Doanh số ký bán mới của Vinhomes dự báo gần 130.000 tỷ đồng năm nay

(Vietnamdaily) - VNDirect cho rằng Vinhomes Green Hạ Long và Vinhomes Long Beach Cần Giờ sẽ là là động lực tăng trưởng cho Vinhomes từ 2024-2025 trở đi.

Anh Nhi 03/12/2022 07:43

Trong báo cáo về CTCP Vinhomes (VHM), Chứng khoán VNDirect kỳ vọng doanh số ký bán mới năm nay sẽ đạt 129.500 tỷ đồng, tăng 64% so năm 2021 và vượt nhẹ so với kế hoạch ký bán mới của công ty.

Trong đó, lượng ký bán mới trong quý 4 được hỗ trợ bởi sự ra mắt của dự án Vinhomes Ocean Park 3 – The Crown.

Đối với hoạt động ký bán mới trong năm 2023-2024, VNDirect cho rằng, doanh số ký bán mới sẽ giảm 34% trong năm 2023 do nhu cầu đầu tư bất động sản suy yếu trong bối cảnh lãi suất tiếp tục tăng, sau đó phục hồi 7,8% trong năm 2024 khi có chính sách hỗ trợ mới.

Doanh so ky ban moi cua Vinhomes du bao gan 130.000 ty dong nam nay

Nguồn: VNDirect.

Theo VNDirect, các sản phẩm của Vinhomes sẽ vẫn được thị trường quan tâm và hỗ trợ bởi dòng vốn nhỏ từ các nhà đầu tư cá nhân thông qua VMI với mức lợi suất hấp dẫn.

Về các dự án sẽ được triển khai trong giai đoạn 2022-2023 của Vinhomes, đối với dự án Vinhomes Ocean Park 2 - The Empire (Hưng Yên), có tổng diện tích 460 ha. Theo VNDirect, dự án đã mở bán tại quý 2, nhà liền thổ đang xây dựng và bắt đầu bàn giao cuối quý 3.

Dự án Vinhomes The Crown (tên gọi cũ là Vinhomes Đại An) là giai đoạn 3 của chuỗi dự án Vinhomes Ocean Park (Hưng Yên). Dự án có tổng diện tích 294 ha, đã mở bán tại quý 3 và đang bắt đầu khởi công xây dựng.

Dự án Vinhomes Wonder Park (Hà Nội) có tổng diện tích 133 ha, gồm tổ hợp công viên, nhà ở cao cấp và biệt thự – mô hình đô thị sinh thái, sẽ ra mắt trong năm 2023.

Dự án Vinhomes Cổ Loa (Hà Nội) cũng dự kiến được ra mắt trong năm 2023, tổng diện tích của dự án là 385 ha.

Về dài hạn hơn, hai dự án trọng điểm của Vinhomes là Green Hạ Long và Vinhomes Cần Giờ vẫn triển khai đúng tiến độ. VNDirect cho rằng Vinhomes Green Hạ Long và Vinhomes Long Beach Cần Giờ sẽ là là động lực tăng trưởng cho Vinhomes từ 2024-2025 trở đi.

Anh Nhi

#vhm #Vinhomes #vndirect #Vinhomes Green Hạ Long #Vinhomes Long Beach Cần Giờ #cổ phiếu hôm nay #khuyến nghị cổ phiếu hôm nay #thị trường chứng khoán hôm nay #nhận định thị trường chứng khoán hôm nay #chứng khoán Việt Nam #chứng khoán thế giới hôm nay #chỉ số vnindex

Vinhomes lãi ròng gần 14.500 tỷ đồng trong quý 3/2022

(Vietnamdaily) - Tổng lợi nhuận hợp nhất trước thuế đạt 18.949 tỷ đồng, lợi nhuận hợp nhất sau thuế của công ty mẹ đạt 14.494 tỷ đồng, tăng tương ứng 37% và 30% so với cùng kỳ.

CTCP Vinhomes (VHM) công bố BCTC hợp nhất quý 3 với tổng doanh thu thuần hợp nhất ghi nhận đạt 17.805 tỷ đồng, chủ yếu nhờ bắt đầu bàn giao 1.300 căn bất động sản thấp tầng tại đại dự án Vinhomes Ocean Park 2 – The Empire sau 5 tháng khởi công.

Tổng doanh thu thuần hợp nhất quy đổi, bao gồm doanh thu từ các hoạt động của Vinhomes, các hợp đồng hợp tác kinh doanh (BCC) và chuyển nhượng bất động sản được ghi nhận vào thu nhập tài chính, đạt 30.719 tỷ đồng, tăng 35% so với cùng kỳ.

Xem chi tiết

Doanh nghiệp bất động sản tăng vay nợ, hàng tồn kho lớn

(Vietnamdaily) - Sau giai đoạn tăng nóng, thị trường bất động sản bắt đầu lộ ra những bất cập và rủi ro đáng ngại. Nhiều chuyên gia nhận thấy những áp lực lớn đến chất lượng tín dụng và hàng tồn kho của các doanh nghiệp ngành này.

Hiện các doanh nghiệp có tỷ lệ nợ vay trên tổng tài sản cao hơn mức bình quân là Đầu tư Hải Phát (46,22%), Đầu tư Văn Phú - Invest (38,74%), DIC Corp (33,49%), Khang Điền (33,55%), Novaland (27,63%), Cen Land (29%).

Đáng lưu ý là Khang Điền (KDH) sử dụng nợ vay mạnh trong 9 tháng với mức tăng gấp 2,8 lần lên mức 7.200 tỷ đồng, trong đó, nợ tài chính dài hạn ghi nhận 6.176 tỷ đồng gấp 3,6 lần so với đầu năm.

Riêng các khoản vay ngân hàng của Nhà Khang Điền đạt 5.849 tỷ đồng, tăng gấp 1,8 lần so với con số 2.070 tỷ đồng hồi đầu năm. Theo thuyết minh, công ty đẩy mạnh vay nợ tài chính nhằm tài trợ vốn cho các dự án Tân Tạo - khu A, Lê Minh Xuân mở rộng, 11A Bình Hưng, khu nhà ở phường Phú Hữu, thông qua vay vốn ngân hàng OCB và Vietinbank với lãi suất 10,5 - 11,4%/năm.

Ngoài ra, Nhà Khang Điền cũng vay trái phiếu với dư nợ đạt 1.100 tỷ đồng, ghi nhận từ 2 lô trái phiếu tín chấp có kỳ hạn trả gốc trong năm 2025, lãi suất 12%/năm, mục đích là tăng quy mô vốn hoạt động.