Hà Nội tăng mật độ xây dựng Bệnh viện Y Cao trên “đất vàng”

Ô đất N6.2 nằm ngay phường Mỹ Đình 2, Nam Từ Liêm được quy hoạch làm dự án Bệnh viện đa khoa tư nhân Y Cao nay được điều chỉnh tăng mật độ xây dựng lên 40%, hệ số sử dụng đất tăng lên 3,66 lần.

Minh Quang 30/11/2022 19:00

Phó Chủ tịch UBND TP Hà Nội Dương Đức Tuấn vừa ký phê duyệt điều chỉnh cục bộ Quy hoạch chi tiết xây dựng cải tạo, chỉnh trang hai bên tuyến đường Phạm Hùng tỷ lệ 1/500 (đoạn từ Xuân Thủy đến đường Trần Duy Hưng) tại ô đất ký hiệu N6.2.

Theo đó, ô đất này nằm tại phường Mỹ Đình 2, quận Nam Từ Liêm, TP Hà Nội có diện tích 2,6ha, các hướng giáp với Bến xe khách Mỹ Đình, Tòa nhà chung cư FLC Complex.

Năm 2016, UBND TP Hà Nội phê duyệt quy hoạch ô đất N6.2 được xác định là đất công cộng đô thị (bố trí bệnh viện, thực hiện theo dự án riêng), có diện tích xây dựng 7.940 m2, diện tích sàn 94.895 m2, mật độ xây dựng 30,4%, tầng cao công trình 1, 5, 9, 13, 17 tầng, hệ số sử dụng đất 3,63 lần.

Nay điều chỉnh, tổng diện tích ô đất không đổi. Mật độ xây dựng khu đất tăng lên 40%, diện tích xây dựng tầng nổi 10.440 m2, hệ số sử dụng đất khoảng 3,66 lần, tổng diện tích sàn 88.043 m2, tổng diện tích sàn tầng hầm 36.909 m2, tầng cao công trình nổi gồm 2 khối nhà cao 9 và 17 tầng, bổ sung 7.856 m2 cây xanh, vườn hoa, quy mô giường bệnh được giữ nguyên 300 giường.

Công trình xây dựng phải có tối thiểu 02 tầng hầm, trong đó bố trí không gian nghiệp vụ y tế tại tầng hầm B1; các khu kỹ thuật, phụ trợ cho công trình, diện tích đỗ xe tối thiểu khoảng 18.490m2 để phục vụ nhu cầu của bản thân công trình và hỗ trợ một phần nhu cầu khu vực. Bố trí riêng phần tầng hầm để đỗ xe ô tô dưới phần đất sân vườn, bãi đỗ xe mặt đất.

Được biết khu đất này năm 2014 UBND TP Hà Nội đã giao cho Công ty CP Dịch vụ chăm sóc phát triển cộng đồng triển khai dự án Bệnh viện đa khoa tư nhân Y Cao. Nay doanh nghiệp này tiếp tục được giao triển khai thực hiện.

Ha Noi tang mat do xay dung Benh vien Y Cao tren “dat vang”

Ô đất N6.2 nằm ngay sát Bến xe Mỹ Đình - Ảnh: baotintuc.vn

Trước đó, vào tháng 9/2021 ông Dương Đức Tuấn cũng ký quyết định phê duyệt điều chỉnh cục bộ Quy hoạch chi tiết xây dựng cải tạo chỉnh trang hai bên tuyến đường Phạm Hùng, tỷ lệ 1/500 (đoạn từ đường Xuân Thủy đến Trần Duy Hưng) tại ô đất ký hiệu N6.3.

Ô đất N6.3 có diện tích khoảng 4.506,8m2 cũng thuộc phường Mỹ Đình 2, quận Nam Từ Liêm; có phía Bắc giáp ngay khu đất dự án Bệnh viện Đa khoa Y Cao.

Vốn dĩ ô đất N6.3 đã được quy hoạch từ năm 2016, TP Hà Nội xác định với chức năng là đất công cộng đô thị (cụ thể, là Trung tâm giao lưu và phát triển văn hoá cộng đồng), với mật độ xây dựng là 40%, cao 15 tầng, tổng diện tích sàn 27.000m2.

Đến nay được điều chỉnh công năng xây dựng công trình từ Trung tâm giao lưu và phát triển văn hoá cộng đồng sang xây dựng công trình Khách sạn, văn phòng, thương mại và văn hoá cộng đồng, với tầng cao 30 tầng (tăng 15 tầng), 4 tầng hầm, tổng diện tích sàn hơn 54.000m2, hệ số sử dụng đất tăng từ 6 lần lên 11,9 lần.

Minh Quang

#ô đất ký hiệu N6.2 #Công ty CP Dịch vụ chăm sóc phát triển cộng đồng #Bệnh viện đa khoa tư nhân Y Cao #Dương Đức Tuấn

Hoang tàn dự án nghìn tỷ “chết yểu” giữa trung tâm Hà Nội

Dự án Khu nhà ở cho học sinh - sinh viên tại Khu đô thị mới Pháp Vân – Tứ Hiệp (Hà Nội) được khởi công hơn 13 năm nay nhưng nhiều tòa nhà vẫn chưa được hoàn thiện, xuống cấp nghiêm trọng, hoang tàn gây lãng phí.

Hoang tan du an nghin ty “chet yeu” giua trung tam Ha Noi

Dự án Khu nhà ở cho học sinh - sinh viên tại Khu đô thị mới Pháp Vân – Tứ Hiệp do Sở Xây dựng Hà Nội làm chủ đầu tư, được khởi công năm 2009, trên khu đất có diện tích hơn 40.000m2 trong Khu đô thị mới Pháp Vân - Tứ Hiệp (phường Hoàng Liệt, quận Hoàng Mai).

Hoang tan du an nghin ty “chet yeu” giua trung tam Ha Noi-Hinh-2

Tới năm 2015 có 3 tòa nhà của dự án hoàn thiện đi vào hoạt động, còn lại 3 tòa nhà (khoảng 4 khối nhà) đang xây dựng dang dở, chưa được hoàn thiện, cây cối, cỏ mọc um tùm.

Hoang tan du an nghin ty “chet yeu” giua trung tam Ha Noi-Hinh-3

Các tòa nhà mới được xây xong phần thô, qua hơn 10 năm đang có hiện tượng xuống cấp nghiêm trọng.

Hoang tan du an nghin ty “chet yeu” giua trung tam Ha Noi-Hinh-4

Xung quanh các khối nhà dự án là rác rưởi mất vệ sinh, cây cối, cỏ mọc um tùm.

Hoang tan du an nghin ty “chet yeu” giua trung tam Ha Noi-Hinh-5

Dù xung quanh khu dự án được quây tôn kín mít nhưng bên trong vẫn có hiện tượng có người sinh hoạt, thậm chí là nơi để đồ đạc, dụng cụ sửa xe.

Hoang tan du an nghin ty “chet yeu” giua trung tam Ha Noi-Hinh-6

Dự án Khu nhà ở cho học sinh - sinh viên tại Khu đô thị mới Pháp Vân - Tứ Hiệp có tổng vốn đầu tư khoảng 1.900 tỷ đồng, từ ngân sách Nhà nước để đầu tư 6 tòa nhà, cao khoảng 19 tầng, với kỳ vọng có thể thu hút được 22.000 sinh viên nhưng đang trở thành hoang phế, lãng phí.

Hoang tan du an nghin ty “chet yeu” giua trung tam Ha Noi-Hinh-7

Một số tòa nhà của Khu ký túc xá Pháp Vân dùng để làm nơi cách ly tập trung người bị nhiễm Covid-19.

Hoang tan du an nghin ty “chet yeu” giua trung tam Ha Noi-Hinh-8

Bên trong tòa nhà đã được hoàn thiện cũng để hoang hóa, cỏ mọc um tùm, xuống cấp.

Hoang tan du an nghin ty “chet yeu” giua trung tam Ha Noi-Hinh-9

Khu vực này giường như không có người dọn dẹp, chăm sóc, trở thành công trình hoang phế.

Hoang tan du an nghin ty “chet yeu” giua trung tam Ha Noi-Hinh-10

Hiện tại không có một bóng người tại tòa nhà A5, A6 vốn đã từng cho sinh viên thuê.

Hoang tan du an nghin ty “chet yeu” giua trung tam Ha Noi-Hinh-11

Khu ký túc xá Pháp Vân có 2 tuyến xe bus đi qua nhưng cũng không thu hút được sinh viên đến thuê.

Xem chi tiết

Gần 2 thập kỷ “nuôi” cỏ dại, Khu đô thị mới Thịnh Liệt hoang tàn, nhếch nhác

Gần 2 thập kỷ trôi qua, dự án Khu đô thị mới Thịnh Liệt (quận Hoàng Mai, Hà Nội) vẫn là một bãi đất hoang rộng mênh mông cỏ mọc um tùm, gây lãng phí tài nguyên...

Gan 2 thap ky “nuoi” co dai, Khu do thi moi Thinh Liet hoang tan, nhech nhac

Dự án Khu đô thị mới Thịnh Liệt do Công ty TNHH MTV nhà ở và đô thị Licogi, thuộc Tổng Công ty Xây dựng và Phát triển hạ tầng (Tổng công ty Licogi) làm chủ đầu tư.

Gan 2 thap ky “nuoi” co dai, Khu do thi moi Thinh Liet hoang tan, nhech nhac-Hinh-2

Theo phê duyệt, thời gian thực hiện dự án Khu đô thị mới Thịnh Liệt được chia thành 2 giai đoạn từ năm 2004 - 2011. Theo đó, giai đoạn 1 dự kiến kết thúc vào cuối năm 2008 với các công việc: Giải phóng mặt bằng, xây dựng các hạng mục hạ tầng kỹ thuật, xây thô nhà vườn, cụm chung cư phục vụ tái định cư… Giai đoạn 2 tiến hành xây dựng nhà cao tầng, cụm nhà biệt thự. Dự án sẽ kết thúc vào năm 2011.

Gan 2 thap ky “nuoi” co dai, Khu do thi moi Thinh Liet hoang tan, nhech nhac-Hinh-3

Tuy nhiên, đến nay đã gần 20 năm trôi qua, Khu đô thị mới Thịnh Liệt vẫn chỉ là bãi đất trống hoang hóa, nhếch nhác, đìu hiu.

Gan 2 thap ky “nuoi” co dai, Khu do thi moi Thinh Liet hoang tan, nhech nhac-Hinh-4

Dù bỏ hoang nhiều năm, dự án Khu đô thị mới Thịnh Liệt vẫn không bị thu hồi và Licogi tiếp tục là chủ đầu tư. Từ tháng 8/2020, công tác giải phóng mặt bằng giai đoạn 1 của dự án đã hoàn thành với tổng diện tích khoảng gần 30ha.

Gan 2 thap ky “nuoi” co dai, Khu do thi moi Thinh Liet hoang tan, nhech nhac-Hinh-5

Phần lớn diện tích dự án đã thực hiện xong giải phóng mặt bằng vẫn đang bỏ hoang, cỏ mọc um tùm.

Gan 2 thap ky “nuoi” co dai, Khu do thi moi Thinh Liet hoang tan, nhech nhac-Hinh-6

Một số khu vực trong dự án trở thành ao, vùng trũng thấp.

Gan 2 thap ky “nuoi” co dai, Khu do thi moi Thinh Liet hoang tan, nhech nhac-Hinh-7

Nhiều khu vực trong khu đất dự án đã trở thành điểm tập kết rác tự phát, gây ô nhiễm môi trường.

Gan 2 thap ky “nuoi” co dai, Khu do thi moi Thinh Liet hoang tan, nhech nhac-Hinh-8

Hạ tầng trong khu đô thị mới chỉ dừng lại ở những lối mòn, rác thải bủa vây... Hàng ngày, vào mỗi buổi chiều, người lớn, trẻ nhỏ thường tập trung tại đây để tập thể dục và vui chơi.

Gan 2 thap ky “nuoi” co dai, Khu do thi moi Thinh Liet hoang tan, nhech nhac-Hinh-9

Dự án khu đô thị Thịnh Liệt của Licogi vẫn nằm trên... giấy sau gần 20 năm khởi công.

Gan 2 thap ky “nuoi” co dai, Khu do thi moi Thinh Liet hoang tan, nhech nhac-Hinh-10

Một trạm trộn bê tông “mọc” trong khu đất dự án Khu đô thị mới Thịnh Liệt.

Gan 2 thap ky “nuoi” co dai, Khu do thi moi Thinh Liet hoang tan, nhech nhac-Hinh-11

Hiện nay vẫn còn hàng chục hộ dân thuộc khu vực quy hoạch dự án chưa đồng thuận về việc thu hồi đất và phải sống trong cảnh không được sửa chữa, xây dựng nhà cửa mới.

Gan 2 thap ky “nuoi” co dai, Khu do thi moi Thinh Liet hoang tan, nhech nhac-Hinh-12

Công tác giải phóng mặt bằng đối với khu vực nghĩa trang nằm trong tổng thể quy hoạch dự án Khu đô thị mới Thịnh Liệt gặp nhiều khó khăn.

Gan 2 thap ky “nuoi” co dai, Khu do thi moi Thinh Liet hoang tan, nhech nhac-Hinh-13

Trái ngược với cảnh hoang tàn, đìu hiu tại Khu đô thị mới Thịnh Liệt, ngay kế bên là dự án Khu đô thị mới Hoàng Văn Thụ (tên thương mại là Louis City Hoàng Mai) đang được rao bán rầm rộ, với giá bán dao động từ 155 - 265 triệu đồng/m2.

Xem chi tiết

Xót xa loạt lô đất “hoang tàn” của Tổng công ty HUD

Trên địa bàn Hà Nội riêng quân Hoàng Mai Tổng Công ty HUD là chủ đầu tư của 6 siêu dự án. Tuy nhiên, hiện nay rất nhiều lô đất tại các khu đô thị này bị bỏ hoang, hoặc biến thành nơi sửa xe, trông giữ xe lãng phí.

Tổng công ty Đầu tư phát triển nhà và đô thị - Tổng công ty HUD là chủ đầu tư 6 khu đô thị trên địa bàn quận Hoàng Mai, Hà Nội. Ảnh: Khu đô thị Pháp Vân - Tứ Hiệp của HUD còn rất nhiều lô đất bỏ hoang.

Trong đó, bao gồm: Khu đô thị tập trung Định Công, Khu đô thị nhà ở Bắc Linh Đàm, Khu nhà ở Bắc Linh Đàm mở rộng, Khu dịch vụ tổng hợp và nhà ở hồ Linh Đàm, Khu đô thị mới Pháp Vân - Tứ Hiệp, Khu đô thị mới Tây Nam hồ Linh Đàm.

Tuy nhiên đến nay, Tổng công ty HUD đã triển khai thực hiện xong các ô đất ở xây dựng mới. Thế nhưng còn lại 33/86 (38%) ô đất công cộng, hạ tầng xã hội, hạ tầng kỹ thuật chưa triển khai xây dựng. Ảnh: Cây cỏ mọc um tùm tại nhiều lô đất Khu đô thị Pháp Vân - Tứ Hiệp.

Đa số các lô đất này được quy hoạch làm trường học, hạ tầng kỹ thuật nhưng HUD không chịu triển khai nhiều năm nay.

Đầu tháng 8 vừa qua, cử tri của Đoàn đại biểu Quốc hội Hà Nội bức xúc yêu cầu HUD khẩn trương triển khai các ô đất trường học trước nhu cầu rất lớn tại khu vực này.