Phát Đạt thông báo tất toán các khoản vay đáo hạn nhưng PDR vẫn nằm sàn

(Vietnamdaily) - Kết phiên 22/11, PDR tiếp tục nằm sàn phiên thứ 13 liên tiếp xuống mức 15.950 đồng/cp, chất sàn hơn 80 triệu đơn vị, tuy nhiên giá trị giao dịch đột biến hơn 34 triệu đơn vị so những phiên khớp lệnh trước đó.

Anh Nhi 22/11/2022 15:42

Ngày 21/11, CTCP Phát triển Bất động sản Phát Đạt (PDR) tất toán khoản vay vốn lưu động từ Mirae Asset, với giá trị 120 tỷ đồng. Đây là khoản vay được bảo đảm bằng cổ phiếu PDR.

Trước đó vào ngày 25/10, Phát Đạt cũng đã tất toán 100 tỷ đồng một khoản vay tương tự cho Tập đoàn tài chính Hàn Quốc này.

Từ đầu tháng 11, cổ phiếu PDR chứng kiến những phiên giảm giá mạnh. Nguyên nhân được Công ty giải trình là do yếu tố tâm lý thận trọng của nhà đầu tư trước những bất ổn của nền kinh tế và cổ đông của Phát Đạt đang có vay ký quỹ tại các công ty chứng khoán bị ép bán (force sell).

Phat Dat thong bao tat toan cac khoan vay dao han nhung PDR van nam san

PDR thông báo đã tất toán các khoản vay đáo hạn.

Tính đến ngày 30/9, tỷ lệ đòn bẩy tài chính của Phát Đạt (Vốn chủ sở hữu/Tổng tài sản) ở mức 0.40, với tổng tài sản là 25.797 tỷ đồng. Nếu như trừ đi lượng hàng tồn kho đang được ghi nhận trên báo cáo tài chính từ dự án Everich 2 và Everich 3 (các dự án về cơ bản đã được chuyển nhượng và thu về dòng tiền), tỷ lệ này ước tính ở mức 0.49.

Tính riêng những khoản vay (phát sinh lãi), bao gồm những khoản vay và trái phiếu, tổng dư nợ chỉ chiếm khoảng 21% cơ cấu nguồn vốn tài trợ cho Công ty. Phát Đạt trước nay vẫn hoàn thành việc thanh toán lãi và gốc của những khoản vay đúng hạn.

Hết quý 3/2022, dư nợ vay dài hạn và tổng dư nợ trái phiếu chiếm lần lượt là 58% và 54% trên tổng số dư nợ vay của Phát Đạt. Được biết trái phiếu phát hành được đảm bảo bằng cổ phiếu PDR, sở hữu bởi các cổ đông lớn của Công ty.

Sau khi giá trị tài sản đảm bảo là các cổ phiếu sụt giảm trong thời gian qua, Ban lãnh đạo đã nhanh chóng thông qua các chủ trương để bổ sung thêm tài sản đảm bảo là cổ phiếu PDR và bất động sản, bao gồm quyền sử dụng đất, quyền khai thác tài sản và quyền sở hữu nhà ở.

Các tài sản khác thuộc sở hữu của Phát Đạt như quyền sử dụng đất tại Quảng Ngãi, Bình Định và Dự án KDL Bến Thành Long Hải (Tropicana) tại tỉnh Bà Rịa-Vũng Tàu cũng được đưa vào làm tài sản đảm bảo cho các lô trái phiếu còn lại.

Tuy Phát Đạt đã cơ bản tất toán các khoản vay ngắn hạn đồng thời lãnh đạo PDR cũng sắp chi trăm tỷ gom cổ phiếu nhưng trên thị trường cổ phiếu vẫn chưa được giải cứu.

Kết phiên 22/11, PDR tiếp tục nằm sàn phiên thứ 13 liên tiếp xuống mức 15.950 đồng/cp, chất sàn hơn 80 triệu đơn vị, tuy nhiên giá trị giao dịch đột biến hơn 34 triệu đơn vị so những phiên khớp lệnh trước đó.

Anh Nhi

#phát đạt #pdr #tất toán khoản vay #cổ phiếu hôm nay #khuyến nghị cổ phiếu hôm nay #thị trường chứng khoán hôm nay #nhận định thị trường chứng khoán hôm nay #chứng khoán Việt Nam #chứng khoán thế giới hôm nay #chỉ số vnindex

Doanh nghiệp bất động sản tăng vay nợ, hàng tồn kho lớn

(Vietnamdaily) - Sau giai đoạn tăng nóng, thị trường bất động sản bắt đầu lộ ra những bất cập và rủi ro đáng ngại. Nhiều chuyên gia nhận thấy những áp lực lớn đến chất lượng tín dụng và hàng tồn kho của các doanh nghiệp ngành này.

Hiện các doanh nghiệp có tỷ lệ nợ vay trên tổng tài sản cao hơn mức bình quân là Đầu tư Hải Phát (46,22%), Đầu tư Văn Phú - Invest (38,74%), DIC Corp (33,49%), Khang Điền (33,55%), Novaland (27,63%), Cen Land (29%).

Đáng lưu ý là Khang Điền (KDH) sử dụng nợ vay mạnh trong 9 tháng với mức tăng gấp 2,8 lần lên mức 7.200 tỷ đồng, trong đó, nợ tài chính dài hạn ghi nhận 6.176 tỷ đồng gấp 3,6 lần so với đầu năm.

Riêng các khoản vay ngân hàng của Nhà Khang Điền đạt 5.849 tỷ đồng, tăng gấp 1,8 lần so với con số 2.070 tỷ đồng hồi đầu năm. Theo thuyết minh, công ty đẩy mạnh vay nợ tài chính nhằm tài trợ vốn cho các dự án Tân Tạo - khu A, Lê Minh Xuân mở rộng, 11A Bình Hưng, khu nhà ở phường Phú Hữu, thông qua vay vốn ngân hàng OCB và Vietinbank với lãi suất 10,5 - 11,4%/năm.

Ngoài ra, Nhà Khang Điền cũng vay trái phiếu với dư nợ đạt 1.100 tỷ đồng, ghi nhận từ 2 lô trái phiếu tín chấp có kỳ hạn trả gốc trong năm 2025, lãi suất 12%/năm, mục đích là tăng quy mô vốn hoạt động.

Doanh nghiep bat dong san tang vay no, hang ton kho lon

Vay nợ và tồn kho của một số ông lớn BĐS tại ngày 30/9/2022.

Xem chi tiết

3.000 tỷ được rót vào cổ phiếu NVL sáng nay, PDR vẫn giảm sàn

(Vietnamdaily) - Cổ phiếu NVL của bất động sản Novaland bắt đầu khớp lệnh liên tục và trước 11h nhà đầu tư đã mua toàn bộ số cổ phiếu đặt bán giá sàn tích tụ trong suốt nhiều phiên.

Hàng loạt cổ phiếu bất động sản tăng mạnh trong phiên giao dịch sáng 22/11, nhiều cổ phiếu tăng kịch biên độ như CEO, NLG, DXS, LDG, QCG, HQC, DIG, CII...

Từ khoảng hơn 10h30, cổ phiếu NVL của Novaland bắt đầu khớp lệnh liên tục và trước 11h đã khớp toàn bộ số cổ phiếu đặt bán giá sàn tích tụ trong suốt nhiều phiên. Hiện tại NVL chuyển xanh có thời điểm tăng lên 28.300 đồng/cp.

Xem chi tiết