Thời gian vừa qua, khi nguồn cung bất động sản hạn chế, chiêu bài này càng trở nên phổ biến. Ngay cả ở các dự án nhà ở xã hội cũng xuất hiện việc rao bán “tiền chênh” lên đến hàng trăm triệu đồng.

Theo Bộ Xây dựng, việc áp dụng bảng giá đất theo quy định mới sẽ có tác động dây chuyền, kích hoạt mặt bằng giá bất động sản, nhà ở tăng lên 15-20% so với trước đây.

Giá đất cao nhất tại TPHCM là 810 triệu đồng/m2 trên 3 tuyến đường đắc địa thành phố là Đồng Khởi, Lê Lợi và Nguyễn Huệ. So với mức giá áp dụng từ tháng 1/2024 khi có hệ số điều chỉnh 2,5 lần.

Chính phủ vừa ban hành Nghị định 71 về giá đất, trong đó quy định cụ thể trình tự, nội dung xác định giá đất theo 4 phương pháp gồm so sánh, thu nhập, thặng dư và hệ số điều chỉnh giá đất.

Giá đất ở một số xã của huyện Thanh Trì chỉ từ 20-30 triệu đồng/m2. Trong khi, các xã ở huyện Mê Linh, giá đất có nơi lên đến 50-70 triệu đồng/m2.

Chuyên gia dự báo, giá bất động sản sẽ tăng sau năm 2025, trong đó đất nền sẽ là loại hình bị tác động mạnh nhất.

So với quý IV/2023, giá đất nền đầu năm nay đã tăng khoảng 5%, riêng thị trường ven Hà Nội và gắn liền với khu công nghiệp ghi nhận mức tăng 10-20%.

Nguồn cung căn hộ được dự báo đi ngang và được cải thiện trong nửa cuối năm. Tuy nhiên, giá căn hộ có thể tiếp tục tăng do cung cầu chênh lệch. Người mua than tích đủ tiền thì giá nhà lại tăng.

Đẩy nhanh nâng cấp các tuyến cao tốc đầu tư phân kỳ; ban hành quy định mới về định giá đất; Giải quyết những vướng mắc trong đấu thầu y tế...là những chi đạo của Chính phủ trong tháng 2/2024.

Bộ Tài nguyên và Môi trường đã hoàn thành để lấy ý kiến về các dự thảo nghị định liên quan việc thi hành Luật Đất đai 2024 có hiệu lực từ 1/1/2025, trong đó có dự thảo nghị định quy định về giá đất.

Nghị định 44 có tác động ảnh hưởng rất lớn đến tài chính về đất đai và giá đất. Chính phủ đang hoàn tất các công đoạn cuối cùng để ban hành Nghị định sớm nhất.

Đất không có giấy tờ trước có thể được cấp sổ đỏ; phải có đất ở mới được làm dự án nhà ở thương mại... là những điểm mới trong Luật Đất đai (sửa đổi).

Giá chung cư tại Hà Nội được cho là leo thang, thậm chí cao hơn 77% so với thời điểm năm 2019. Với số tiền 2 tỷ đồng, người mua nhà có thể mua được căn hộ nào?

UBND tỉnh Hải Dương khẳng định, các nội dung trong hướng dẫn số 3224 về một số chỉ tiêu khi xác định giá đất cụ thể bằng phương pháp thặng dư được ban hành không trái với quy định.

Họ đã chuyển lại thành phố sinh sống sau 3 năm dọn về vùng nông thôn.

Thảo luận về dự án Luật Đất đai (sửa đổi) tại Hội nghị đại biểu Quốc hội hoạt động chuyên trách, nhiệm kỳ khoá XV ngày 30/8, một trong những vấn đề gây nhiều tranh luận là nguyên tắc, căn cứ, phương pháp định giá đất (Điều 158).

Đất nền, liền kề, biệt thự ven khu vực Đường Vành đai 4 Hà Nội dù giảm giá tới 30-40% nhưng vẫn không có giao dịch.

Về bảng giá đất, Ủy ban Kinh tế cơ bản nhất trí việc xây dựng bảng giá đất hằng năm bảo đảm cập nhật kịp thời với biến động giá đất trên thị trường.

Dự kiến dự án đường Vành đai 4 – Vùng Thủ đô sẽ khởi công trước ngày 30/6/2023, tuy nhiên giá đất xung quanh tuyến đường đã “nhảy múa” ngay từ thời điểm mới bắt đầu có thông tin quy hoạch về tuyến đường.