Thống kê của một số đơn vị môi giới bất động sản, trong quý đầu tiên của năm 2025, nhu cầu tìm kiếm đất nền và giá bán có dấu hiệu tăng trở lại.

Ngay từ những ngày đầu năm 2025, nhiều nhà đầu tư đất đã sôi động tìm mua các lô đất nền, khiến thị trường bất động sản bắt đầu sôi động.

Gần đây, giá đất nền Đà Nẵng tăng nhanh dẫn đến tình trạng chủ nâng giá, bẻ kèo. Cùng một bất động sản mà hôm nay không mua, tuần sau lại giá khác, chênh 200-300 triệu.

Do có nhiều tồn tại trong thực hiện đấu giá, UBND TP Hà Nội đã thống nhất không công nhận kết quả đấu giá hơn 9.660m2 đất mà Công ty CP đầu tư Mai Linh trúng đấu giá năm 2023.

19 thửa đất xã Tiền Yên, huyện Hoài Đức (Hà Nội) được bán thành công, cao nhất 133,3 triệu đồng/m2. Khu đất còn 52 thửa sắp lên sàn tiếp tục đấu giá.

Qua 6 tháng đầu năm 2024, giao dịch bất động sản có khoảng hơn 253.000 sản phẩm giao dịch thành công, tăng 10% so với 6 tháng cuối năm 2023. Lượng giao dịch chủ yếu tập trung vào phân khúc đất nền.

Công ty Đấu giá hợp danh Trường Sơn vừa thông báo sẽ tiến hành đấu giá 57 thửa đất tại xã Cao Dương Huyện Thanh Oai (Hà Nội) vào ngày 8/9 tới, sau khi bất ngờ thông báo dừng phiên đấu giá vào ngày 17/8.

Từ đầu năm 2024 đến nay thị trường BĐS, đặc biệt là đất nền bắt đầu có dấu hiệu tăng giá, thậm chí có hiện tượng sốt đất cục bộ tại một số khu vực...

Giá đất ở một số xã của huyện Thanh Trì chỉ từ 20-30 triệu đồng/m2. Trong khi, các xã ở huyện Mê Linh, giá đất có nơi lên đến 50-70 triệu đồng/m2.

Chuyên gia dự báo, giá bất động sản sẽ tăng sau năm 2025, trong đó đất nền sẽ là loại hình bị tác động mạnh nhất.

So với quý IV/2023, giá đất nền đầu năm nay đã tăng khoảng 5%, riêng thị trường ven Hà Nội và gắn liền với khu công nghiệp ghi nhận mức tăng 10-20%.

Khi giá đất tại các quận, huyện của Hà Nội ngày càng trở nên đắt đỏ, nhiều nhà đầu tư quyết định ôm tiền về đầu tư đất nền ở các tỉnh để chờ cơ hội tăng giá mới.

Dòng tiền của nhà đầu tư được chuyển sang đất nền, nhưng theo đánh giá của giới chuyên gia, dù thị trường phân khúc này đang "ấm" lên nhưng khó có "sốt nóng" ngay.

So với tháng cuối cùng của năm 2023, mức độ quan tâm đất nền đã tăng và người tìm kiếm vẫn luôn chờ đợi cơ hội với kênh đầu tư vốn đã im ắng kéo dài này.

Trong bối cảnh lãi suất tiết kiệm liên tục hạ, nếu có khoản tiền dư khoảng 1 tỷ đồng, nhiều ngưòi đang suy tính không biết nên gửi tiếp hay mua đất nền ven đô thời điểm này...

Trong khi nhiều người yếu tài chính gặp khó phải rao bán lỗ khoản đầu tư của mình, thị trường BĐS vẫn có những cá mập đang âm thầm săn đất nền giá rẻ với kỳ vọng thị trường sớm hồi phục và tăng giá trở lại.

Với mạng lưới môi giới Bất động sản hàng ngàn chuyên viên tư vấn của OneHousing - người mua và bán nhà được cung cấp đầy đủ thông tin minh bạch, được hỗ trợ về pháp lý và thủ tục chuyển nhượng để nhanh chóng khớp giao dịch.

So với cùng kỳ năm 2022, lượng quan tâm, tìm mua đất nền giảm gần 50% khiến môi giới dần mất niềm tin vào thị trường, chuyển sang bán nước và buôn rau củ.

Sau thời gian "sốt đất", đến nay, thị trường Bắc Giang rơi vào tình trạng kém thanh khoản, giá đất giảm mạnh. Không ít chủ đất mất hàng trăm triệu đến cả tỷ đồng sau một năm.

Trong 2 tháng đầu năm, khu vực phía Nam chỉ có 117 nền đất mở bán từ 4 dự án. Giá bán thứ cấp giảm 10 - 23% so với cuối năm 2022, mức giảm phổ biến 100 triệu đồng đến 1 tỷ đồng/nền.