"Soi" công ty con Đất Xanh Group vừa chi 3.000 tỷ mua đất Long Thành

Dư luận vừa qua xôn xao trước thông tin CTCP Đầu tư Kinh doanh BĐS Hà An - công ty con của Tập đoàn Đất Xanh, đã chi hơn 3.060 tỷ đồng mua khu đất vàng tại xã Long Đức, huyện Long Thành, gần khu vực Dự án Cảng Hàng không Quốc tế Long Thành.

Khu đất vàng tại xã Long Đức, huyện Long Thành được Đồng Nai đấu giá thành công thu về hơn 3.000 tỷ đồng (Nguồn TTXVN)
Khu đất vàng tại xã Long Đức, huyện Long Thành được Đồng Nai đấu giá thành công thu về hơn 3.000 tỷ đồng (Nguồn TTXVN) 

Theo đó, mức giá này cao gấp 2 lần giá khởi điểm và cũng là mức giá mua khu đất công cao nhất từ đầu năm đến nay.

Được biết, đây là khu đất công diện tích hơn 92 ha do Công ty TNHH MTV Tổng công ty cao su Đồng Nai sử dụng được UBND tỉnh thu hồi, giao Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh Đồng Nai quản lý. Mục đích sử dụng đất là đất ở dự án, đất công trình giáo dục, đất công trình dịch vụ đô thị.

Dự kiến, tổng mức đầu tư của dự án trên sẽ là hơn 4.117 tỷ đồng, công ty trúng đấu giá khu đất sẽ triển khai làm dự án khu dân cư, chung cư, trường học và các công trình dịch vụ khác...

Tìm hiểu cho thấy, “chủ nhân” mới của khu đất này - CTCP Đầu tư Kinh doanh BĐS Hà An, là cái tên không quá xa lạ với giới bất động sản, tài chính – chứng khoán.

Nói không xa lạ, bởi Hà An là công ty con của Tập đoàn Đất Xanh. Cụ thể, HĐQT DXG vào ngày 3/6/2019 đã thông qua Nghị quyết góp vốn mua cổ phần đợt phát hành thêm để tăng vốn điều lệ cho Hà An. Sau khi tăng vốn, DXG nắm 99,99% vốn điều lệ Hà An. Cùng thời điểm đó, DXG tiếp tục đưa 4 mảng kinh doanh chính là (1) Dịch vụ bất động sản (2) Đầu tư phát triển dự án Bất động sản (3) Bất động sản khu công nghiệp (4) Mảng Xây dựng và Vật liệu xây dựng vào Hà An nhằm tập trung nguồn lực, nâng cao năng lực cạnh tranh, phát triển toàn diện và hiệu quả.

Với việc nắm trong tay quỹ đất lớn có vị trí đắc địa nằm gần khu vực trung tâm, không ngạc nhiên khi Tập đoàn tiếp tục bạo chi mua khu đất Long Thành trong phiên đấu giá 23/8 vừa qua.

Về kết quả kinh doanh, DXG trong quý II/2019 đạt 842 tỷ doanh thu, tăng 10% so với cùng kỳ. Nhờ doanh thu tài chính đột biến với gần 228 tỷ, gấp 27 lần so với mức 8 tỷ cùng kỳ (do lãi từ thanh lý đầu tư), lợi nhuận sau thuế DXG quý II tăng hơn 2 lần, từ 114 tỷ lên 249 tỷ đồng.

Như vậy sau nửa đầu năm 2019, DXG đạt doanh thu 2.341 tỷ đồng, tăng hơn 20% so với cùng kỳ và thực hiện được 47% chỉ tiêu cả năm; Lãi sau thuế đạt 556,4 tỷ đồng, tăng 28,7% so với cùng kỳ, hoàn thành 46,37% kế hoạch 2019.

Tuy vậy, dòng tiền kinh doanh của doanh nghiệp trong quý II/2019 lại âm đến 565 tỷ đồng. BCTC quý II/2019 thể hiện nguyên nhân này do khoản phải thu cuối kỳ tăng 30% đạt 2.478 tỷ đồng. Tính ra, tổng các khoản phải thu ngắn, dài hạn chiếm 51% tổng tài sản công ty.

Ngoài các thông số tài chính nói trên, một trong các yếu tố quan trọng với doanh nghiệp bất động sản như DXG là quỹ đất. Thống kê đến cuối năm 2018, DXG có danh mục 39 dự án, quỹ đất lên đến 816 ha, tổng mức đầu tư lên đến 53.000 tỷ đồng, tập trung ở Bình Dương, Đồng Nai, TP. Hồ Chí Minh, Nha Trang, Quảng Nam và Cần Thơ… Quỹ đất hiện có của Đất Xanh đủ đảm bảo cho Tập đoàn này đầu tư, khai thác phát triển dự án cũng như đảm bảo kế hoạch doanh thu lợi nhuận trong 5 – 10 năm tới;

Được biết, giai đoạn 2017 – 2020, DXG tập trung khai thác các dự án 5-20 ha; từ giai đoạn 2021-2023 hướng đến phát triển các dự án khu đô thị từ 20 ha trở lên. Không chỉ tập trung cho sản phẩm bất động sản căn hộ, đất nền mà Đất Xanh còn dự kiến mở rộng đầu tư vào lĩnh vực bất động sản khu công nghiệp, bất động sản khai thác cho thuê; và đầu tư vào các khu đô thị có quy mô từ 100 ha trở lên.

Cận cảnh những khu đất vàng nhiều truân chuyên ở Sài Gòn

Được mệnh danh là đất vàng, nhưng nhiều khu đất ở trung tâm TP HCM lại gặp lắm truân chuyên.

Từ năm 2007, UBND TP HCM đã phê duyệt cho Công ty CP Sài Gòn Kim Cương đầu tư dự án tòa tháp SIC Tower tại khu đất 4 mặt tiền đường Lê Thánh Tôn - Nam Kỳ Khởi Nghĩa - Lê Lợi - Nguyễn Trung Trực.
 Từ năm 2007, UBND TP HCM đã phê duyệt cho Công ty CP Sài Gòn Kim Cương đầu tư dự án tòa tháp SIC Tower tại khu đất 4 mặt tiền đường Lê Thánh Tôn - Nam Kỳ Khởi Nghĩa - Lê Lợi - Nguyễn Trung Trực.

Những khu đất "vàng" quanh Hồ Gươm gây xôn xao dư luận

(Kiến Thức) - Thời gian qua, không ít khu đất vàng quanh Hồ Gươm, Hà Nội đã gây xôn xao dư luận bởi "dính" tranh cãi, bất đồng.

g

1. Khu đất 30A Lý Thường Kiệt - 33 Hàng Bài

Khuôn viên nhà đất ở địa chỉ 30A Lý Thường Kiệt - 33 Hàng Bài (quận Hoàn Kiếm, Hà Nội) thuộc dạng nhà vắng chủ, được xây dựng từ thời Pháp thuộc gồm 2 khối nhà và một phần diện tích kho, sân chung. Sau khi chủ nhà cũ bỏ đi, Thành phố bàn giao cho Sở Nhà cửa và Trước bạ quản lý. Ảnh: Hồng Liên. 

g-Hinh-2
Từ năm 1986, Tổng cục Du lịch ký hợp đồng thuê nhà với Xí nghiệp quản lý nhà Hoàn Kiếm để làm việc. Một phần diện tích đã được cơ quan này bố trí làm chỗ ở cho nhân viên. Năm 1990, Tổng cục cải tạo, xây dựng khu nhà 6 tầng trên khu đất mặt phố Lý Thường Kiệt (diện tích 272m2) làm văn phòng. Trên vị trí khu đất vàng này có 5 đơn vị, tổ chức và 41 hộ dân đang quản lý, sử dụng. Ảnh: Hồng Liên.

Dự án trên đất vàng ở Hà Nội bị bỏ hoang nhiều năm

Nằm tại những vị trí đẹp nhất nhì Thủ đô nhưng những dự án ở các khu đất vàng này đã bị bỏ không từ nhiều năm nay.

Tại số 6 phố Đào Duy Anh (quận Đống Đa, Hà Nội), một khu đất được coi là “đất vàng” do Cty TNHH Việt Anh quản lý đã “bỏ hoang” từ nhiều năm nay mà chưa triển khai dự án. Ảnh: báo Xây dựng.
 Tại số 6 phố Đào Duy Anh (quận Đống Đa, Hà Nội), một khu đất được coi là “đất vàng” do Cty TNHH Việt Anh quản lý đã “bỏ hoang” từ nhiều năm nay mà chưa triển khai dự án. Ảnh: báo Xây dựng.
Khu đất tại địa chỉ số 6 Đào Duy Anh đã “bỏ hoang” nhiều năm gây bức xúc trong dư luận. Ảnh: báo Xây dựng.
 Khu đất tại địa chỉ số 6 Đào Duy Anh đã “bỏ hoang” nhiều năm gây bức xúc trong dư luận. Ảnh: báo Xây dựng.
Giữa con phố trung tâm Láng Hạ (quận Ba Đình, Hà Nội), căn nhà tập thể sừng sững tại số 93 từng được người dân gọi với cái tên mỹ miều "đất vàng chung cư". Ảnh: Tri Thức Trẻ.
 Giữa con phố trung tâm Láng Hạ (quận Ba Đình, Hà Nội), căn nhà tập thể sừng sững tại số 93 từng được người dân gọi với cái tên mỹ miều "đất vàng chung cư". Ảnh: Tri Thức Trẻ.
Khu tập thể 93 Láng Hạ (quận Ba Đình, Hà Nội) hiện giờ không khác gì căn nhà hoang u ám. Ảnh: Tri Thức Trẻ.
 Khu tập thể 93 Láng Hạ (quận Ba Đình, Hà Nội) hiện giờ không khác gì căn nhà hoang u ám. Ảnh: Tri Thức Trẻ.
Dự án Trung tâm thương mại ở số 5 Lê Duẩn khởi công từ năm 2010, dự kiến năm 2012 sẽ đi vào hoạt động, nhưng đến nay dự án mới chỉ hoàn thiện xong phần thô và bị bỏ hoang. Ảnh: VTC News.
 Dự án Trung tâm thương mại ở số 5 Lê Duẩn khởi công từ năm 2010, dự kiến năm 2012 sẽ đi vào hoạt động, nhưng đến nay dự án mới chỉ hoàn thiện xong phần thô và bị bỏ hoang. Ảnh: VTC News.
Dự án Twin Tower là tổ hợp dịch vụ công cộng, nhà ở cho thuê và văn phòng cho thuê vị trí số 1152 – 1154 đường Láng, mặt tiền của dự án vẫn là các cửa hàng cho thuê nhỏ lẻ. Ảnh: Reatimes.
 Dự án Twin Tower là tổ hợp dịch vụ công cộng, nhà ở cho thuê và văn phòng cho thuê vị trí số 1152 – 1154 đường Láng, mặt tiền của dự án vẫn là các cửa hàng cho thuê nhỏ lẻ. Ảnh: Reatimes.
Dự án 131 Thái Hà được ''mệnh danh'' là "chung cư hoang". Mặc dù được khởi công xây dựng từ chục năm nay nhưng đến giờ dự án vẫn bị bỏ trống. Ảnh: Phapluatplus.
 Dự án 131 Thái Hà được ''mệnh danh'' là "chung cư hoang". Mặc dù được khởi công xây dựng từ chục năm nay nhưng đến giờ dự án vẫn bị bỏ trống. Ảnh: Phapluatplus.
Dự án rộng 4.000 m2 tại số 22 - 24 Hàng Bài, quận Hoàn Kiếm, Hà Nội đã bị bỏ hoang 8 năm nay. Trước đây, dự án này thuộc Tập đoàn Tân Hoàng Minh hiện nay khu đất đã đổi chủ. Ảnh: Kinh tế & Tiêu dùng.

Dự án rộng 4.000 m2 tại số 22 - 24 Hàng Bài, quận Hoàn Kiếm, Hà Nội đã bị bỏ hoang 8 năm nay. Trước đây, dự án này thuộc Tập đoàn Tân Hoàng Minh hiện nay khu đất đã đổi chủ. Ảnh: Kinh tế & Tiêu dùng.

Khu "đất vàng" này nằm ngay ngã tư giao giữa đường Hàng Bài và Hai Bà Trưng nên có mặt tiền nằm trên cả hai tuyến phố. Ảnh: Kinh tế & Tiêu dùng.
 Khu "đất vàng" này nằm ngay ngã tư giao giữa đường Hàng Bài và Hai Bà Trưng nên có mặt tiền nằm trên cả hai tuyến phố. Ảnh: Kinh tế & Tiêu dùng.

Tin mới

Giá vàng hôm nay 25/02: Vàng nhẫn tăng vọt?

Giá vàng hôm nay 25/02: Vàng nhẫn tăng vọt?

Giá vàng hôm nay 25/02 trên thị trường trong nước, quốc tế như thế nào? Giá vàng SJC, giá vàng 9999, giá vàng DOJI, giá vàng PNJ, giá vàng 24k, giá vàng 18k ra sao… sẽ được Tri thức và Cuộc sống cập nhật liên tục.