Tổng Công ty Tín Nghĩa (UPCoM: TID) công bố báo cáo hợp nhất kiểm toán 2022 với doanh thu thuần giảm nhẹ 18 tỷ đồng xuống mức 9.634 tỷ đồng so báo cáo tự lập. Lợi nhuận gộp cũng điều chỉnh giảm 14 tỷ xuống 671 tỷ đồng. Các chỉ tiêu khác cũng đều có biến động nhẹ dẫn đến lợi nhuận sau thuế tăng thêm 16 tỷ (13%) lên 136 tỷ đồng sau kiểm toán, và cũng giảm 64% so năm 2021.

Đặc biệt, tại báo cáo này, đơn vị kiểm toán nhấn mạnh về các nhân sự chủ chốt của công ty con là CTCP Đầu tư Nhơn Trạch (NIC) đang làm việc với các cơ quan chức năng liên quan đến việc khởi tố vụ án điều tra liên quan đến cựu Chủ tịch và 3 thành viên HĐQT trước đây của NIC. 

Cụ thể, ngày 21/6/2022, Cơ quan Cảnh sát điều tra Công an tỉnh Đồng Nai đã khởi tố, bắt tạm giam Chủ tịch NIC Quách Văn Đức và Thành viên HĐQT Nguyễn Văn Hồng (Tổng giám đốc TID) để điều tra về hành vi vi phạm quy định về quản lý, sử dụng tài sản Nhà nước gây thất thoát, lãng phí xảy ra tại NIC.

Theo quyết định số 39/QĐ.CT/UBT ngày 10/1/2005 của UBND tỉnh Đồng Nai về việc phê duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/2000 khu dân cư Phú Thạnh - Long Tân (dự án Đông Sài Gòn) với quy mô khoảng 942ha.

Sau đó, có thêm các quyết định năm 2007, 2010, 2012, 2017 giao cho NIC diện tích đất là 567ha để thực hiện dự án này. Trong đó, diện tích có thu tiền sử dụng đất là 168ha để sử dụng vào mục đích đất ở và 35ha đất cơ sở sản xuất kinh doanh. Diện tích đất không thu tiền sử dụng đất là 364ha để sử dụng mục đích xây dựng cơ sở hạ tầng.

Dự án Đông Sài Gòn

Tại ngày 31/12/2022, phân khu 1D và 1F thuộc diện tích đất được giao đã được NIC phát triển để kinh doanh. Phần diện tích còn lại ngoài phân khu 1A và 1B đang được thi công hạ tầng.

Riêng phân khu 1A và 1B được NIC dùng để hợp tác kinh doanh theo hợp đồng liên doanh. Hợp đồng liên doanh này được ký ngày 9/11/2017 giữa NIC và VNIC 2, cùng góp vốn thành lập Công ty TNHH Thành phố Công nghiệp mới Nhơn Trạch (Thành phố mới Nhơn Trạch) với tỷ lệ lần lượt là 20% và 80%. NIC đồng ý sử dụng khu đất có diện tích 106ha - tại phân khu 1A, 1B để thực hiện dự án, trong đó có 34ha đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho NIC. Giá trị khu đất được thỏa thuận là 1.045 tỷ đồng.

Phần vốn góp tại Công ty Thành phố Công nghiệp Nhơn Trạch của NIC 20% là 113,25 tỷ đồng. Phần chênh lệch giữa giá trị khu đất và giá trị vốn góp là 932 tỷ đồng đã được Thành phố mới Nhơn Trạch thanh toán cho NIC.

Theo đó, báo cáo tài chính năm 2018 của TID đã ghi nhận các khoản mục sau: Khoản đầu tư vào Thành phố mới Nhơn Trạch có giá trị ghi sổ gần 89 tỷ đồng (giá gốc đầu tư 113,25 tỷ); Chi phí trích trước của chi phí liên quan hợp đồng là 493 tỷ đồng; và khoản Lợi nhuận trước thuế hơn 213 tỷ đồng từ giao dịch này (trong đó thu nhập khác là 945 tỷ và chi phí khác tương ứng 732 tỷ).

Trong khi đó, theo bảng cân đối kế toán hợp nhất ngày 31/12/2022, các khoản mục ảnh hưởng như sau: Khoản đầu tư vào Thành phố mới Nhơn Trạch có giá trị ghi sổ là 37,5 tỷ và Chi phí trả trước dài hạn là gần 591 tỷ. Còn khoản Lợi nhuận trước thuế từ giao dịch nêu trên là 213,6 tỷ được ghi nhận trong lợi nhuận hợp nhất của TID năm 2018 và đã được quyết toán thuế cũng như phân phối lợi nhuận.

Tại ngày lập báo cáo tài chính này, việc điều tra vẫn còn đang tiến hành và chưa có kết luận chính thức từ cơ quan chức năng có thẩm quyền. TID cho biết sẽ tiếp tục cập nhật thông tin khi chính thức có kết luận điều tra và sẽ ghi nhận đầy đủ các tác động liên quan đến báo cáo tài chính hợp nhất trong các kỳ tiếp theo.