Phát hành 121 triệu cổ phiếu tăng vốn điều lệ, Đất Xanh Services làm ăn sao?

Để tăng vốn cổ phần từ nguồn vốn chủ sở hữu, Đất Xanh Services sẽ niêm yết bổ sung tại Sở Giao dịch Chứng khoán TPHCM thềm gần 121 triệu cổ phiếu DXS.

Sở Giao dịch Chứng khoán TPHCM (HoSE) vừa có quyết định chấp thuận cho Công ty CP Dịch vụ Bất động sản Đất Xanh (Đất Xanh Services, mã: DXS) được niêm yết bổ sung gần 121 triệu cổ phiếu DXS. Ngày thay đổi niêm yết có hiệu lực từ 10/11/2023.
Với mệnh giá 10.000/cổ phiếu, tổng giá trị chứng khoán thay đổi niêm yết sẽ là 1.209 tỷ đồng. Đây là số cổ phiếu trong đợt phát hành để tăng vốn cổ phần từ nguồn vốn chủ sở hữu của Đất Xanh Services trong tháng 10 vừa qua. Sau khi thay đổi niêm yết, tổng số lượng cổ phiếu lưu hành của Đất Xanh Services đã tăng từ 453,1 triệu đơn vị lên 574,1 triệu đơn vị. Vốn điều lệ của doanh nghiệp tương ứng được nâng từ 4.531 tỷ đồng lên đến 5.741 tỷ đồng.
Phat hanh 121 trieu co phieu tang von dieu le, Dat Xanh Services lam an sao?
Phát hành 121 triệu cổ phiếu tăng vốn điều lệ, Đất Xanh Services làm ăn sao? (ảnh minh họa: Internet). 
“Sức khỏe” Đất Xanh Services thế nào?
Về kết quả kinh doanh, theo báo cáo tài chính hợp nhất quý III/2023 được công bố cho thấy, Đất Xanh Services ghi nhận doanh thu thuần đạt gần 510 tỷ đồng, giảm 52% so với cùng kỳ năm ngoái. Trong đó, xét về cơ cấu doanh thu, doanh thu dịch vụ bất động sản giảm 71% so với cùng kỳ, xuống còn 154 tỷ đồng; doanh thu từ bán căn hộ, nhà phố, đất nền giảm 36%, còn gần 312 tỷ đồng.
Trong kỳ, giá vốn giảm chậm hơn doanh thu thuần, khiến lợi nhuận gộp giảm đến 66% so với quý III/2022, xuống mức hơn 224 tỷ đồng. Mặt khác, chi phí lãi vay tăng 10%, lên gần 31 tỷ đồng và lỗ gần 8 tỷ đồng từ công ty liên doanh, liên kết khiến lãi ròng của Đất Xanh Services ghi nhận vỏn vẹn hơn 3,4 tỷ đồng, giảm 97,2% so với cùng kỳ. Lợi nhuận sau thuế của doanh nghiệp giảm mạnh 87,1%, còn hơn 25,4 tỷ đồng.
Theo lý giải của Đất Xanh Services cho biết, nguyên nhân lãi ròng giảm mạnh trong quý III/2023 chủ yếu là do tình hình khó khăn chung của thị trường ảnh hưởng đến lĩnh vực bất động sản, dẫn đến doanh thu bán hàng và cung cấp dịch vụ giảm mạnh.
Lũy kế 9 tháng đầu năm 2023, Đất Xanh Services ghi nhận doanh thu thuần đạt ở mức 1.500 tỷ đồng, giảm 53% so với cùng kỳ. Lợi nhuận sau thuế âm gần 36 tỷ đồng, trong khi cùng kỳ lãi hơn 671 tỷ đồng. Trong năm 2023, Đất Xanh Services đặt kế hoạch kinh doanh đi lùi so với thực hiện năm 2022, với doanh thu thuần hợp nhất đạt 3.800 tỷ đồng, giảm 8% và lợi nhuận sau thuế ở mức 126 tỷ đồng, giảm đến 63%. So với kế hoạch này, sau 3 quý, Đất Xanh Services khó có thể hoàn thành mục tiêu lợi nhuận đề ra.
Tại thời điểm 30/9/2023, quy mô tổng tài sản của Đất Xanh Services ghi nhận đạt 16.120 tỷ đồng, giảm 3% so với đầu năm. Trong đó, tiền và các khoản tương đương tiền giảm hơn 243 tỷ đồng so với cùng kỳ, còn 249 tỷ đồng; đầu tư tài chính ngắn hạn là tiền gửi ngân hàng kỳ hạn từ 3 - 12 tháng cũng giảm 32%, còn gần 117 tỷ đồng.
Theo đó, chiếm phần lớn cơ cấu tài sản của Đất Xanh Services là các khoản phải thu ngắn hạn, với giá trị gần 10.544 tỷ đồng, chủ yếu gồm các khoản mục ký quỹ, ký cược cho các hợp đồng tiếp thị và phân phối các dự án như: Gem Sky World, Tiền Hải City, Đất Quảng Riverside, Khu đô thị Ngọc Dương (hơn 4.500 tỷ đồng), cùng với tạm hoàn ứng cho chủ đầu tư – Công ty CP Đầu tư kinh doanh Bất động sản Hà An (gần 2.304 tỷ đồng).
Bên kia bảng cân đối kế toán hợp nhất, cuối quý III/2023, hàng tồn kho của Đất Xanh Services ghi nhận còn hơn 4.069 tỷ đồng, giảm nhẹ so với đầu năm, trong đó chiếm phần lớn là bất động sản dở dang, chủ yếu bao gồm tiền sử dụng đất, chi phí xây dựng và phát triển dự án Regal Legend, La Maison, Đất Quảng Riverside, Tuyên Sơn và các dự án khác.
Mặt khác, tổng nợ phải trả của Đất Xanh Services tại ngày 30/9/2023 lên đến gần 7.848 tỷ đồng, giảm 6% so với đầu năm, chủ yếu toàn bộ là nợ ngắn hạn. Ngoài ra, Đất Xanh Services còn có dư nợ vay ngắn hạn hơn 1.373 tỷ đồng, không đổi so với đầu năm và dư nợ vay dài hạn hơn 728 tỷ đồng, giảm 23% so với đầu năm.
Đáng chú ý, cũng tại cuối quý III/2023, Đất Xanh Services còn có hơn 51,1 tỷ đồng trái phiếu đến hạn trả. Đây là trái phiếu phát hành ngày 22/7/2022, giá trị phát hành là 100 tỷ đồng, kỳ hạn 2 năm…

Địa ốc Đất Xanh bán căn hộ dự án Opal Garden vi phạm pháp luật?

(Kiến Thức) - Mua căn hộ dự án Opal Garden kiểu “đặt cọc giữ chỗ”, chủ đầu tư Đất Xanh vi phạm pháp luật và "phi vụ" mua bán này khiến khách hàng gặp rủi ro gì?

Chuyện chủ đầu tư “lách luật” bằng phương thức nhận tiền "đặt cọc, giữ chỗ" khi chưa đủ điều kiện pháp lý rao bán căn hộ dự án đã tồn tại từ lâu và thực tế cho thấy, điều này khiến khách mua căn hộ tại dự án này phải chịu rủi ro cao, bởi khi trót xuống tiền thì “cuộc chơi” đã vào tay chủ đầu tư....

"Đặt cọc giữ chỗ" - kiểu bán nhà lạ đời của Đất Xanh

Theo tìm hiểu của Kiến Thức, điển hình cho hình thức "đặt cọc, giữ chỗ" này phải kể đến dự án Opal Garden do Công ty Dịch vụ và Xây dựng Địa ốc Đất Xanh (Địa ốc Đất Xanh - số 27 Đinh Bộ Lĩnh, phường 24, quận Bình Thạnh) làm chủ đầu tư.

Trên nhiều website, quảng cáo rao bán căn hộ tại dự án này đăng tải thông tin: "Nhận giữ chỗ chọn vị trí đẹp 50 triệu/chỗ - Cam kết không chọn được căn ưng ý hoàn tiền 100%". Hay "THÔNG BÁO CHÍNH THỨC NHẬN ĐẶT CHỖ DỰ ÁN OPAL GARDEN TỪ NGÀY 25/07/2016 - LỄ MỞ BÁN DỰ KIẾN: 11/09/2016. Số tiền đặt chỗ: 50 triệu/chỗ. Hình thức: Đặt chỗ lấy số thứ tự ưu tiên chọn sản phẩm. Hoàn tiền 100% nếu khách hàng không giao dịch sau ngày mở bán. Hiện chúng tôi đang giữ độc quyền rất nhiều căn hộ có vị trí đẹp tại dự án. Quý khách có nhu cầu chọn căn vui lòng liên hệ trực tiếp. HOTLINE: 0939 xxx xxx".

DXS - Cty con của Đất Xanh dự kiến IPO với giá 32.000 đồng/cp

(Kiến Thức) - Chiều ngày 29/3, CTCP Dịch vụ Bất đô%3ḅng sản Đất Xanh (Đất Xanh Services, DXS) đã tổ chức sự kiê%3ḅn nhằm giới thiệu cơ hội cho nhà đầu tư về cuộc IPO cổ phiếu DXS.

Đất Xanh Services được công ty mẹ Đất Xanh thành lập vào năm 2003 với vốn điều lệ ban đầu 800 tỷ đồng. Tính đến 31/12/2020, vốn điều lệ của công ty là 3.225 tỷ đồng.
DXS - Cty con cua Dat Xanh du kien IPO voi gia 32.000 dong/cp
 Quang cảnh buổi IPO DXS.

Đọc nhiều nhất

Thót tim cảnh chăn cừu trên vách đá ở Thụy Sĩ

Thót tim cảnh chăn cừu trên vách đá ở Thụy Sĩ

Sean Gallup, một nhiếp ảnh gia của Getty Images, đã đi cùng những người chăn cừu ở Thụy Sĩ trong chuyến chăn cừu “Schäful” hàng năm của họ ở những đồng cỏ trên núi cao, gần sông băng Oberaletsch và Grosser Aletsch.
Giá vàng hôm nay 19/01: Rơi thẳng đứng?

Giá vàng hôm nay 19/01: Rơi thẳng đứng?

Giá vàng hôm nay 19/01 trên thị trường trong nước, quốc tế như thế nào? Giá vàng SJC, giá vàng 9999, giá vàng DOJI, giá vàng PNJ, giá vàng 24k, giá vàng 18k ra sao… sẽ được Tri thức và Cuộc sống cập nhật liên tục.

Tin mới

Làng hoa Tiền Giang rộn ràng vào vụ Tết

Làng hoa Tiền Giang rộn ràng vào vụ Tết

Tới thời điểm hiện tại, phần lớn hoa Tết tại Tiền Giang đã có thương lái đến mua hàng, chuẩn bị xuất đi phục vụ tại các chợ hoa xuân trong và ngoài tỉnh cho thị trường hoa Tết 2025.
Phát 'sốt' với kiểu nhà bê tông lợp mái tranh

Phát 'sốt' với kiểu nhà bê tông lợp mái tranh

Nhờ sự đặc biệt từ ý tưởng đến thiết kế, ngôi nhà mái tranh sau khi hoàn thành đã nhận được sự khen ngợi của nhiều người về một không gian sống hiện đại nhưng hòa hợp với thiên nhiên.
Hủy kết quả đấu giá mỏ đất 7ha ở Thanh Hóa

Hủy kết quả đấu giá mỏ đất 7ha ở Thanh Hóa

Do vi phạm quy định về đấu giá quyền khai thác khoáng sản, Công ty CP Khai thác khoáng sản Thịnh Phát đã bị UBND tỉnh Thanh Hóa hủy kết quả đấu giá quyền khai thác khoáng sản mỏ đất tại xã Vĩnh Hòa, huyện Vĩnh Lộc.