Cải tạo, sửa chữa có thể làm tăng giá trị ngôi nhà của bạn khi bán, nhưng cần lưu ý những sữa chữa này vì có thể không cần thiết cũng như gây lãng phí.
Theo An Huỳnh/Báo Phụ nữ TP HCM
Theo các chuyên gia, nguyên nhân họ đưa ra lời khuyên hạn chế sửa chữa ngôi nhà bạn đang muốn bán vì "một số chi phí nâng cấp hay sửa chữa sẽ góp phần làm tăng giá nhưng người mua có thể phải tốn tiền để thay đổi". Cùng nghe chuyên gia chỉ ra các vấn đề không cần sửa chữa của ngôi nhà muốn bán:
Rèm: Rèm cửa bị hỏng, dơ và lỗi thời... sẽ khiến ngôi nhà trông tối tăm và cũ kỹ, song giá rèm cửa không mềm - tăng giá bán nhà và tông màu, kiểu dáng bạn chọn có thể không "hợp gout" với người mua - lãng phí. Phương án giải quyết là loại bỏ rèm cửa sổ bị hỏng hoặc lỗi thời. Người mua có thể sẽ muốn tự chọn rèm cửa cho mình.
Thiết bị gia dụng hư, cũ: Các thiết bị như tủ lạnh, máy rửa chén, tủ lạnh, máy giặt, máy sấy và bếp gas/bếp điện... có thể lỗi thời hay hỏng hóc và người bán có thể không cần thay hay sửa - sẽ tăng giá bán. Phương án tốt nhất trong trường hợp này là loại bỏ thiết bị hư ra khỏi nhà, như thế ngôi nhà muốn bán sẽ không có quá nhiều thiết bị hư và người mua cảm thấy dễ chịu hơn khi không phải trả tiền cho những món đồ không thể sử dụng.
Không gian chưa hoàn thiện: Ngôi nhà của bạn có thể có những không gian chưa hoàn thiện và bạn cứ giữ nguyên hiện trạng như thế. Người mua sẽ tiếp tục hoàn thiện không gian này khi sở hữu nó.
Vật liệu lót sàn/gạch sàn nhà có thể bị mòn, trầy... sau thời gian sử dụng. Việc thay mới có thể tốn thời gian, chi phí... vì thế, bạn có thể thuê người làm sạch sâu, chà nhám và để việc thay thế, làm mới cho người chủ sau đó.
Cũng như rèm, việc thay mới cửa sổ lỗi thời hoặc kém chất lượng có chi phí không nhỏ song có thể không hợp gout người mua. Trong trường hợp này, bạn có thể lựa chọn làm sạch, sơn mới... sao cho, khi đến xem nhà, người mua cảm nhận được sự sạch sẽ, sáng sủa của không gian sống.
Các sự cố nhỏ về điện như ổ cắm lỏng lẻo, công tắc không hoạt động... cũng không cần tốn thời gian và chi phí sửa chữa. Bạn có thể chia sẻ điều này với người mua và họ sẽ biết nên làm gì nếu trở thành chủ sở hữu.
Các thiết bị thông minh camera an ninh, ổ khóa điện tử, chuông cửa có camera... cũng không cần thay hay sửa mới. Có hai nguyên nhân cho điều này là chi phí sừa chữa, thay mới khá cao hay hầu hết các thiết bị này sẽ liên kết với điện thoại thông minh của gia chủ mới.
Nhà kho, phòng giặt... cũng không cần tốn thời gian, tiền để nâng cấp, thay thế hay làm mới.
Ngôi nhà màu trắng bằng các giải pháp thiết kế thú vị trở thành không gian nhiệt đới tĩnh lặng, thư giãn và hài hòa với thiên nhiên.
Ngôi nhà phố có mặt tiền kín đáo với kết cấu bê tông và lam thép, kín đáo nhưng không bí bách nhờ hệ lam có tác dụng trao đổi không khí giữa trong và ngoài.
Nằm ở một con ngõ thu nhỏ yên bình ở Đà Nẵng, ngôi nhà gây ấn tượng trên tạp chí kiến trúc Archdaily bởi thiết kế độc đáo chứa 3 ngôi nhà nhỏ.
Tọa lạc tại thành phố Đà Nẵng, ngôi nhà mang tâm nguyện của người con trai dành cho cha mẹ, mong ước về nơi con cháu lớn lên, cũng như mong ước về một ngoi nhà 3 thế hệ trong gia đình sẽ sống bình yên và hạnh phúc.
Nghe con gái nói có kẻ đang lấy trộm xe máy nhà mình, bác sĩ T. vừa hô hoán vừa chạy đến ngăn cản nên bị tên trộm đâm một nhát thấu ngực dẫn đến tử vong.
Sean Gallup, một nhiếp ảnh gia của Getty Images, đã đi cùng những người chăn cừu ở Thụy Sĩ trong chuyến chăn cừu “Schäful” hàng năm của họ ở những đồng cỏ trên núi cao, gần sông băng Oberaletsch và Grosser Aletsch.
Giá vàng hôm nay 19/01 trên thị trường trong nước, quốc tế như thế nào? Giá vàng SJC, giá vàng 9999, giá vàng DOJI, giá vàng PNJ, giá vàng 24k, giá vàng 18k ra sao… sẽ được Tri thức và Cuộc sống cập nhật liên tục.
Bánh da lợn có một lớp màu vàng nhạt làm bằng đậu xanh, một lớp màu xanh lá cây bằng lá dứa, các lớp còn lại được tùy biến theo sở thích và khẩu vị mỗi vùng.
Những ngày cận Tết Nguyên đán Ất Tỵ 2025, làng nghề làm hương tại xã Quảng Phú Cầu (Hà Nội) lại tất bật. Khắp các xưởng, không khí lao động trở nên hối hả, máy móc hoạt động hết công suất.
Dưa hấu Densuke chỉ trồng được ở phía bắc Hokkaido (Nhật Bản) có màu đen bóng, có phần thịt quả giòn, độ ngọt cao hơn các giống dưa hấu khác và ít hạt hơn.
Năm nay, trại của anh Giang Lê Hân ở Đông Tảo, huyện Khoái Châu (Hưng Yên) đang tất bật đón khách từ Đài Loan, Nhật Bản bay sang mua gà Đông Tảo làm quà biếu Tết đối tác ở Việt Nam.
Theo báo cáo tài chính quý 4/2024, Công ty cổ phần Đầu tư Phát triển Nhà Đà Nẵng (HNX: NDN) ghi nhận doanh thu đạt 7,89 tỷ đồng, giảm 88,2% so với cùng kỳ. Biên lợi nhuận gộp thu hẹp từ 51,1%, về còn 41,8%.
Ngôi nhà nằm ẩn mình trên khu đất rộng 1.35 mẫu Anh trong khu phố La Rancheria của Thung lũng Carmel với lối xây dựng nguyên khối, thiết kế mái dốc độc đáo mang đến một nơi nghỉ dưỡng yên tĩnh, thanh bình.
Ngôi nhà được xây ở vùng Đông Nam Bộ với thời tiết nắng nóng đặc trưng nên trong quá trình thiết kế, các giải pháp chống nóng và thông gió được đặt lên hàng đầu.
GLS bị phạt 85 triệu đồng do không duy trì hệ thống kiểm soát nội bộ. Công ty không bố trí nhân sự làm việc tại bộ phận kiểm soát nội bộ và không duy trì hoạt động kiểm soát nội bộ.
Công ty CP Đầu tư Hạ tầng Kỹ thuật TP.HCM (HoSE: CII) vừa công bố báo cáo tài chính hợp nhất quý 4/2024 với doanh thu thuần trong quý đạt 757 tỷ đồng, lợi nhuận gộp giảm xuống còn 389 tỷ đồng.
Cận Tết Nguyên đán, nhu cầu mua sắm hàng hóa tăng cao, nhiều siêu thị ở Nghệ An luôn nhộn nhịp, đông khách. Trong khi đó, chợ truyền thống ảm đạm, lác đác người đi mua hàng.
Tới thời điểm hiện tại, phần lớn hoa Tết tại Tiền Giang đã có thương lái đến mua hàng, chuẩn bị xuất đi phục vụ tại các chợ hoa xuân trong và ngoài tỉnh cho thị trường hoa Tết 2025.
Nhờ sự đặc biệt từ ý tưởng đến thiết kế, ngôi nhà mái tranh sau khi hoàn thành đã nhận được sự khen ngợi của nhiều người về một không gian sống hiện đại nhưng hòa hợp với thiên nhiên.
