Mới đây, OceanBank phát đi thông báo về việc bán đấu giá khoản nợ xấu hơn 800 tỷ đồng của CUD, với tài sản thế chấp là dự án sân golf Đầm Vạc và khu biệt thự nhà vườn Mậu Lâm Đầm Vạc, gắn liền với diện tích đất 503.200m2 thuộc quyền sử dụng doanh nghiệp trong thời hạn đến ngày 3/2/2054.

Tuy nhiên, năm 2009, dự án của CUD thuộc diện phải chia tách hoạt động sân golf độc lập với khu đô thị. Vì vậy, chủ đầu tư của Sân golf Đầm Vạc là pháp nhân mới được thành lập - Công ty CP Khu nghỉ dưỡng và Sân golf Đầm Vạc chịu trách nhiệm vận hành, quản lý.

Sân golf Đầm Vạc.

Được biết, khoản nợ xấu của CUD tại OceanBank phát sinh theo hợp đồng tín dụng hạn mức số 01.01/099/HDTD-OJB ngày 7/8/2007, như vậy nhiều khả năng CUD đã "quên" thực hiện nghĩa vụ nợ đến hạn từ chục năm về trước.

Cũng theo VietnamFinance, nguyên nhân lớn nhất dẫn tới sự chậm trễ của CUD là do năng lực tài chính còn hạn chế. Doanh nghiệp thành lập từ năm 2004, nhưng đến tận năm 2018 mới phát sinh khoản doanh thu kha khá với 53,5 tỷ đồng, và ngay lập tức giảm còn 17,7 tỷ đồng ở năm 2019. Giai đoạn này, CUD báo lỗ 14,7 tỷ đồng và 2,5 tỷ đồng.

Năm 2020, bất chấp tác động của dịch bệnh Covid-19, doanh thu của CUD tăng gấp 30 lần năm trước, lên 530 tỷ đồng, nhưng vẫn không cải thiện được tình trạng thua lỗ.

Không chỉ vậy, nợ phải trả của CUD cũng liên tục tăng trong giai đoạn 2016 - 2020, từ 1.071 tỷ đồng lên đến 2.196 tỷ đồngtrong khi vốn điều lệ ở mức 110 tỷ đồng.

Trong nhiều năm, vị trí Tổng giám đốc, Người đại diện theo pháp luật của CUD lần lượt do 2 cá nhân đảm nhiệm là ông Đỗ Vũ Diên (SN 1975) và Đỗ Vũ Đạt (SN 1984), trước khi chuyển giao cho ông Lương Thanh Bình (SN 1969) vào tháng 4/2021.