Tổng Công ty Viglacera (HoSE: VGC) công bố kết quả kinh doanh quý 3/2023 với doanh thu đạt 3,5 nghìn tỷ đồng, tăng 8% so cùng kỳ 2022. Lai ròng tăng vọt 87% lên mức 413 tỷ đồng.

Theo VGC, doanh thu quý 3 tăng khá là nhờ doanh thu mảng cho thuê khu công nghiệp và các dịch vụ cho khu công nghiệp tăng mạnh 151% so cùng kỳ, bù đắp cho mức giảm 15% của mảng vật liệu xây dựng (VLXD) trong bối cảnh ngành xây dựng chững lại.

Lợi nhuận quý 3/2023 của VGC

Cụ thể, VGC đã cho thuê khoảng 40 ha đất KCN trong quý 3/2023 (chủ yếu từ Yên Phong mở rộng, Yên Phong II-C và Yên Mỹ – tất cả đều là các KCN trọng điểm), gấp đôi diện tích cho thuê trong quý 3/2022.

Còn lãi ròng tăng mạnh do lợi nhuận gộp tăng 30% với sự đóng góp chính đến từ lợi nhuận gộp mảng cho thuê KCN và các dịch vụ cho KCN tăng gấp đôi so với cùng kỳ. Đồng thời chi phí bán hàng và quản trị doanh nghiệp giảm so với cùng kỳ.

Theo Chứng khoán Vietcap (VCSC), biên lợi nhuận gộp của mảng cho thuê KCN và dịch vụ cho các KCN là 50% trong quý 3/2023 (tăng 800 điểm cơ bản so cùng kỳ và 100 điểm cơ bản so với quý trước), mà VCSC cho là do giá cho thuê trung bình tăng cao hơn so với tăng trưởng giá vốn hàng bán (COGS) do khoảng 90% đất KCN của VGC đã được giải phóng mặt bằng tính đến cuối năm 2022. VCSC ước tính giá cho thuê trung bình quý 3 là 121 USD/m2 (tăng 32% so quý trước). 

Trong 9 tháng đầu năm 2023, VGC ghi nhận doanh thu đạt 10,2 nghìn tỷ đồng, giảm 10% so cùng kỳ. Lãi ròng theo đó cũng suy giảm 23% về còn 1,2 nghìn tỷ đồng. 

Mức giảm lợi nhuận trong 9 tháng do lợi nhuận gộp từ mảng VLXD và doanh số bán bất động sản nhà ở lần lượt giảm 44% và 97% so cùng kỳ, ảnh hưởng nhiều hơn so với mức tăng 49% của lợi nhuận gộp từ mảng cho thuê KCN. Đồng thời chi phí tài chính tăng 24% so cùng kỳ do số dư nợ vay của VGC cao hơn.

Tổng diện tích đất KCN của VGC cho thuê trong 9 tháng 2023 đạt khoảng 157 ha so với khoảng 135 ha trong 9 tháng 2022. Ngoài ra, biên lợi nhuận gộp mảng cho thuê KCN và dịch vụ cho KCN là 46% (tăng 300 điểm cơ bản so cùng kỳ) trong 9 tháng 2023.

Tại thời điểm cuối tháng 9/2023, tổng tài sản của VGC tăng 2,8% so đầu năm, lên mức 23.605 tỷ đồng.

Trong đó lượng tiền mặt giảm 21% về mức 1.593 tỷ đồng, còn tiền gửi ngân hàng lại tăng vọt gấp gần 5 lần lên mức 630 tỷ đồng. Các khoản phải thu ngắn hạn cũng tăng lên 1.642 tỷ đồng, trong đó dự phòng phải thu ngắn hạn khó đòi hơn 278 tỷ đồng. Hàng tồn kho của VGC vẫn ở mức cao với 4.780 tỷ đồng.

Trong cơ cấu nợ phải trả 13.565 tỷ đồng, VGC đã tăng vay nợ tài chính lên 4.538 tỷ đồng, so mức 3.616 tỷ đồng của đầu năm.