với khu đất số 8-12 Lê Duẩn là trái với Nghị định số 123/2007/NĐ-CP của Chính phủ, trái với quy định tại thông tư 145 của Bộ Tài Chính.
Trách nhiệm thuộc về Thường trực UBDN TP HCM nhiệm kỳ 2011-2015, trách nhiệm cá nhân thuộc về ông Nguyễn Thành Tài – nguyên Phó Chủ tịch Thường trực tại thời điểm đó.
- Thứ tư, việc UBND TP giao cho Công ty TNHH MTV Quản lý và kinh doanh nhà thành phố và 4 công ty của Bộ Công Thương lúc đó tham gia dự án vượt quá khả năng tài chính của mình là vi phạm Nghị định số 09/2009/NĐ-CP năm 2009 của Chính phủ.
- Thứ năm, việc UBND TP chấp thuận đề nghị của Công ty TNHH MTV Quản lý kinh doanh nhà thành phố, cho phép Hoa Tháng Năm được tham gia hợp tác đầu tư 30% vốn góp trong tỷ lệ vốn góp 50% của đơn vị này là không có căn cứ pháp lý.
UBND TP HCM giải thích cho rằng việc góp vốn trên thực chất là “nhượng quyền đầu tư” không được quy định trong pháp luật về đầu tư của Việt Nam hiện hành.
Mặc khác việc hợp tác trên chưa có ý kiến thẩm định của các cơ quan chuyên môn là trái với chủ trương và chỉ đạo của chính Thường trực UBND TP được thể hiện trong thông báo trước đó của Thường trực UBND TP.
Việc thực hiện sai trái trên nhằm chuyển dịch tài sản hai khu đất có vụ trí trung tâm đang thuộc quyền quản lý sử dụng của nhà nước sang cho tư nhân với giá rẻ là không đúng quy định.
Trách nhiệm này thuộc về Thường trực UBND Thành phố, trách nhiệm cá nhân thuộc về ông Nguyễn Thành Tài – nguyên Phó Chủ tịch thường trực, người đã ký nhiều, ký nhanh các văn bản chấp thuận cho Hoa Tháng Năm tham gia dự án.
Khu đất vàng nằm ở trung tâm Quận 1 đang được dùng làm bãi đỗ xe. Nguồn ảnh: Tuổi Trẻ
Khu đất vàng nằm ở trung tâm Quận 1 đang được dùng làm bãi đỗ xe. Nguồn ảnh: Tuổi Trẻ
- Thứ 6, việc UBND TP chỉ đạo Sở Quy hoạch kiến trúc thực hiện điều chỉnh chức năng, các chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc và điều chỉnh một số chỉ tiêu sử dụng đất theo kiến nghị của chủ đầu tư dự án giai đoạn sau năm 2012 là không phù hợp với quy định tại Luật Quy hoạch đô thị. Trách nhiệm này thuộc về Thường trực UBND TP và các cá nhân có liên quan.
- Thứ 7, việc UBND TP không tham khảo ý kiến tham mưu cơ quan chuyên môn, chưa nhận được sự phản hồi từ các cơ quan chuyên môn đã chấp thuận cho các nhà đầu tư không đủ năng lực tham gia dự án. Hậu quả, 4 công ty chuyển nhượng kiếm lời gây giảm nguồn thu cho ngân sách, giảm tỷ lệ cổ phần góp vốn của nhà nước từ 50% xuống còn 20%. Việc làm này có dấu hiệu cố ý làm trái quy định của Nhà nước.
Trách nhiệm chung thuộc về Chủ tịch UBND TP.HCM, trách nhiệm trực tiếp thuộc về cá nhân ông Nguyễn Thành Tài – nguyên Phó Chủ tịch UBND TP.HCM nhiệm kỳ 2011-2015.
Thanh tra Chính phủ cho biết, UBND TP HCM đã tổ chức kiểm điểm một số tổ chức, cá nhân có liên quan đến sai phạm trong quá trình triển khai thực hiện dự án theo chỉ đạo của Thủ tướng. Tuy nhiên, kết quả kiểm tra cho thấy UBND TP HCM chưa thực hiện kiểm điểm đối với lãnh đạo Thành phố nhiệm kỳ 2011-2015 về sai phạm liên quan đến việc không đấu giá quyền sử dụng đất và tài sản trên tại số 8-12 Lê Duẩn.

Kiến nghị thu hồi lại toàn bộ khu "đất vàng" đường Lê Duẩn, TP HCM

(Kiến Thức) -Thanh tra Chính phủ đã kiến nghị thu hồi lại toàn bộ khu đất số 8-12 đường Lê Duẩn (gần 5.000m2) để thực hiện việc đấu giá và tăng thu cho ngân sách. Nếu đấu giá khu đất 8-12 Lê Duẩn có vị trí tốt sẽ thu về trên 2.000 tỷ đồng.

Đất vàng…giá bèo giữa trung tâm TP HCM
Thanh tra Chính phủ vừa có kết luận thanh tra về việc thực hiện dự án đầu tư xây dựng khách sạn cao cấp, thương mại, dịch vụ, căn hộ cho thuê tại số 8-12 Lê Duẩn, quận 1, TP HCM.

Chân dung đại gia Kinh Đô mua 5.000m2 đất vàng Lê Duẩn giá bèo

(Kiến Thức) - Doanh nghiệp mua 5.000 m2 đất vàng của siêu dự án Lavenue Crown (đường Lê Duẩn, quận 1, TP HCM) là Công ty TNHH Đầu tư Kido (trước đó quen thuộc với tên gọi Kinh Đô) của đại gia Trần Kim Thành.

Dư luận đang xôn xao về việc Thanh tra Chính phủ kiến nghị thu hồi lại toàn bộ khu đất vàng số 8-12 Lê Duẩn (quận 1, TP. HCM) để thực hiện việc đấu giá và tăng thu cho ngân sách trên 2.000 tỷ đồng.
Nguyên nhân là việc cho thuê đất vàng 8-12 Lê Duẩn vi phạm các quy định của Nhà nước như cho thuê/giao đất không qua đấu giá là trái quy định, áp mức giá rẻ hơn thị trường và không thông qua thường trực HĐND, UBND thành phố.

Khu đất số 8-­12 Lê Duẩn có diện tích 4.896 m2, thuộc sở hữu Nhà nước có giá giao và cho thuê hơn 700 tỷ đồng. Mức giá này được cho là quá rẻ so với mức giá thị trường đối với một khu đất vàng có tới 3 mặt tiền. Ban đầu, khu đất này do 4 đơn vị thuộc Bộ Công Thương thuê sử dụng làm trụ sở làm việc, là Công ty Cổ phần Thiết bị phụ tùng Sài Gòn, Công ty Cổ phần Kim khí thành phố, Công ty Cổ phần hóa chất vật liệu điện thành phố và Công ty Cổ phần Vận tải xăng dầu (VITACO).

Đến năm 2010, cả 4 công ty trên (sau này là cổ đông sáng lập Công ty Cổ phần Đầu tư Lavenue) đã đồng ý chuyển nhượng phần góp vốn tại Lavenue cho Công ty TNHH Đầu tư Kinh Đô (nay là Công ty TNHH Đầu tư KIDO).
Cái tên KIDO được nhắc đến trong vụ việc này với vai trò là cổ đông chiếm tới 50% cổ phần của dự án sau khi được chuyển nhượng đã khiến dư luận tò mò về "hồ sơ" của đại gia này.
Thông tin trên Dân Việt cho hay, Công ty TNHH Đầu tư KIDO do ông Trần Kim Thành (sinh năm 1960 tại TP. HCM ) là người đại diện pháp luật và là tổng giám đốc.
Công ty TNHH Đầu tư KIDO do ông Trần Kim Thành là người đại diện. Ảnh chụp màn hình: toprich.bizlive.vn.
Công ty TNHH Đầu tư KIDO do ông Trần Kim Thành là người đại diện. Ảnh chụp màn hình: toprich.bizlive.vn. 

Khởi nghiệp doanh nhân Trần Kim Thành tái khởi nghiệp từ bánh kẹo sang dầu ăn. Nguồn: HTV9

Công ty cổ phần Tập đoàn KIDO (trước đây là Kinh Đô) vốn được biết đến là "vua" bánh kẹo trên thị trường Việt Nam, sau đó đã chấm dứt "mối tình" này khi quyết định bán mảng bánh kẹo cho các doanh nghiệp nước ngoài từ năm 2014. Tuy nhiên, KIDO vẫn "thống trị" mảng kem, nắm giữ tới 35% thị phần (theo thống kê của EuroMonitor) với hai thương hiệu nổi tiếng là Merino và Celano.
Vào thời điểm đó, KIDO còn toan tính "lấn sân" sang thị trường dầu ăn thông qua việc mua lại 51% cổ phần tại Tổng Công ty Công nghiệp Dầu thực vật Việt Nam (Vocarimex) và 65% cổ phần tại Dầu Tường An. Ngoài ra, KIDO đã mua lại 50% cổ phần tại Dabaco Foods nhằm thâm nhập vào thị trường thức phẩm chế biến sẵn.
Tập đoàn KIDO lớn mạnh ngày nay được sáng lập và lãnh đạo bởi một nhóm doanh nhân gốc Hoa gồm cặp vợ chồng ông Trần Kim Thành và vợ là Vương Bửu Linh; ông Trần Lệ Nguyên và vợ là Vương Ngọc Xiểm.
Dàn lãnh đạo đã sáng lập và điều hành KIDO.
 Dàn lãnh đạo đã sáng lập và điều hành KIDO.
Năm 2017, ông Trần Kim Thành xếp thứ 35 trong Danh sách 100 người giàu nhất sàn chứng khoán Việt Nam. 

Ông Trần Kim Thành hiện là Chủ tịch HĐQT Công ty Cổ phần Tập đoàn Kido (KDC), Công ty Cổ phần Thực phẩm Đông lạnh KIDO (KDF), Tổng Công ty Công nghiệp Dầu thực vật Việt Nam - CTCP (VOC) và là thành viên HĐQT Công ty CP Tập đoàn Thiên Long.

Công ty TNHH Đầu tư KIDO được ông Trần Kim Thành thành lập năm 1993 và giữ vị trí tổng giám đốc. Hiện ông Trần Kim Thành đang nắm 156.000 cổ phiếu KDF, tương đương 00,28% vốn điều lệ, 276.000 cổ phiếu KDC, tương đương 00,13% vốn điều lệ.

Tuy nhiên, ông Thành còn thông qua VOC sở hữu 22.232.000 cổ phiếu KDC, tương đương 24% vốn điều lệ. Công ty TNHH Đầu tư KIDO nơi ông Thành làm tổng giám đốc cũng nắm giữ 16.867.456 cổ phiếu KDC.

Vợ ông Thành là bà Vương Bửu Linh hiện cũng đang năm 2.000.000 cổ phiếu KDC, em trai Trần Lệ Nguyên đang nắm 28.930.867 cổ phiếu KDC, em trai Trần Quốc Nguyên cũng đang năm 660.707 cổ phiếu KDC, em trai Trần Vinh Nguyên cũng nắm 604.729 cổ phiếu KDC…

Với giá 35.700 đồng/cổ phiếu, hiện gia đình ông Trần Kim Thành sở hữu khoảng 2.726 tỷ đồng tài sản chứng khoán.

TPHCM: Tận mục 5.000 m2 “đất vàng” Kinh Đô thâu tóm bị kiến nghị thu hồi

(Kiến Thức) - Dự án Lavenue Crown tọa lạc tại khu đất vàng số 8-12 Lê Duẩn (quận 1, TP. HCM) từng được kỳ vọng là biểu tượng mới của thành phố nhưng án binh bất động nhiều năm qua và trở thành một trong những dự án làm "xấu xí".

TPHCM: Tan muc 5.000 m2 “dat vang” Kinh Do thau tom bi kien nghi thu hoi
Thanh tra Chính phủ vừa có kết luận về thanh tra việc thực hiện dự án đầu tư xây dựng khách sạn cao cấp, thương mại, dịch vụ, căn hộ cho thuê tại khu đất vàng số 8-12 Lê Duẩn (quận 1, TP. HCM). Theo đó, cơ quan thanh tra kiến nghị thu hồi lại toàn bộ khu đất để thực hiện việc đấu giá và tăng thu cho ngân sách trên 2.000 tỷ đồng. Ảnh: Trí thức trẻ.
TPHCM: Tan muc 5.000 m2 “dat vang” Kinh Do thau tom bi kien nghi thu hoi-Hinh-2
Khu đất vàng số 8 - ­12 Lê Duẩn có diện tích 4.896 m2 thuộc sở hữu nhà nước ban đầu do 4 đơn vị thuộc Bộ Công Thương thuê sử dụng làm trụ sở làm việc là Công ty CP Thiết bị phụ tùng Sài Gòn, Công ty CP Kim khí Thành phố, Công ty CP Hóa chất vật liệu điện TP và Công ty cổ phần Vận tải xăng dầu (VITACO). Công ty Quản lý kinh doanh nhà Thành phố là đơn vị được giao quản lý, cho thuê khu nhà đất này. Ảnh: Zing. 
TPHCM: Tan muc 5.000 m2 “dat vang” Kinh Do thau tom bi kien nghi thu hoi-Hinh-3
Đến năm 2010, 4 công ty thuộc Bộ Công Thương (sau này là cổ đông sáng lập Công ty CP Đầu tư Lavenue) đã đồng ý chuyển nhượng cho Công ty TNHH Đầu tư Kinh Đô (nay là Công ty TNHH Đầu tư Kido). Ảnh: Zing. 
TPHCM: Tan muc 5.000 m2 “dat vang” Kinh Do thau tom bi kien nghi thu hoi-Hinh-4
Tháng 6/2011, UBND TP đã có quyết định chấp thuận cho Công ty CP Đầu tư Lavenue sử dụng 4.896 m2 đất tại khu đất vàng số 8-12 Lê Duẩn để đầu tư xây dựng khách sạn cao cấp, thương mại – dịch vụ, căn hộ cho thuê với thời hạn sử dụng đất là 50 năm. Ảnh: Zing. 

Tin mới

Giá vàng hôm nay 25/02: Vàng nhẫn tăng vọt?

Giá vàng hôm nay 25/02: Vàng nhẫn tăng vọt?

Giá vàng hôm nay 25/02 trên thị trường trong nước, quốc tế như thế nào? Giá vàng SJC, giá vàng 9999, giá vàng DOJI, giá vàng PNJ, giá vàng 24k, giá vàng 18k ra sao… sẽ được Tri thức và Cuộc sống cập nhật liên tục.