Ông Nguyễn Văn Thi – Phó Chủ tịch UBND tỉnh Thanh Hóa vừa ký quyết định điều chỉnh chủ trương đầu tư, đồng thời chấp thuận nhà đầu tư dự án Tổ hợp thương mại dịch vụ Nghi Sơn của Công ty CP đầu tư dịch vụ Nghi Sơn.
 |
| Dự án nằm tại huyện Tĩnh Gia, tỉnh Thanh Hóa - Ảnh minh họa, nguồn internet |
Đây là lần thứ 7 dự án này được điều chỉnh chủ trương đầu tư trong vòng 5 năm. Cụ thể, dự án này được chấp thuận chủ trương đầu tư lần đầu vào tháng 9/2017. Sau đó chỉ 4 tháng điều chỉnh lần đầu vào tháng 01/2018, một tháng sau tức vào tháng 2/2018 Thanh Hóa tiếp tục điều chỉnh chủ trương đầu tư dự án này lần 2.
Lần điều chỉnh chủ trương đầu tư thứ ba dự án này rơi vào tháng 8/2018, lần thứ 9 điều chỉnh vào tháng 6/2019, lần 5 được điều chỉnh vào tháng 6/2020, lần sau vào tháng 01/2022 và lần này là lần điều chỉnh chủ trương đầu tư vào ngày 29/01/2022.
Ở lần điều chỉnh chủ trương đầu tư lần này, chủ đầu tư dự án được đổi thành Công ty CP đầu tư dịch vụ Nghi Sơn. Doanh nghiệp này vừa mới được thành lập vào ngày 30/8/2022.
Tên dự án được đổi thành “Tổ hợp thương mại dịch vụ Nghi Sơn”. Dự án này đổi mục tiêu đầu tư thành đầu tư xây dựng Dự án Tổ hợp thương mại dịch vụ Nghi Sơn trở thành một khu chức năng cung cấp các dịch vụ, phục vụ hỗ trợ du lịch địa phương; chợ hải sản, chợ đêm, khu nhà phố ẩm thực, khu vui chơi giải trí, ẩm thực, nhà thương mại dịch vụ cho thuê.
Quy mô dự án được điều chỉnh với diện tích khoảng 5,2ha. Trong đó, giai đoạn 1 đầu tư xây dựng san lấp mặt bằng và hạ tầng kỹ thuật toàn khu, tiến độ được xác định khởi công Quý I/2022, hoàn thành xây dựng đưa vào hoạt động Quý I/2024.
Giai đoạn 2 đầu tư xây dựng các dãy nhà thương mại dịch vụ cho thuê, chợ hải sản, dãy nhà kiot cho thuê, bãi đỗ xe và các hạng mục phụ trợ, sẽ được khởi công Quý I/2024, hoàn thành đưa vào hoạt động vào Quý II/2026.
Tổng vốn đầu tư dự án thời điểm điều chỉnh lần này là 405,14 tỷ đồng. Tỏng đó vốn tự có 90,18 tỷ đồng (22,26%); vốn vay và huy động khác là 314,96 tỷ đồng (chiếm 77,74%).
Dự án này nằm tại xã Hải Hòa, huyện Tĩnh Gia, tỉnh Thanh Hóa với quy mô diện tích ban đầu khoảng 6,7ha.
Theo quy định tại Điều 41 Luật Đầu tư 2020 về Điều chỉnh dự án đầu tư như sau:
1. Trong quá trình thực hiện dự án đầu tư, nhà đầu tư có quyền điều chỉnh mục tiêu, chuyển nhượng một phần hoặc toàn bộ dự án đầu tư, sáp nhập các dự án hoặc chia, tách một dự án thành nhiều dự án, sử dụng quyền sử dụng đất, tài sản trên đất thuộc dự án đầu tư để góp vốn thành lập doanh nghiệp, hợp tác kinh doanh hoặc các nội dung khác và phải phù hợp với quy định của pháp luật.
2. Nhà đầu tư thực hiện thủ tục điều chỉnh Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư trong trường hợp việc điều chỉnh dự án đầu tư làm thay đổi nội dung Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư.
3. Nhà đầu tư có dự án đầu tư đã được chấp thuận chủ trương đầu tư phải thực hiện thủ tục chấp thuận điều chỉnh chủ trương đầu tư nếu thuộc một trong các trường hợp sau đây:
a) Thay đổi mục tiêu đã được quy định tại văn bản chấp thuận chủ trương đầu tư; bổ sung mục tiêu thuộc diện chấp thuận chủ trương đầu tư;
b) Thay đổi quy mô diện tích đất sử dụng trên 10% hoặc trên 30 ha, thay đổi địa điểm đầu tư;
c) Thay đổi tổng vốn đầu tư từ 20% trở lên làm thay đổi quy mô dự án đầu tư;
d) Kéo dài tiến độ thực hiện dự án đầu tư mà tổng thời gian đầu tư dự án vượt quá 12 tháng so với tiến độ thực hiện dự án đầu tư quy định tại văn bản chấp thuận chủ trương đầu tư lần đầu;
đ) Điều chỉnh thời hạn hoạt động của dự án đầu tư;
e) Thay đổi công nghệ đã được thẩm định, lấy ý kiến trong quá trình chấp thuận chủ trương đầu tư;
g) Thay đổi nhà đầu tư của dự án đầu tư được chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời với chấp thuận nhà đầu tư trước khi dự án khai thác, vận hành hoặc thay đổi điều kiện đối với nhà đầu tư (nếu có).
4. Đối với dự án đầu tư được chấp thuận chủ trương đầu tư, nhà đầu tư không được điều chỉnh tiến độ thực hiện dự án đầu tư quá 24 tháng so với tiến độ thực hiện dự án đầu tư quy định tại văn bản chấp thuận chủ trương đầu tư lần đầu, trừ một trong các trường hợp sau đây:
a) Để khắc phục hậu quả trong trường hợp bất khả kháng theo quy định của pháp luật về dân sự và pháp luật về đất đai;
b) Điều chỉnh tiến độ thực hiện dự án đầu tư do nhà đầu tư chậm được Nhà nước giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất;
c) Điều chỉnh tiến độ thực hiện dự án đầu tư theo yêu cầu của cơ quan quản lý nhà nước hoặc cơ quan nhà nước chậm thực hiện thủ tục hành chính;
d) Điều chỉnh dự án đầu tư do cơ quan nhà nước thay đổi quy hoạch;
đ) Thay đổi mục tiêu đã được quy định tại văn bản chấp thuận chủ trương đầu tư; bổ sung mục tiêu thuộc diện chấp thuận chủ trương đầu tư;
e) Tăng tổng vốn đầu tư từ 20% trở lên làm thay đổi quy mô dự án đầu tư.
