Chuyện chủ đầu tư “lách luật” bằng phương thức nhận tiền "đặt cọc, giữ chỗ" khi chưa đủ điều kiện pháp lý rao bán căn hộ dự án đã tồn tại từ lâu và thực tế cho thấy, điều này khiến khách mua căn hộ tại dự án này phải chịu rủi ro cao, bởi khi trót xuống tiền thì “cuộc chơi” đã vào tay chủ đầu tư....
"Đặt cọc giữ chỗ" - kiểu bán nhà lạ đời của Đất Xanh
Theo tìm hiểu của Kiến Thức, điển hình cho hình thức "đặt cọc, giữ chỗ" này phải kể đến dự án Opal Garden do Công ty Dịch vụ và Xây dựng Địa ốc Đất Xanh (Địa ốc Đất Xanh - số 27 Đinh Bộ Lĩnh, phường 24, quận Bình Thạnh) làm chủ đầu tư.
 |
| Ảnh chụp website giới thiệu dự án Opal Garden ngày 3/4/2017. |
Trong vai khách hàng có nhu cầu mua căn hộ Opal Garden của Địa ốc Đất Xanh, PV Kiến Thức (PV - phóng viên) đã liên hệ với nhân viên kinh doanh và các nhà phân phối của Đất Xanh, thì đều nhận được câu trả lời rằng: “đã bán hết” căn hộ theo hình thức đặt cọc giữ chỗ, hoặc phải chấp nhận mua lại “sản phẩm chuyển nhượng” với mức giá chênh lệch cao.
Cụ thể, PV đã liên hệ đến Phòng kinh doanh dự án Opal Garden theo số hotline 0902 95 xx xx trên webside http://opalgardendatxanh.com/ thì được nhân viên cho biết: Hiện, đơn vị này đã bán hết căn hộ tại dự án Opal Garden từ năm ngoái. Nếu khách hàng muốn mua căn hộ ở đây thì phải mua chênh lệch, chứ không còn giá gốc của chủ đầu tư đưa ra. Giá cả chênh lệch sẽ tùy thuộc vào người bán là khách hàng mua trước đã ký hợp đồng mua bán; ngoài ra sẽ tùy vào căn, tầng và diện tích...
Trước đó, thực trạng này cũng đã được báo Người Đưa Tin phản ánh: Theo anh Phan Văn Thạch, người dân gần dự án, thấy dự án tốt nên anh có ý định đầu tư một căn, tuy nhiên “…liên hệ qua điện thoại rồi email các kiểu, chỗ nào họ cũng nói đã bán hết, chỉ cho mua chuyển nhượng lại với mức chênh lệch cao ngất ngưởng cả trăm triệu đồng. Mà có phải tôi mua muộn đâu, dự án mới công bố, tới giờ cũng chưa làm xong móng thì tại sao họ lại bán hết rồi chứ?” - anh Phan Văn Thạch chia sẻ.
Phương thức thanh toán cũng vi phạm pháp luật?
 |
| Một phần thông báo phương thức thanh toán của tập đoàn Đất Xanh. Ảnh chụp từ website dự án. |
Dự án Opal Garden toạ lạc trên đường số 20, đường Phạm Văn Đồng (phường Hiệp Bình Chánh, quận Thủ Đức, TP HCM) được chủ đầu tư quảng cáo là dự án căn hộ cao cấp có quy mô gồm: 4 block cao 16 tầng với gần 400 sản phẩm gồm: căn hộ 2, 3 phòng ngủ, shophouse, penthouse… và 25 tiện ích cao cấp; dự kiến bàn giao cho khách hàng vào quý I/2018. Ưu điểm về giao thông của dự án Opal Garden còn được “đẩy” lên khi chủ đầu tư quảng bá vị trí từ dự án di chuyển đến sân bay Tân Sơn Nhất chưa đầy 15 phút; đi bán đảo Thanh Đa, làng du lịch Bình Quới và Bến xe Miền Đông chỉ 10 phút; vào trung tâm thành phố như Q.Bình Thạnh hay Q.1 cũng chỉ mất 15 phút... nhằm thu hút sự chú ý của các nhà đầu tư và khách hàng có nhu cầu mua nhà ở.
