Nhu cầu nhà ở và đầu tư tăng cao, trong khi nguồn cung hạn chế, dẫn đến thanh khoản thị trường và giá cả tăng lên đáng kể.

“BĐS Khu Đông càng cuối năm càng nóng”

Đó là nhận định của không ít nhà môi giới bất động sản tại TP. Hồ Chí Minh. Thực tế cũng đã chứng minh, sau sự cố ô nhiễm ở khu Nam, thị trường bất động sản TP.HCM có sự chuyển dịch nhất định nhu cầu khách hàng về phía Đông, đặc biệt là khu vực quận 9 và quận Thủ Đức. Đây là những quận cửa ngõ nối TP.HCM với các tỉnh miền Đông qua trục cao tốc Long Thành - Dầu Giây và tuyến Metro số 1 Bến Thành - Suối Tiên (đang được đẩy nhanh tiến độ).

Đặc biệt, vào mỗi dịp cuối năm, bên cạnh nhu cầu mua ở thực, thị trường cũng chứng kiến “làn sóng” mua nhà với mục đích đầu tư. Và trong đó, phân khúc biệt thự, nhà phố là “tâm điểm” ngắm đến của giới đầu cơ.

Mới đây, trong sự kiện tri ân khách hàng của một chủ dự án biệt thự tại khu vực quận 9, TP.HCM, chúng tôi đã có một cuộc thăm dò nhanh với khoảng 50 khách hàng đã mua căn hộ dự án này. Kết quả khá bất ngờ khi đại đa số khách hàng cho biết, đây là căn nhà thứ 2 hoặc thứ 3 của họ. Trong đó, có người mua vì mục đích để dành cho con, có người mua vì đây là chỗ nghỉ ngơi mỗi dịp cuối tuần. Và cũng không ít khách hàng trả lời mua vì mục đích đầu tư kiếm lời. Lí giải về “độ hot” của các dự án quận 9, đại diện Hiệp hội Bất động sản TP.HCM cho biết, bên cạnh những lợi thế về hạ tầng, yếu tố quan trọng bậc nhất giúp cho thị trường bất động sản phía Đông Sài Gòn sôi động thời gian qua là sản phẩm có giá phù hợp, môi trường sống trong lành và có nhiều tiềm năng tăng giá trong tương lai.

Điển hình như Park Riverside. Đây là dự án biệt thự - nhà phố biệt lập ven sông đẹp nhất khu Đông TP. HCM với hai mặt dự án được dòng sông Rạch Chiếc “ôm ấp”. Đơn vị phát triển dự án này là MIK Group còn dành diện tích rất lớn ven bờ sông để xây dựng công viên dài hơn 1 km. Không gian sống tuyệt vời đã giúp đơn vị phân phối dự án là sàn Unihome dù chưa tổ chức những buổi mở bán “hoành tráng” nhưng cũng đã phân phối được gần hết các căn hộ tại đây.

Và theo ghi nhận, bên cạnh Park Riverside, hai dự án khác là Villa Park nằm kề cận Cao tốc Long Thành - Dầu Giây và River Park tọa lạc tại chân cầu Rạch Chiếc cũng có kết quả bán hàng rất tốt.

Nhà đất ven sông quận 9 sẽ tiếp tục tăng giá

Có thể thấy, hầu hết các dự án lấy”view sông” làm “chìa khoá” để thuyết phục khách hàng thời gian qua đều gây được tiếng vang trên thị trường.

Nhận định về điều này, nhiều chuyên gia bất động sản cho rằng, khi cuộc sống ngày càng căng thẳng, nhu cầu về một nơi ở yên tĩnh, trong lành, đầy đủ dịch vụ cao cấp để cân bằng cuộc sống và tái tạo năng lượng là một nhu cầu tất yếu. Bên cạnh đó, sở hữu biệt thự, hay căn hộ đắt tiền ven sông còn là sự khẳng định đẳng cấp của chủ nhân.

Đại diện MIK Group – đơn vị phát triển bộ 3 dự án ven sông Villa Park, Park Riverside, River Park - cho biết: “Không chỉ là một công trình được bao phủ bởi hàng loạt cây xanh, 3 dự án nói trên được phát triển theo một tiêu chuẩn xanh nghiêm ngặt, khắt khe nhất để hướng tới mục tiêu xây dựng một hệ sinh thái xanh bền vững, đưa thiên nhiên đến gần hơn với môi trường sống của cộng đồng”. Ngoài không gian xanh yên bình cùng tầm nhìn tuyệt đẹp của miền sông nước, các dự án còn được tính toán để tận dụng vị thế phong thuỷ “khí tụ thủy lưu” mang lại tài lộc dồi dào, cuộc sống hanh thông cho chủ nhân. Tại các dự án này, mua một căn biệt thự hay nhà phố, khách hàng sẽ được tận hưởng cả một dòng sông.

Đó chính là lí do lí giải vì sao các dự án ven sông luôn được khách hàng “săn đón” tìm mua và việc tăng giá các dự án “view sông” là điều tất yếu sẽ xảy ra!

Lâu nay, nói đến thị trường bất động sản Hà Nội, hình dung của nhiều người mới chỉ có phía Tây thành phố mới sôi động. Tuy nhiên, từ khoảng giữa 2016, thị trường chứng kiến sự “trỗi dậy” mạnh mẽ của các dự án bất động sản ở phía Nam Hà Nội. Theo các chuyên gia bất động sản, không phải ngẫu nhiên mà các dự án phía Nam Hà Nội lại có bước chuyển mình mạnh mẽ. Điều kiện tiên quyết chính là hạ tầng cơ bản phục vụ cuộc sống sinh hoạt từ giao thông, giáo dục, y tế và không thể thiếu giải trí. Thị trường bất động sản phía Nam TP.Hà Nội đang dần khẳng định mình từ chính những điều kiện tiên quyết ấy.

Dự án đầu tư xây đường sắt đô thị Hà Nội với hơn 40 tỷ USD đầu tư đã bắt đầu lộ diện những đại gia có tiếng góp vốn. Ngoài 2 nhà đầu tư nước ngoài là Công ty Mosmetrostroy (Liên bang Nga) và Tập đoàn Lotte Hàn Quốc thì 5 nhà đầu tư trong nước đăng ký đầu tư các dự án xây dựng đường sắt đô thị Hà Nội gồm: Công ty CP Tập đoàn Vingroup, Tập đoàn Xuân Thành, Công ty CP Lũng Lô 5, Công ty TNHH Tân Hoàng Minh, Liên danh Tổng công ty LICOGI và Công ty TNHH Tập đoàn MIK Group Việt Nam.

Những "ông lớn" trong nước đang chạy đua làm đường sắt đô thị Hà Nội này đều có hồ sơ năng lực “khủng” trong nền kinh tế Việt Nam.