Theo đó, diện tích sử dụng đất để thực hiện dự án đầu tư xây dựng Khu đô thị Thời đại và Đổi mới sáng tạo khoảng 202,88ha, tại xã Tiên Tân, Tiên Hiệp và phường Lam Hạ, Quang Trung, TP Phủ Lý.

Một góc TP Phủ Lý, Hà Nam - Ảnh: hanamtv.vn

Trong đó, đầu tư xây dựng toàn bộ các căn nhà tại các lô đất ở mới theo quy hoạch với tổng diện tích sử dụng đất khoảng 40,51ha, mật độ xây dựng 60-90%, tầng cao xây dựng 3-5 tầng.

Đầu tư nhà ở xã hội theo quy hoạch với diện tích sử dụng đất khoảng 7,9ha, mật độ xây dựng 60-90%, tầng cao xây dựng từ 3-9 tầng.

Đất tái định cư diện tích khoảng 1,37ha, sau khi hoàn thành công tác giải phóng mặt bằng, đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật theo quy hoạch nhà đầu tư bàn giao cho cơ quan nhà nước quản lý để bố trí tái định cư theo quy định.

Đất hỗn hợp có chức năng ở (chung cư) kết hợp thương mại dịch vụ diện tích khoảng 10,6ha, chiều cao từ 06-09 tầng, mật độ xây dựng 40-60%.

Đất hỗn hợp không có chức năng ở (là công trình thương mại, dịch vụ, văn phòng, khách sạn,…) diện tích khoảng 33,6ha, tầng cao từ 06-09 tầng và 10-20 tầng, mật độ xây dựng 40-60%.

Tổng vốn đầu tư dự kiến 9.625 tỷ đồng. Trong đó, sơ bộ chi phí thực hiện dự án 9.135,57 tỷ đồng, sơ bộ chi phí bồi thường, hỗ trợ tái định cư 489,9 tỷ đồng.

Thời gian hoạt động của dự án là 50 năm kể từu ngày nhà đầu tư được giao đất, quyết định cho thuê đất, quyết định chuyển mục đích sử dụng đất của cấp có thẩm quyền.

Dự kiến dự án sẽ được thực hiện từ năm 2022-2028, tỉnh Hà Nam sẽ lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án theo hình thức đấu thầu.

Hà Nam yêu cầu nhà đầu tư thực hiện dự án phải có vốn chủ sở hữu tối thiểu 1.443,82 tỷ đồng (tối thiểu chiếm 15% tổng mức đầu tư), vốn vay tối đa phải huy động là 8.181,65 tỷ đồng (tối đa chiếm 85% tổng mức đầu tư).