BCTC quý 4/2023 của CTCP Bất động sản Phát Đạt (PDR) cho thấy doanh thu tăng gần 5 lần so với cùng kỳ, đạt 68 tỷ đồng song vẫn ở mức nền thấp 2 năm trở lại đây. Thậm chí so với quý liền trước, doanh thu đã giảm tới 81%.

Doanh thu tài chính tăng đột biến 25,7 lần lên mức 421,5 tỷ đồng. Theo thuyết minh, phần lớn là khoản thu 415 tỷ đồng từ lãi chuyển nhượng cổ phần công ty con. Ngoài ra, khoản thu nhập khác tăng từ 2,7 tỷ lên 70,2 tỷ đồng (toàn bộ là tiền phạt chậm thanh toán).

Sau cùng, công ty báo lãi sau thuế 283 tỷ đồng trong khi quý 4/2022 lỗ gần 230 tỷ.

Quý 4, Phát Đạt có lãi 283 tỷ đồng.

Lũy kế năm 2023, Phát Đạt ghi nhận doanh thu 618 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế cổ đông công ty mẹ 684 tỷ đồng, lần lượt giảm 59% và 40% so với cùng kỳ năm trước. Đây cũng là mức lợi nhuận thấp nhất 5 năm.

Tại thời điểm 31/12/2023, tổng tài sản của ông lớn địa ốc này giảm về gần mức 21.000 tỷ đồng trong đó tồn kho chiếm 12.200 tỷ (tỷ lệ 58%).

Lượng tiền mặt tăng gần 2 lần so với đầu năm lên mức 505 tỷ đồng. Các khoản phải thu ngắn hạn giảm còn hơn 4.100 tỷ.

Nợ phải trả giảm 2.100 tỷ so với đầu năm còn gần 11.500 tỷ đồng (trong đó nợ vay còn 3.100 tỷ đồng). Dấu ấn lớn nhất trong năm 2023 đến từ việc Phát Đạt đã dứt điểm toàn bộ dư nợ trái phiếu theo cam kết của Ban lãnh đạo. Nhờ đó, chi phí tài chính của công ty giảm mạnh 47% còn gần 402 tỷ đồng (bao gồm 346 tỷ chi phí lãi vay).