Đấu giá 55 lô đất Thủ Thiêm thu bao nhiêu nghìn tỷ?

(Kiến Thức) - Ban Quản lý Đầu tư - Xây dựng Khu đô thị mới Thủ Thiêm (Ban Quản lý Khu Thủ Thiêm) vừa có báo cáo gửi UBND TP HCM liên quan đến nguồn thu của Khu đô thị mới Thủ Thiêm.

Theo đó, Quỹ đất còn lại của Khu đô thị mới Thủ Thiêm là 55 lô, diện tích gần 794.000m2. Nguồn thu khai thác dự kiến do đơn vị tư vấn đề xuất tính theo giá trị quyền sử dụng đất thời điểm 2016-2017 của toàn bộ quỹ đất là gần 22.000 tỷ đồng.

Quỹ đất còn lại dự kiến sẽ được chia thành 3 nhóm tương ứng với tiến độ thực hiện quyền đấu giá sử dụng đất và đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư.

Nhóm 1 gồm 16 lô đất (khoảng hơn 158.700m2) đã hoàn tất công tác giải phóng mặt bằng và đang đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật, có thể đấu giá quyền sử dụng đất trong quý 4/2019.

Nguồn thu dự kiến là gần 4.789 tỷ đồng. Trong đó có 6 lô đất thuộc khu chức năng số 1, 9 lô đất khu chức năng số 2 và 1 lô đất khu chức năng số 7.

Dau gia 55 lo dat Thu Thiem thu bao nhieu nghin ty?
 Toàn cảnh hơn 1.100 căn hộ tái định cư ở Thủ Thiêm

Nhóm 2 cũng gồm 16 lô đất (khoảng hơn 269.100m2) với nguồn thu dự kiến hơn 8.125 tỷ đồng. Các lô đất này sẽ đấu giá quyền sử dụng đất và đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư sau khi xây dựng hạ tầng kỹ thuật. Các lô đất này dự kiến đấu giá trong năm 2020.

Nhóm 3 gồm 23 lô đất (khoảng hơn 365.200m2) chưa hoàn thành giải phóng mặt bằng. Nguồn thu dự kiến hơn 9.000 tỷ đồng.

Trong số này có 6 lô đất thuộc khu chức năng 2a (khoảng hơn 75.000m2) đang vướng công tác bồi thường giải phóng mặt bằng (Nhà thờ Thủ Thiêm và Dòng mến Thánh giá) nên chưa thu hồi được đất. Sau khi có chủ trương về việc sắp xếp 2 cơ sở tôn giáo tại các lô đất này mới tiến hành kêu gọi đầu tư. Theo phương án trước đây, dự kiến nguồn thu từ 6 lô đất này là hơn 2.438 tỷ đồng.

Theo Ban Quản lý Khu Thủ Thiêm, với tiến độ như trên, dự kiến năm 2019 chỉ thu được khoảng 14.725 tỷ đồng. Trong đó, gần 4.789 tỷ đồng từ đấu giá 16 lô đất đã hoàn tất giải phóng mặt bằng, đấu giá 3.790 căn hộ tái định cư dôi dư thu được hơn 9.936 tỷ đồng.

Tính đến tháng 9/2018, tổng nguồn thu từ khai thác quỹ nhà, nền đất trong Khu đô thị mới Thủ Thiêm đã nộp vào ngân sách thành phố là hơn 14.253 tỷ đồng. UBND TP đã cấp lại cho Ban quản lý Thủ Thiêm gần 6.500 tỷ đồng, còn hơn 7.750 tỷ đồng nằm trong ngân sách chưa sử dụng.

Tiết lộ “bí mật động trời” dưới gầm cầu Thủ Thiêm

(Kiến Thức) - Trong bóng đêm, rất nhiều thanh niên đi xe máy ghé vào gầm cầu Thủ Thiêm (phía bờ quận 2, TP HCM) “giao dịch” với đôi nam nữ rồi tất cả nhanh chóng lên xe phóng đi. 

Mời quý độc giả xem video: “Bí mật động trời” dưới gầm cầu Thủ Thiêm:
Những ngày sau Tết Kỷ Hợi 2019, Kiến Thức nhận được tin báo của người dân sống ở khu vực khu căn hộ cao cấp Lan Anh, phường An Khánh, quận 2, TP HCM về những dấu hiệu bất thường xảy ra hàng đêm ở khu vực này cũng như "bí mật động trời" dưới gầm cầu Thủ Thiêm (phía bờ quận 2).
Tiet lo “bi mat dong troi” duoi gam cau Thu Thiem
 Rất nhiều thanh niên chạy xe máy từ các hướng đường rồi dừng lại dưới gầm cầu Thủ Thiêm.
Tiet lo “bi mat dong troi” duoi gam cau Thu Thiem-Hinh-2
 Sau đó, những thanh niên này nhanh chóng tiếp cận cặp đôi nam nữ (khoảng 50 tuổi) đưa tiền, rồi nhận lấy gói nylon sau đó phóng xe đi.

Chủ tịch TP HCM chưa nhận được Kết luận thanh tra vụ Thủ Thiêm

(Kiến Thức) - Chủ tịch UBND TP.HCM Nguyễn Thành Phong cho biết chưa nhận được kết luận thanh tra của Thanh tra Chính phủ về những sai phạm tại dự án khu đô thị Thủ Thiêm, sau khi nhận được kết luận thanh tra, UBND TP.HCM sẽ báo cáo với Thường trực Thành ủy. Sau đó sẽ tổ chức họp báo.

Thông tin này được Chủ tịch UBND TP HCM Nguyễn Thành Phong trao đổi với báo chí bên lề đại hội đại biểu MTTQ Việt Nam TP HCM lần XI (sáng nay 27/6).
Theo đó, Chủ tịch TP HCM Nguyễn Thành Phong cho biết đã nắm được thông tin qua báo chí về kết luận thanh tra về dự án Khu đô thị mới Thủ Thiêm của Thanh tra Chính phủ. Tuy nhiên, về văn bản kết luận vụ Thủ Thiêm theo đường chính thống từ Thanh tra Chính phủ thì chưa được chuyển đến UBND TP HCM.
Ông dự kiến, thứ 2 tuần sau UBND TP HCM sẽ báo cáo với Thường trực Thành ủy. Sau đó sẽ tổ chức họp báo. Ông khẳng định UBND TP HCM đang lập kế hoạch thực hiện những đầu việc liên quan đến dự án Khu đô thị mới Thủ Thiêm sau khi có kết luận của Thanh tra Chính phủ.
Chu tich TP HCM chua nhan duoc Ket luan thanh tra vu Thu Thiem
Chủ tịch UBND TP HCM Nguyễn Thành Phong. 
Về quyền lợi của người dân khiếu kiện Thủ Thiêm, không được nhắc đến trong kết luận thanh tra, Chủ tịch Nguyễn Thành Phong cho biết vấn đề này đã có trong Thông báo 1483 của Thanh tra Chính phủ.
Trước đó, chiều 26/6, Thanh tra Chính phủ đã công bố kết luận thanh tra liên quan đến khu đô thị mới Thủ Thiêm. Hàng loạt khuyết điểm, sai phạm đã được chỉ ra trong quá trình thực hiện dự án này.
Cụ thể, Thường trực Thành ủy, UBND TP phê duyệt chi phí đầu tư bình quân 1 m2 đất thương mại - dịch vụ - nhà ở trong Khu đô thị mới Thủ Thiêm là 26 triệu đồng/m2. Trong khi giá ban đầu các sở, ngành đề xuất là gấp đôi con số này.
Toàn bộ hơn 220 ha quỹ đất trong Khu đô thị mới Thủ Thiêm có được từ nguồn vốn ngân sách nhưng TP đã sử dụng chủ yếu để thanh toán đối ứng cho các dự án BT được chỉ định nhà đầu tư không qua đấu thầu dự án, đấu giá quyền sử dụng đất là vi phạm về đấu thầu và quản lý sử dụng đất đai.
Trách nhiệm liên quan thuộc các sở, ngành như KH&ĐT, Tài chính, TN&MT, Xây dựng, Ban quản lý KĐTM Thủ Thiêm.
Kết luận thanh tra cũng khẳng định, UBND TP HCM chấp thuận chủ trương chỉ định giao cho Công ty cổ phần Đại Quang Minh là nhà đầu tư dự án bốn tuyến đường chính Khu đô thị mới Thủ Thiêm nhưng chưa đánh giá kinh nghiệm, năng lực tài chính của nhà đầu tư… là chưa thực hiện đúng quy định về đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư.
UBND TP đã phê duyệt dự án, phê duyệt tổng mức đầu tư là hơn 12.000 tỉ đồng cho việc xây dựng bốn tuyến đường khi chưa làm rõ ý kiến của các sở, ngành liên quan. Qua thanh tra phát hiện một số khoản phê duyệt không đúng quy định với tổng giá trị hơn 1.500 tỉ đồng.
Từ đó tổng Thanh tra Chính phủ kiến nghị Thủ tướng chỉ đạo giao cho Kiểm toán Nhà nước trong quá trình kiểm toán xem xét gần 4.000 tỉ đồng chênh lệch giảm giữa các quyết định phê duyệt giá trị quyền sử dụng đất để thanh toán cho dự án BT bốn tuyến đường chính thiếu căn cứ; hơn 1.700 tỉ đồng các khoản do phê duyệt tổng mức đầu tư của các dự án BT tăng sai và hơn 25 tỉ đồng chi phí không đủ điều kiện quyết toán vào dự án của Công ty Đại Quang Minh.
Căn cứ kết quả thanh tra, Tổng thanh tra Chính phủ kiến nghị Thủ tướng chỉ đạo UBND TP thu hồi, hoàn trả ngay khoản tiền đã tạm ứng từ ngân sách Nhà nước không đúng quy định đã đầu tư cho Khu đô thị mới Thủ Thiêm, đến 30-9-2018 là hơn 26.315 tỉ đồng; sớm có giải pháp huy động các nguồn vốn hợp pháp để trả nợ các khoản vay ngân hàng đã đầu tư cho khu đô thị mới này trên 4.286 tỉ đồng.
Thanh tra Chính phủ chuyển kết luận thanh tra đến Ủy ban Kiểm tra Trung ương để xem xét, xử lý theo thẩm quyền đối với các tổ chức, cá nhân thuộc diện Bộ Chính trị, Ban Bí thư quản lý có liên quan đến khuyết điểm, vi phạm được nêu trong kết luận.

Trong kết luận nêu, giao UBND Thành phố chỉ đạo kiểm điểm, xử lý trách nhiệm đối với các tổ chức, cá nhân thuộc thẩm quyền như: Ban Quản lý KĐTM Thủ Thiêm; các sở Giao thông vận tải, Tài Chính, Tài nguyên và Môi trường, Quy hoạch – Kiến Trúc, Xây dựng, Kế hoạch và Đầu tư, Viện Nghiên cứu Phát triển Thành phố; các đơn vị Tư vấn, các nhà đầu tư dự án, v.v đã có khuyết điểm, vi phạm đã nêu trong Phần Kết quả và Kết luận thanh tra.

Thanh tra Chính phủ chuyển Kết luận thanh tra đến Ủy ban Kiểm tra Trung ương để xem xét, xử lý theo thẩm quyền đối với các tổ chức, cá nhân thuộc diện Bộ Chính trị và Ban Bí thư quản lý có liên quan đến khuyết điểm, vi phạm được nêu trong Kết luận thanh tra này.

Trong quá trình xử lý về trách nhiệm và kinh tế sau thanh tra, nếu không khắc phục được hoặc khắc phục không triệt để các vi phạm về kinh tế gây thiệt hại tài sản nhà nước trước ngày 31/12/2019 thì chuyển hồ sơ sang cơ quan điều tra để xem xét, xử lý theo quy định của pháp luật.

Kỳ lạ những khu nhà vắng vẻ và xuống cấp ở Thủ Thiêm

Khu tái định cư Bình Khánh (quận 2, TP.HCM) nằm giữa trung tâm bán đảo Thủ Thiêm hoàn thành từ năm 2015. Đến nay, nhiều khối nhà vẫn vắng vẻ, không người ở và xuống cấp trầm trọng.

Ky la nhung khu nha vang ve va xuong cap o Thu Thiem
Khu tái định cư Bình Khánh (quận 2, TP.HCM) nằm giữa trung tâm bán đảo Thủ Thiêm hoàn thành từ năm 2015. Đến nay, nhiều khối nhà vẫn vắng vẻ, không người ở và xuống cấp trầm trọng. 

Tin mới

Giá vàng hôm nay 25/02: Vàng nhẫn tăng vọt?

Giá vàng hôm nay 25/02: Vàng nhẫn tăng vọt?

Giá vàng hôm nay 25/02 trên thị trường trong nước, quốc tế như thế nào? Giá vàng SJC, giá vàng 9999, giá vàng DOJI, giá vàng PNJ, giá vàng 24k, giá vàng 18k ra sao… sẽ được Tri thức và Cuộc sống cập nhật liên tục.