Theo đó, dự án được phê duyệt trên diện tích gần 9,6ha và quy mô dân số 1.300 người.

Trong đó, 33.283m2 đất ở (31.491m2 đất ở liền kề; 1.792m2 đất ở tái định cư); 2.450m2 đất công cộng (700m2 đất nhà văn hóa; 1.750m2 đất dịch vụ thương mại); 6.360m2 đất cây xanh sử dụng công cộng; 1.307m2 đất hạ tầng kỹ thuật; 50.807m2 đất giao thông, bãi đỗ xe (49.765m2 đất đường giao thông; 1.042m2 đất bãi đỗ xe).

Dự án Khu đô thị số 12 tại huyện Phú Bình - Ảnh minh họa, nguồn: Cổng thông tin điện tử tỉnh Thái Nguyên

Dự án được đầu tư xây dựng 106 căn nhà ở (cao 04 tầng và 01 tum) mặt tiền tiếp giáp các tuyến đường cấp khu vực, tuyến đường liên khu vực và các tuyến đường cảnh quan chính theo quy hoạch được duyệt (tuyến đường lộ giới 30m, 26,5m, 26m, 19,5m).

Đầu tư công trình thương mại dịch vụ tại lô đất thương mại dịch vụ diện tích 1.750m2, theo quy hoạch được duyệt (diện tích xây dựng 955m2, cao 03 tầng và 1 tum với tổng diện tích sàn 2.550m2).

Đầu tư hoàn chỉnh công trình cây xanh theo quy hoạch chi tiết được duyệt; Đầu tư toàn bộ hạ tầng của lô đất trường học, y tế, công cộng, cây xanh, sân thể dục thể thao theo quy hoạch được phê duyệt.

Sơ bộ tổng mức đầu tư của dự án Khu đô thị số 12 là 313,8 tỷ đồng. Trong đó, chi phí sơ bộ thực hiện dự án là 274,736 tỷ đồng.

Được biết, tiến độ thực hiện dự án 3 năm kể từ ngày quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư. Dự án sẽ phải chuyển đổi mục đích đất trồng lúa 02 vụ với diện tích là 64.946,8m2.

Theo kết quả thẩm định, hoạt động san nền tạo mặt bằng và thi công xây dựng công trình có nguy cơ gây ngập úng cục bộ khu vực phía Bắc với diện tích khoảng hơn 2ha do san lấp mương đất hiện trạng; ảnh hưởng đến hoạt động sản xuất nông nghiệp tại khu vực với diện tích khoảng 16ha do nắn chỉnh mương thủy lợi.

Bên cạnh đó cũng có nguy cơ trượt sạt đất xuống khu ruộng tại phía Đông, trượt sạt đất xuống khu vực quy hoạch nhà máy nước tại phía Tây và trượt sạt đất xuống kênh Đào tại phía Bắc của Dự án; chia cắt giao thông do phá dỡ 04 đoạn đường bê tông dân sinh trong khu vực Dự án.

Ngoài ra, cũng phát sinh bụi, khí thải, chất thải sinh hoạt của công nhân thi công, chất thải rắn xây dựng, sinh khối phát quang, vật liệu phá dỡ, đất bóc tầng đất mặt, phát sinh tiếng ồn, độ rung từ máy móc, phương tiện thi công... có khả năng tác động xấu đến môi trường khu vực dự án, khu vực xung quanh và khu vực tập kết, tận dụng đất bóc tầng đất mặt, đất yếu phải bóc bỏ.

Khi khu dân cư và Trung tâm thương mại của dự án đi vào hoạt động có phát sinh nước thải, chất thải rắn sinh hoạt, chất thải nguy hại có khả năng tác động xấu đến môi trường đất, nước và không khí khu vực nếu không được thu gom, xử lý theo quy định.