Bà Rịa - Vũng Tàu: Rà soát xử lý các dự án chậm tiến độ

Thời gian qua, tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu liên tục siết chặt quản lý, rà soát xử lý việc sử dụng đất của các dự án chậm triển khai trên địa bàn tỉnh.

UBND tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu vừa có văn bản gửi các sở, ngành và UBND huyện Xuyên Mộc về việc xử lý dự án Khu biệt thự Sài Gòn - Hồ Tràm chậm triển khai.

Theo đó, UBND tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu giao Sở Tài nguyên - Môi trường chủ trì, phối hợp với Sở Kế hoạch- Đầu tư, Sở Xây dựng, UBND huyện Xuyên Mộc và các cơ quan liên quan rà soát, đánh giá việc không đưa, chậm đưa đất vào sử dụng theo quy định pháp luật về đất đai tại dự án nói trên. Từ đó, đề xuất UBND tỉnh Bà Rịa-Vũng Tàu phương án xử lý.

Được biết, dự án Khu biệt thự Sài Gòn - Hồ Tràm tại xã Phước Thuận, huyện Xuyên Mộc do Công ty CP Dịch vụ tổng hợp Sài Gòn (Savico) làm chủ đầu tư.

Dự án được UBND tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu cấp giấy phép đầu tư cho Savico vào tháng 8/2007 với chức năng là kinh doanh biệt thự và các dịch vụ giải trí du lịch. Dự án có diện tích khuôn viên 96.335 m2, diện tích xây dựng biệt thự 74.707 m2. Tổng vốn đầu tư dự kiến 84 tỷ đồng.

Ba Ria - Vung Tau: Ra soat xu ly cac du an cham tien do
 

Huyện Xuyên Mộc đang thu hút các doanh nghiệp đến đầu tư triển khai nhiều dự án khu du lịch, nghỉ dưỡng nhưng cũng có rất nhiều dự án bị thu hồi do chủ đầu tư chậm triển khai.

Trước đó, tại huyện Xuyên Mộc từng có nhiều dự án khu du lịch, khu nghỉ dưỡng bị UBND tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu ra quyết định chấm dứt chủ trương đầu tư do chậm triển khai.

Cụ thể, UBND tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu ban hành quyết định hủy bỏ quyết định số 6569/QĐ-UB ngày 15/7/2003 về việc phê duyệt đồ án quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 dự án Khu biệt thự Ngân Hiệp tại xã Phước Thuận.

Dự án này do Công ty CP Địa ốc Ngân Hiệp làm chủ đầu tư, với diện tích 2,52 ha, được UBND tỉnh Bà Rịa -Vũng Tàu chấp thuận chủ trương đầu tư vào năm 2002 nhưng đến nay, chủ đầu tư vẫn chưa triển khai các thủ tục chuẩn bị đầu tư tiếp theo theo quy định như lập và trình phê duyệt báo cáo đánh giá tác động môi trường, hoàn thành thủ tục đất đai, phòng cháy chữa cháy…

Tương tự, UBND tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu cũng đã ban hành quyết định hủy bỏ quyết định số 4655/QĐ-UB ngày 21/5/2003 về việc phê duyệt đồ án quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu biệt thự và khu du lịch Ngân Sơn tại xã Phước Thuận. Dự án này do Công ty TNHH Thương mại Ngân Sơn làm chủ đầu tư, với diện tích 13,05 ha.

Ông Nguyễn Công Vinh, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu cho biết, qua rà soát, đến thời điểm hiện tại, trên địa bàn tỉnh còn 67 dự án chậm triển khai chưa được xử lý, trong đó có 14 dự án trong khu công nghiệp, 17 dự án nhà ở, khu đô thị, 36 dự án khác ngoài khu công nghiệp. Nguyên nhân chủ yếu dẫn đến việc chậm triển khai các dự án là do gặp khó khăn trong công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng và nhà đầu tư không có khả năng triển khai thực hiện dự án...

Theo ông Vinh, việc các dự án chậm tiến độ đã tác động tiêu cực đến sự phát triển kinh tế - xã hội của tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu, nhất là các lĩnh vực hạ tầng thiết yếu phục vụ an sinh xã hội. Các dự án chậm triển khai còn làm lãng phí tài nguyên đất đai, tăng chi phí, giảm hiệu quả đầu tư và làm ảnh hưởng tới kết quả hoạt động kinh doanh của các doanh nghiệp. Do đó, thời gian tới, tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu sẽ siết chặt quản lý, rà soát xử lý các dự án chậm tiến độ.

>>> Mời độc giả xem thêm video Bình Thuận: Những bất thường của một dự án thu hồi đất cho thuê:

(Nguồn: ANTV)

Video

8 dự án “ma” ở Hòa Bình: Ai chịu trách nhiệm?

Sở Xây dựng tỉnh Hòa Bình công bố danh sách 8 “dự án ma”. Đó là những dự án chưa được cơ quan có thẩm quyền cấp phép đầu tư, chưa đủ cơ sở pháp lý...

8 du an “ma” o Hoa Binh: Ai chiu trach nhiem?
8 dự án "ma" bao gồm: Green Oasis Hòa Bình - Lương Sơn; dự án Beverly Hill - Lương Sơn Hòa Bình; dự án Vịt Cổ Xanh Ecologe Việt Pháp; dự án Sun Legend Villa - Đà Bắc Ecolodge; dự án Mountain Villa - Lương Sơn; dự án Kai Village Resort tại cầu Mè, xã Mông Hóa, TP Hòa Bình; dự án Ohara Villas & Resort, xã Mông Hóa, TP Hòa Bình; dự án The Moon Village tại xã Yên Quang, TP Hòa Bình. 
8 du an “ma” o Hoa Binh: Ai chiu trach nhiem?-Hinh-2
Bên trong khu đất của Beverly Hill là hàng loạt căn biệt thự được xây dựng theo kiến trúc hiện đại. Ngoài ra, hạ tầng giao thông, tiện ích như bể bơi, nhà hàng được đầu tư xây dựng bài bản, đồng bộ.
8 du an “ma” o Hoa Binh: Ai chiu trach nhiem?-Hinh-3

Vẫn tại huyện Lương Sơn, dự án Green Oasis Hòa Bình từng là một dự án “hot” nhất khu vực. Đây là dự án có vị trí đắc địa, gần đường lớn của xã Nhuận Trạch (Lương Sơn). Theo thông tin giới thiệu về dự án này, Khu biệt thự Green Oasis Villa do chủ đầu tư Công ty CP Bất động sản Green Oasis phát triển lấy ý tưởng từ hình ảnh ốc đảo xanh. 

8 du an “ma” o Hoa Binh: Ai chiu trach nhiem?-Hinh-4
Cũng giống như 2 dự án nêu trên, 2 dự án Ohara Villas & Resort và Kai Village Resort tại xã Mông Hóa, TP Hòa Bình cũng đang tồn tại như một quần thể du lịch nghỉ dưỡng quy mô “khủng”. Dù nằm sâu trong khu dân cư, nhưng trong dự án đã tồn tại hàng chục căn biệt thự xây dựng hiện đại, đồng bộ về tiện ích cảnh quan.  
8 du an “ma” o Hoa Binh: Ai chiu trach nhiem?-Hinh-5
Theo đại diện Sở Xây dựng Hòa Bình, những dự án này bản chất là khu đất nông thôn có sổ đỏ được cá nhân mua lại, sau đó ủy quyền cho doanh nghiệp xây dựng và kinh doanh mà không đăng ký dự án theo quy định pháp luật. Đến khi được rao bán, "cò đất" tự gắn mác là dự án bất động sản nghỉ dưỡng hoành tráng. 
8 du an “ma” o Hoa Binh: Ai chiu trach nhiem?-Hinh-6
Đại diện Sở Xây dựng Hòa Bình cho biết, đất có sổ đỏ ở nông thôn, chưa có quy hoạch thì người dân tự xây dựng mà không phải xin cấp phép. Do đó, người ta không cần phải xin thủ tục qua Sở Xây dựng, thẩm quyền quản lý không qua Sở, mà chỉ chịu sự quản lý của địa phương.  
8 du an “ma” o Hoa Binh: Ai chiu trach nhiem?-Hinh-7
Do đó, để ngăn chặn được việc này, pháp luật cần cho phép đánh thuế căn nhà thứ hai là 50% hay 20%. Khi chịu thuế này, những chủ đất xây nhiều nhà cũng không còn nhiều lợi nhuận. Quan trọng hơn nữa, công tác lập quy hoạch cũng cần phải nhanh, phủ kín để kiểm soát và thực hiện đồng bộ. 
8 du an “ma” o Hoa Binh: Ai chiu trach nhiem?-Hinh-8
Trao đổi với báo chí, ông Đoàn Tiến Lập, Trưởng phòng Quản lý nhà và Thị trường bất bất động sản (Sở Xây dựng Hòa Bình) cho biết, từ năm 2017, Sở này đã công khai các dự án trên địa bàn, đồng thời cảnh báo người dân về các dự án không có thật để tránh rủi ro. Trước mắt, Sở Xây dựng sẽ cảnh báo những dự án không có để người dân nắm bắt được thông tin và các cơ quan chắc năng giám sát, xử lý nếu có vi phạm. 
8 du an “ma” o Hoa Binh: Ai chiu trach nhiem?-Hinh-9
Tuy nhiên, từ thực tế này, một câu hỏi được đặt ra là trách nhiệm của chính quyền địa phương ở đâu, ai chịu trách nhiêm trước pháp luật khi để những dự án này ngang nhiên san lấp, xây dựng, rao bán rầm rộ trong một thời gian dài mà không bị xử lý?.

Hà Nội: Điểm danh những siêu dự án “đắp chiếu” cả thập kỷ

Ngay giữa Hà Nội, có những siêu dự án được đầu tư hàng nghìn tỷ tại vị trí đắc địa, nhưng gần như "bỏ hoang" cả thập kỷ gây thất thoát lãng phí

Nhiều chuyên gia cho rằng: Hiện nay, theo quy định của luật Đất đai, dự án được cấp quyết định chấp thuận đầu tư, chấp thuận chủ đầu tư… có hiệu lực trong vòng 12 tháng. Nếu sau 12 tháng không đưa đất vào sử dụng có thể được gia hạn thêm và tối đa 48 tháng phải đưa đất vào khai thác sử dụng. Nếu hết thời gian này, dự án vẫn bỏ hoang, vẫn “treo”, cơ quan chức năng sẽ ra quyết định thu hồi quyết định chấp thuận đầu tư, chấp thuận chủ đầu tư và thu hồi đất mà không bồi thường.
Nhưng hiện nay các địa phương mới dừng lại ở việc thu hồi quyết định chấp thuận đầu tư, chấp thuận chủ đầu tư nếu dự án chậm triển khai mà khó thu hồi được đất, nhất là trong trường hợp đất do chủ đầu tư tự đền bù, giải phóng mặt bằng. Bởi luật quy định nhà nước chỉ được thu hồi đất trong một số trường hợp cần thiết mà không có trường hợp dự án chậm triển khai. Luật Đất đai cũng không quy định rõ như thế nào là không đưa vào sử dụng, nên nhiều doanh nghiệp đã lợi dụng khe hở này để đối phó với cơ quan chức năng bằng cách triển khai “nhỏ giọt”, mỗi năm một ít.

Điểm loạt dự án vàng "đắp chiếu" của Tập đoàn Bảo Việt

Là CĐT của nhiều dự án trị giá vài trăm đến hàng nghìn tỷ đồng, Tập đoàn Bảo Việt có đang lãng phí tài nguyên đất đai khi nhiều dự án nằm đắp chiếu?

Là tập đoàn hàng đầu về kinh doanh bảo hiểm, Tập đoàn Bảo Việt giờ đây đã lấn sân sang nhiều lĩnh vực khác như: Ngân hàng, đầu tư, môi giới, quản lý quỹ, bất động sản. Thế nhưng, dư luận đặt ra nhiều nghi vấn khi nhiều dự án bất động sản thuộc sở hữu của Tập đoàn Bảo Việt vẫn nằm đắp chiếu hay bị bỏ hoang cả chục năm trời. Đặc biệt hơn, là nhiều dự án thuộc địa bàn Hà Nội, trung tâm chính trị, kinh tế và văn hóa của nước ta.
Những dự án của Tập đoàn Bảo Việt làm chủ đầu tư bị bỏ hoang, chậm tiến độ trên địa bàn Thành phố Hà Nội bao gồm: Dự án Nhà ở cao tầng để bán thị trấn Văn Điển, huyện Thanh Trì; Dự án Tháp tài chính quốc tế IFT số 220 Trần Duy Hưng, phường Trung Hòa, quận Cầu Giấy; Dự án Văn phòng cho các Hiệp hội Hà Nội (tên thương mại Seven Star) tại lô đất D27 2,2ha quận Cầu Giấy, ước tính tổng vốn đầu tư khoảng 300 tỷ đồng.

Tin mới

Giá vàng hôm nay 25/02: Vàng nhẫn tăng vọt?

Giá vàng hôm nay 25/02: Vàng nhẫn tăng vọt?

Giá vàng hôm nay 25/02 trên thị trường trong nước, quốc tế như thế nào? Giá vàng SJC, giá vàng 9999, giá vàng DOJI, giá vàng PNJ, giá vàng 24k, giá vàng 18k ra sao… sẽ được Tri thức và Cuộc sống cập nhật liên tục.