VCSC dự báo LNST sau lợi ích CĐTS của Nam Long (NLG) năm 2022 đạt 1,13 nghìn tỷ đồng (+5% YoY), chủ yếu nhờ vào việc bàn giao tại các dự án Akari City giai đoạn 1 (P1), Southgate P1 và Cần Thơ cũng như việc bán cổ phần dự án Paragon.

Con số này thấp hơn 9% so với dự báo trước đây do giả định chi phí bán hàng và quản lý cao hơn sau KQKD 6 tháng đầu năm 2022, được bù đắp một phần nhờ KQKD trong 6 tháng nửa đầu năm 2022 cao hơn dự kiến từ việc giao căn hộ tại dự án Akari City P1.

VCSC duy trì dự phóng doanh số bán hàng năm 2022 ở mức 9,7 tỷ đồng (+10% YoY) khi tăng dự phóng doanh số bán hàng dự kiến của Mizuki Park P3 và Akari City P2 thêm khoảng 20% nhờ kết quả bán hàng tích cực trong 6 tháng đầu năm 2022, bù đắp mức giảm khoảng 30% doanh số bán hàng dự kiến 2022 tại các dự án Izumi City và Cần Thơ.

VCSC giảm 7% dự báo tổng doanh số bán hàng giai đoạn 2022-2024 của NLG xuống 33,0 nghìn tỷ đồng vì VCSC cho rằng dự án Paragon và VSIP Hải Phòng có thể mất nhiều thời gian hơn để hoàn thành các thủ tục pháp lý và triển khai mở bán so với dự kiến trước đây.

Tuy nhiên, duy trì quan điểm tích cực về doanh số bán hàng trung hạn của NLG, dự kiến được dẫn dắt bởi doanh số bán hàng tích cực tại 5 dự án trọng điểm hiện tại: Izumi City, Southgate, Akari City P2, Mizuki Park P3 và Cần Thơ.

Yếu tố hỗ trợ: Mở rộng quỹ đất bổ sung để hỗ trợ kế hoạch phát triển trong tương lai. Rủi ro: Tiến độ triển khai các dự án trọng điểm chậm hơn dự kiến.