Cưỡng chế vi phạm Mường Thanh 365 ngày: Ông Thản kiện Đà Nẵng về đâu?
(Kiến Thức) - Ngày 19/10, dự kiến phiên tòa Mường Thanh kiện Chủ tịch UBND thành phố Đà Nẵng sẽ được đưa ra xét xử. Dư luận đặt câu hỏi, trường hợp Mường Thanh thắng kiện thì quyết định cưỡng chế vi phạm sẽ như nào?
Hải Ninh
Mới đây, Tòa án nhân dân thành phố Đà Nẵng vừa quyết định đưa vụ án Mường Thanh kiện Chủ tịch UBND thành phố Đà Nẵng ra xét xử vào ngày 19/10/2020.
Các bên bị Mường Thanh kiện gồm Chủ tịch UBND TP. Đà Nẵng, chánh Thanh tra Sở Xây dựng Đà Nẵng và Chủ tịch UBND quận Ngũ Hành Sơn.
Mường Thanh khởi kiện do không đồng ý với 6 quyết định hành chính liên quan đến việc xử lý vi phạm tại dự án tổ hợp khách sạn Mường Thanh và căn hộ chung cư cao cấp Sơn Trà.
Dự án Tổ hợp khách sạn Mường Thanh và căn hộ chung cư cao cấp Sơn Trà.
Chủ đầu tư cho rằng quyết định cưỡng chế ngày 7/10/2019 buộc tháo dỡ các căn hộ vi phạm; thời gian cưỡng chế là 365 ngày kể từ ngày nhận quyết định. Tuy nhiên, ngày 9/12/2019, UBND quận Ngũ Hành Sơn có thông báo yêu cầu chủ đầu tư và các tổ chức, cá nhân liên quan phải di chuyển người và tài sản ra khỏi căn hộ vi phạm để lực lượng cưỡng chế thực hiện tháo dỡ.
Đáng chú ý, Mường Thanh cho rằng hiện trạng các tầng từ 2-5 được nêu trong quyết định cưỡng chế không phải do chủ đầu tư tự ý xây sai giấy phép mà đã được sự đồng ý từ trung ương đến địa phương bằng các văn bản cho chuyển đổi công năng.
Dư luận đặt câu hỏi, trường hợp Mường Thanh thắng kiện thì quyết định cưỡng chế vi phạm sẽ như nào?
Trao đổi với PV Kiến Thức, luật sư Đặng Văn Cường, Đoàn luật sư TP Hà Nội cho rằng, về nguyên tắc các quyết định hành chính, hành vi hành chính trong lĩnh vực quản lý đất đai, xây dựng đều có thể khởi kiện bằng một vụ án hành chính nếu còn thời hiệu khởi kiện.
Bởi vậy, trong vụ việc trên quyết định áp dụng biện pháp khắc phục hậu quả do hành vi vi phạm trật tự xây dựng gây ra và quyết định cưỡng chế áp dụng biện pháp khắc phục hậu quả là đối tượng có thể bị khởi kiện. Thời hiệu khởi kiện quyết định hành chính là không quá 1 năm kể từ khi nhận được quyết định hoặc biết quyết định đó. Bởi vậy Doanh nghiệp tư nhân số một Điện Biên khởi kiện vụ án hành chính là có căn cứ để Toà án thụ lý.
Luật sư Cường cho rằng, trong phiên tòa tới đây bên phía doanh nghiệp (người khởi kiện) sẽ phải trình bày những yêu cầu khởi kiện và xuất trình các căn cứ, tài liệu để chứng minh cho yêu cầu khởi kiện của mình là có căn cứ, đúng pháp luật.
Bên bị kiện cũng phải trình bày và xuất trình các chứng cứ tại tòa án để chứng minh cho việc ban hành các quyết định hành chính của mình là có căn cứ, đúng trình tự, thủ tục luật định.
Về nguyên tắc, công trình xây dựng phải xây đúng giấy phép. Việc xây dựng không có giấy phép hoặc sai giấy phép, tùy vào mức độ hành vi cụ thể có thể bị xử phạt hành chính, buộc khắc phục hậu quả là tháo dỡ công trình do hành vi hành chính gây ra.
Trong trường hợp hết thời hiệu xử phạt vi phạm hành chính mà thuộc trường hợp có thể áp dụng biện pháp khác khắc phục hậu quả, cơ quan chức năng vẫn có quyền ban hành quyết định khắc phục hậu quả do hành vi hành chính gây ra. Nếu bên vi phạm không chấp hành, có thể ban hành quyết định cưỡng chế và tổ chức của chế thực hiện quyết định khắc phục hậu quả.
Việc ban hành các quyết định hành chính trong lĩnh vực xây dựng phải theo trình tự, thủ tục luật định, phải có biên bản vi phạm hành chính, phải ban hành quyết định hành chính và biên bản, quyết định đó phải giao cho người vi phạm một bản hoặc niêm yết công khai.
Theo luật sư Cường, khi giải quyết một vụ kiện hành chính mà đối tượng khởi kiện là quyết định hành chính, tòa án sẽ xem xét đến các yêu tố: căn cứ ban hành quyết định hành chính, thẩm quyền ban hành quyết định hành chính, nội dung quyết định hành chính, hình thức quyết định hành chính và trình tự thủ tục ban hành quyết định hành chính.
Trong trường hợp chỉ cần một trong các yếu tố trên không đảm bảo điều kiện theo quy định của pháp luật, tòa án có quyền hủy bỏ quyết định hành chính, chấp nhận yêu cầu khởi kiện của người khởi kiện.
Bởi vậy, trong vụ án trên người khởi kiện là Doanh nghiệp tư nhân số một Điện Biên cần xuất trình các tài liệu, chứng cứ để chứng minh việc ban hành các quyết định hành chính nêu trên là không có căn cứ, không đủ căn cứ, viện dẫn không đúng quy định của pháp luật hoặc nội dung không đúng pháp luật hoặc trình tự, thủ tục, thẩm quyền không tuân thủ các quy định của pháp luật. Những nội dung đó phải thể hiện bằng các chứng cứ và căn cứ pháp lý cụ thể.
Tòa án sẽ căn cứ vào luật xử lý vi phạm hành chính, luật xây dựng, các quy định về xử lý vi phạm trật tự xây dựng để xem xét căn cứ ban hành các quyết định hành chính và thủ tục, thẩm quyền ban hành các quyết định hành chính.
Luật sư Đặng Văn Cường.
Trong trường hợp có vi phạm thì sẽ chấp nhận yêu cầu khởi kiện của người khởi kiện để hủy quyết định hành chính. Trong trường hợp thấy các quyết định hành chính là đúng pháp luật, tòa sẽ bác yêu cầu khởi kiện. Kết quả giải quyết của vụ án phải căn cứ vào kết quả tranh tụng công khai tại phiên tòa tới đây.
Một điều cũng cần lưu ý, trong trường hợp có căn cứ cho thấy Doanh nghiệp tư nhân số một Điện Biên xây dựng công trình xây dựng đồ sộ vi phạm trật tự xây dựng mà cơ quan quản lý về trật tự xây dựng, chính quyền địa phương không phát hiện hoặc có phát hiện nhưng không xử lý triệt để dẫn đến sai phạm nghiêm trọng, việc tháo dỡ có thể gây thiệt hại đến tài sản của doanh nghiệp, cũng cần xem xét trách nhiệm trong công tác quản lý đối với các tổ chức, cá nhân có liên quan.
Trong đó không loại trừ trách nhiệm kỷ luật, trách nhiệm hành chính hoặc có thể truy cứu trách nhiệm hình sự nếu hành vi thỏa mãn các dấu hiệu cấu thành tội phạm về chức vụ, về quản lý đất đai, xây dựng.
>>> Mời độc giả xem thêm video Buộc Mường Thanh Sơn Trà tháo dỡ công trình sai phạm trong 365 ngày:
Tại sao khách sạn 800 tỷ của đại gia Thanh Thản bị thu hồi?
(Kiến Thức) - Được nằm ở vị trí đất vàng cùng nhiều ưu đãi, lại được kỳ vọng nhiều song khách sạn Mường Thanh Phú Yên luôn trong cảnh đắp chiếu, buộc phải thu hồi.
Dự án Tổ hợp khách sạn, trung tâm thương mại, căn hộ cao cấp Mường Thanh Phú Yên (gọi tắt là dự án Mường Thanh Phú Yên) do DNTN Xây dựng số 1 Điện Biên làm chủ đầu tư. Dự án này có diện tích hơn 14.400 m2, nằm ở vị trí "đất vàng" với 3 mặt tiền và giáp biển thuộc trung tâm TP Tuy Hòa.
Mục tiêu của dự án Mường Thanh Phú Yên là hình thành một khu phức hợp du lịch, trung tâm thương mại, khách sạn và căn hộ cao cấp. Dự án có quy mô 27 tầng nổi, 1 tầng hầm, 200 phòng khách sạn 5 sao, 300 căn hộ cao cấp; tổng vốn đầu tư khoảng 800 tỉ đồng.
Soi dự án Oceanus Mường Thanh Viễn Triều bị cảnh báo gây ùn tắc giao thông
(Kiến Thức) - Đoạn đường Phạm Văn Đồng bên bãi biển Hòn Chồng, Nha Trang được cảnh báo nguy cơ sẽ bị ùn tắc bởi dự án Oceanus Mường Thanh Viễn Triều cao ngất của Công ty cổ phần đầu tư Viễn Triều Nha Trang, thuộc Tập đoàn Mường Thanh.
Mới đây báo Tuổi trẻ đưa tin, Hội Trí thức tỉnh Khánh Hòa đã đề nghị UBND tỉnh xem xét việc việc cấp phép xây dựng tại dự án chung cư, khách sạn Oceanus Mường Thanh Viễn Triều trên đường Phạm Văn Đồng, bên bãi biển Hòn Chồng.
Lý do là chủ dự án này đang xây thêm tòa nhà 40 tầng nữa bên cạnh bốn cao ốc tương tự đã xây xong, bán cho nhiều người.
"Với diện tích mặt bằng khiêm tốn nhưng mật độ xây dựng dày đặc như vậy tất yếu sẽ dẫn đến mật độ dân số và phương tiện vận tải cá nhân tăng lên rất lớn", Hội Trí thức tỉnh Khánh Hòa cảnh báo.
Do đó, theo tổ chức này, khi có hàng ngàn người vào ở khu này thì có thể gây ùn tắc giao thông đường Phạm Văn Đồng tại khu vực Hòn Chồng.
Ban QLDA đầu tư xây dựng thị xã Hòa Thành vừa có quyết định phê duyệt kết quả lựa chọn nhà thầu qua mạng của gói thầu thi công xây lắp, thuộc kế hoạch lựa chọn nhà thầu (KHLCNT)- Đường số 46 Phạm Hùng.
Chỉ trong ngày 20/02/2025, Giám đốc BQLDA đầu tư xây dựng huyện Mỹ Tý đã ký phê duyệt cho Công ty TNHH Xây dựng Trọng Tín trúng liền 2 gói thầu xây lắp...
Có 93 nhà thầu tham dự gói thầu thuốc generic của Bệnh viện Nhi đồng TP nhưng chỉ có 64 nhà thầu trúng với tổng số 191 sản phẩm. Tổng giá trị trúng thầu hơn 95,62 tỷ đồng.
Thiết kế sân vườn không chỉ là việc tạo nên một khuôn viên đẹp mắt mà còn là cách để tận hưởng tự nhiên và tạo ra một môi trường sống thú vị cho gia đình.
Trong 2 ngày liên tiếp 13-14/02/2025, Ban Quản lý dự án 1 tỉnh Sóc Trăng đã công bố kết quả lựa chọn nhà thầu 2 gói thầu cung cấp lắp đặt thiết bị cho nhà thầu quen thuộc - Công ty CP Kiến trúc Nội thất Tinh Mộc.
Sở hữu giá trị kinh tế cao ngất ngưởng, nấm Matsutake khi đến tay người tiêu dùng có thể đạt mức khoảng 44 triệu đồng/kg, sự biến động giá này càng làm tăng thêm sự hấp dẫn và khao khát sở hữu của giới sành ăn.
Công ty TNHH Xây dựng Ngọc Long Bắc Ninh thành lập từ năm 2005, do ông Nguyễn Văn Ngọc làm giám đốc kiêm người đại diện theo pháp luật. Doanh nghiệp này có vốn điều lệ 30 tỷ đồng.
Luỹ kế cả năm 2024, doanh thu bán hàng của Kosy đạt 1.439 tỷ đồng, tăng nhẹ so với 1.316 tỷ đồng của năm 2023. Lợi nhuận sau thuế của doanh nghiệp đạt 26,3 tỷ đồng.
Tỷ giá USD hôm nay (25/2/2025) trên thị trường thay đổi như thế nào? Đồng giá USD trên thế giới tăng hay giảm... sẽ được Tri thức và Cuộc sống cập nhật liên tục.
Giá vàng hôm nay 25/02 trên thị trường trong nước, quốc tế như thế nào? Giá vàng SJC, giá vàng 9999, giá vàng DOJI, giá vàng PNJ, giá vàng 24k, giá vàng 18k ra sao… sẽ được Tri thức và Cuộc sống cập nhật liên tục.