Cải tạo, sửa chữa có thể làm tăng giá trị ngôi nhà của bạn khi bán, nhưng cần lưu ý những sữa chữa này vì có thể không cần thiết cũng như gây lãng phí.
Theo An Huỳnh/Báo Phụ nữ TP HCM
Theo các chuyên gia, nguyên nhân họ đưa ra lời khuyên hạn chế sửa chữa ngôi nhà bạn đang muốn bán vì "một số chi phí nâng cấp hay sửa chữa sẽ góp phần làm tăng giá nhưng người mua có thể phải tốn tiền để thay đổi". Cùng nghe chuyên gia chỉ ra các vấn đề không cần sửa chữa của ngôi nhà muốn bán:
Rèm: Rèm cửa bị hỏng, dơ và lỗi thời... sẽ khiến ngôi nhà trông tối tăm và cũ kỹ, song giá rèm cửa không mềm - tăng giá bán nhà và tông màu, kiểu dáng bạn chọn có thể không "hợp gout" với người mua - lãng phí. Phương án giải quyết là loại bỏ rèm cửa sổ bị hỏng hoặc lỗi thời. Người mua có thể sẽ muốn tự chọn rèm cửa cho mình.
Thiết bị gia dụng hư, cũ: Các thiết bị như tủ lạnh, máy rửa chén, tủ lạnh, máy giặt, máy sấy và bếp gas/bếp điện... có thể lỗi thời hay hỏng hóc và người bán có thể không cần thay hay sửa - sẽ tăng giá bán. Phương án tốt nhất trong trường hợp này là loại bỏ thiết bị hư ra khỏi nhà, như thế ngôi nhà muốn bán sẽ không có quá nhiều thiết bị hư và người mua cảm thấy dễ chịu hơn khi không phải trả tiền cho những món đồ không thể sử dụng.
Không gian chưa hoàn thiện: Ngôi nhà của bạn có thể có những không gian chưa hoàn thiện và bạn cứ giữ nguyên hiện trạng như thế. Người mua sẽ tiếp tục hoàn thiện không gian này khi sở hữu nó.
Vật liệu lót sàn/gạch sàn nhà có thể bị mòn, trầy... sau thời gian sử dụng. Việc thay mới có thể tốn thời gian, chi phí... vì thế, bạn có thể thuê người làm sạch sâu, chà nhám và để việc thay thế, làm mới cho người chủ sau đó.
Cũng như rèm, việc thay mới cửa sổ lỗi thời hoặc kém chất lượng có chi phí không nhỏ song có thể không hợp gout người mua. Trong trường hợp này, bạn có thể lựa chọn làm sạch, sơn mới... sao cho, khi đến xem nhà, người mua cảm nhận được sự sạch sẽ, sáng sủa của không gian sống.
Các sự cố nhỏ về điện như ổ cắm lỏng lẻo, công tắc không hoạt động... cũng không cần tốn thời gian và chi phí sửa chữa. Bạn có thể chia sẻ điều này với người mua và họ sẽ biết nên làm gì nếu trở thành chủ sở hữu.
Các thiết bị thông minh camera an ninh, ổ khóa điện tử, chuông cửa có camera... cũng không cần thay hay sửa mới. Có hai nguyên nhân cho điều này là chi phí sừa chữa, thay mới khá cao hay hầu hết các thiết bị này sẽ liên kết với điện thoại thông minh của gia chủ mới.
Nhà kho, phòng giặt... cũng không cần tốn thời gian, tiền để nâng cấp, thay thế hay làm mới.
Ngôi nhà màu trắng bằng các giải pháp thiết kế thú vị trở thành không gian nhiệt đới tĩnh lặng, thư giãn và hài hòa với thiên nhiên.
Ngôi nhà phố có mặt tiền kín đáo với kết cấu bê tông và lam thép, kín đáo nhưng không bí bách nhờ hệ lam có tác dụng trao đổi không khí giữa trong và ngoài.
Nằm ở một con ngõ thu nhỏ yên bình ở Đà Nẵng, ngôi nhà gây ấn tượng trên tạp chí kiến trúc Archdaily bởi thiết kế độc đáo chứa 3 ngôi nhà nhỏ.
Tọa lạc tại thành phố Đà Nẵng, ngôi nhà mang tâm nguyện của người con trai dành cho cha mẹ, mong ước về nơi con cháu lớn lên, cũng như mong ước về một ngoi nhà 3 thế hệ trong gia đình sẽ sống bình yên và hạnh phúc.
Ám ảnh ngôi nhà bỏ hoang hàng chục năm bị thiên nhiên xâm chiếm
Một ngôi nhà ở Anh bị thiên nhiên xâm chiếm suốt 44 năm kể từ khi chủ nhà qua đời, tạo nên khung cảnh ma mị đáng sợ.
Daily Mail đưa tin, ngôi nhà bỏ hoang này nằm ở Norbury, Staffordshire (Anh), bị bao trùm bởi cây cối um tùm trong suốt hàng chục năm. (Nguồn ảnh: Daily Mail)
Người dân trong làng cho biết, ngôi nhà từng thuộc sở hữu của một người phụ nữ qua đời vào những năm 1980. Sau đó, hai anh em Bratton sống trong ngôi nhà này.
"Chúng tôi chuyến đến ngôi làng này 27 năm trước. Mọi chuyện vẫn vậy. Câu chuyện tôi nghe được là nó có thể thuộc sở hữu của hai anh em. Tất cả những gì chúng tôi biết là người chủ ban đầu của ngôi nhà đã qua đời", một phụ nữ sống đối diện ngôi nhà cho hay.
"Người phụ nữ sống ở đó đã qua đời năm 1980. Bà ấy đã thuê nó. Có hai người độc thân họ Bratton và từng đến nhà thờ. Họ được chôn cất ở khu vực sân nhà thờ", một người khác nói.
Do bị bỏ hoang nhiều năm, ngôi nhà bị hư hại nhiều và cần được sửa chữa.
Tầng trệt ngôi nhà có 3 phòng khách, hai phòng ngủ ở tầng 1.
Ngôi nhà bị thiên nhiên xâm chiếm.
Bên trong ngôi nhà bỏ hoang trông không khác gì bối cảnh một bộ phim kinh dị.
Ban QLDA đầu tư xây dựng thị xã Hòa Thành vừa có quyết định phê duyệt kết quả lựa chọn nhà thầu qua mạng của gói thầu thi công xây lắp, thuộc kế hoạch lựa chọn nhà thầu (KHLCNT)- Đường số 46 Phạm Hùng.
Chỉ trong ngày 20/02/2025, Giám đốc BQLDA đầu tư xây dựng huyện Mỹ Tý đã ký phê duyệt cho Công ty TNHH Xây dựng Trọng Tín trúng liền 2 gói thầu xây lắp...
Có 93 nhà thầu tham dự gói thầu thuốc generic của Bệnh viện Nhi đồng TP nhưng chỉ có 64 nhà thầu trúng với tổng số 191 sản phẩm. Tổng giá trị trúng thầu hơn 95,62 tỷ đồng.
Thiết kế sân vườn không chỉ là việc tạo nên một khuôn viên đẹp mắt mà còn là cách để tận hưởng tự nhiên và tạo ra một môi trường sống thú vị cho gia đình.
Trong 2 ngày liên tiếp 13-14/02/2025, Ban Quản lý dự án 1 tỉnh Sóc Trăng đã công bố kết quả lựa chọn nhà thầu 2 gói thầu cung cấp lắp đặt thiết bị cho nhà thầu quen thuộc - Công ty CP Kiến trúc Nội thất Tinh Mộc.
Sở hữu giá trị kinh tế cao ngất ngưởng, nấm Matsutake khi đến tay người tiêu dùng có thể đạt mức khoảng 44 triệu đồng/kg, sự biến động giá này càng làm tăng thêm sự hấp dẫn và khao khát sở hữu của giới sành ăn.
Công ty TNHH Xây dựng Ngọc Long Bắc Ninh thành lập từ năm 2005, do ông Nguyễn Văn Ngọc làm giám đốc kiêm người đại diện theo pháp luật. Doanh nghiệp này có vốn điều lệ 30 tỷ đồng.
Luỹ kế cả năm 2024, doanh thu bán hàng của Kosy đạt 1.439 tỷ đồng, tăng nhẹ so với 1.316 tỷ đồng của năm 2023. Lợi nhuận sau thuế của doanh nghiệp đạt 26,3 tỷ đồng.
Tỷ giá USD hôm nay (25/2/2025) trên thị trường thay đổi như thế nào? Đồng giá USD trên thế giới tăng hay giảm... sẽ được Tri thức và Cuộc sống cập nhật liên tục.
Giá vàng hôm nay 25/02 trên thị trường trong nước, quốc tế như thế nào? Giá vàng SJC, giá vàng 9999, giá vàng DOJI, giá vàng PNJ, giá vàng 24k, giá vàng 18k ra sao… sẽ được Tri thức và Cuộc sống cập nhật liên tục.
