Vướng mắc gì khiến các dự án nhà ở xã hội phát triển chậm?

(Vietnamdaily) - Sở Xây dựng TP HCM vừa có báo cáo Bí thư Thành ủy về tình hình thực hiện các dự án nhà ở xã hội trên địa bàn.

Theo Sở, hiện nay công tác phát triển nhà ở xã hội có một số khó khăn, vướng mắc như: Công tác bồi thường giải phóng mặt bằng tại một số dự án nhà ở xã hội rất khó khăn, kéo dài, tiến độ thực hiện dự án chậm, thậm chí không thực hiện được.

Đối với các dự án nhà ở thương mại có quy mô sử dụng đất trên 10 ha, tuy đã xác định quỹ đất 20% xây dựng nhà ở xã hội, nhưng chủ đầu tư dự án chậm triển khai bồi thường giải phóng mặt bằng hoặc chưa đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật, nên chưa triển khai đầu tư xây dựng nhà ở xã hội.

Nguồn vốn dài hạn với lãi suất ưu đãi để hỗ trợ các chủ đầu tư vay thực hiện đầu tư dự án nhà ở xã hội cho các đối tượng được hưởng chính sách nhà ở xã hội vay mua nhà là chưa ổn định. Các bước thủ tục đầu tư dự án nhà ở xã hội còn phức tạp chưa thu hút nhiều nhà đầu tư tham gia xây dựng nhà ở xã hội.

Theo quy định, nguồn tiền sử dụng đất thu được từ các dự án phát triển nhà ở thương mại, phát triển đô thị có quy mô sử dụng đất dưới 10 ha thực hiện nghĩa vụ nhà ở xã hội bằng hình thức nộp tiền, được sử dụng để đầu tư xây dựng nhà ở xã hội. Hiện, TP chưa tách nguồn tiền này thành hạng mục riêng mà vẫn hòa vào ngân sách chung của thành phố. Do đó, việc sử dụng nguồn tiền này để đầu tư xây dựng nhà ở xã hội thuộc sở hữu Nhà nước để cho thuê còn hạn chế.

Vuong mac gi khien cac du an nha o xa hoi phat trien cham?
 TP HCM đang rất thiếu nguồn cung nhà ở xã hội, nhà ở giá rẻ cho người lao động thu nhập thấp. Ảnh: PLO.

Sở Xây dựng cho biết, hiện đang có 10 dự án nhà ở xã hội và nhà lưu trú công nhân đang triển khai, trong đó, 1 dự án nhà ở xã hội hoàn thành đưa vào sử dụng tại quận 2 (nay là TP Thủ Đức) – dự án khu nhà ở xã hội Bình Trưng Đông của Công ty CP tư vấn – thương mại – dịch vụ địa ốc Hoàng Quân với quy mô 260 căn.

7 dự án nhà ở xã hội đang thi công, với quy mô 4.167 căn hộ. Gồm: 4 dự án nhà ở xã hội độc lập với quy mô 3.004 căn, 3 dự án sử dụng quỹ đất 20% với quy mô 1.163 căn và 2 dự án nhà cho công nhân thuê đang thi công, với quy mô 1.400 căn. Từ tháng 9/2021 đến này đã có 3 dự án được khởi công (2 dự án nhà ở xã hội tại quận 9 và huyện Bình Chánh; 1 dự án nhà lưu trú công nhân trong Khu Chế xuất). Về giá bán nhà ở xã hội khoảng 14 – 20 triệu đồng/m2. 

Cụ thể, dự án khu dân cư tại xã Vĩnh Lộc A, huyện Bình Chánh do Công ty CP địa ốc Sông Đà An Nhân làm chủ đầu tư với quy mô 1.344 căn hộ; dự án khu nhà ở xã hội – Khu nhà ở thương mại tại khu đất chợ Bình Phú cũ, phường 10, quận 6 do Công ty TNHH quản lý bất động sản Hoàng Phúc làm chủ đầu tư với quy mô 390 căn nhà. 

Dự án Tổ hợp nhà ở - nhà ở xã hội Tân Bình tại đường Hoàng Bật Đạt, phường 15, quận Tân Bình do Công ty TNHH đầu tư Bất động sản Tân Bình làm chủ đầu tư với quy mô 168 căn hộ; dự án nhà ở xã hội tại 324 Lý Thường Kiệt, phường 14, quận 10 do Công ty CP Mạnh Đức làm chủ đầu tư với quy mô 1.102 căn hộ…

Chủ tịch TP HCM chỉ đạo gỡ vướng pháp lý cho nhà ở xã hội trong dự án thương mại

(Vietnamdaily) - Văn phòng UBND TP HCM có Thông báo số 291 kết luận chỉ đạo của Chủ tịch TP về xử lý vướng mắc của các doanh nghiệp trong việc xác nhận hoàn tất nghĩa vụ về nhà ở xã hội trong các dự án nhà ở thương mại trên địa bàn.

Theo đó, về các dự án phát triển nhà ở thương mại, phát triển đô thị có quy mô sử dụng đất dưới 10ha, mà trong văn bản của cơ quan nhà nước có thẩm quyền đã thể hiện hình thức thực hiện nghĩa vụ về nhà ở xã hội, thì chủ đầu tư phải thực hiện theo quy định trong văn bản đã ban hành.

Đối với dự án mà trong văn bản của cơ quan nhà nước có thẩm quyền chưa thể hiện hoặc thể hiện chưa rõ hình thức thực hiện nghĩa vụ về nhà ở xã hội thì giao Sở Xây dựng mời các chủ đầu tư để làm việc, tham mưu cho UBND TPHCM có văn bản xác định rõ và thống nhất 1 trong 3 hình thức thực hiện nghĩa vụ về nhà ở xã hội tại dự án theo quy định của pháp luật.

Kiến nghị cho hoán đổi quỹ đất để có nhiều nhà ở xã hội hơn

(Vietnamdaily) - Sở Quy hoạch Kiến trúc TP HCM vừa có báo cáo gửi Hội đồng nhân dân TP về việc giám sát Chương trình phát triển nhà ở giai đoạn 2016 – 2025.

Theo Sở, nhu cầu nhà ở xã hội của TP rất lớn trong khi các dự án nhà ở xã hội hiện nay chưa đáp ứng nhu cầu thực tế cũng như các cơ chế chính sách về nhà ở xã hội còn nhiêu bất cập.

Công tác phát triển nhà ở quản lý và quy hoạch về nhà ở vẫn còn những tồn tại, hạn chế như công tác quản lý sử dụng đất đai, vấn đề dân số và phân bố dân cư; nhu cầu về nhà ở cho người dân, nhất là nhà ở xã hội cho người thu nhập thấp chưa được đáp ứng đầy đủ, cơ sở hạ tầng kỹ thuật, giao thông, hạ tầng xã hội... chưa hoàn chỉnh và đồng bộ.

6 tháng năm 2022 mới giải ngân 9,1% vốn ODA

Là một trong những nguồn vốn quan trọng trong đầu tư phát triển nhưng 6 tháng đầu năm 2022, giải ngân vốn đầu tư công nguồn vay nước ngoài (ODA) của cả nước chỉ đạt 9,1%, chậm chưa từng thấy. 

Thậm chí, tại một số bộ, ngành, địa phương đến giờ này còn chưa giải ngân được đồng nào. Đặc biệt, nhiều địa phương đưa ra kiến nghị nhằm thúc đẩy giải ngân rất không hợp lý.
Điểm danh địa phương, bộ ngành “đội sổ”

Đọc nhiều nhất

Tin mới

CIC Group giải thể một công ty con

CIC Group giải thể một công ty con

(Vietnamdaily) - CTCP Tập đoàn Tư vấn Đầu tư Xây dựng Kiên Giang thông qua giải thể công ty con nơi doanh nghiệp này sở hữu 51% vốn điều lệ tại thời điểm thành lập.
Sonadezi báo lãi năm 2024 trên 1.600 tỷ đồng

Sonadezi báo lãi năm 2024 trên 1.600 tỷ đồng

(Vietnamdaily) - Lợi nhuận sau thuế năm 2024 của Sonadezi đạt 1.621 tỷ đồng. Đây là năm có lãi ròng cao nhất từ trước tới nay của “ông lớn” bất động sản khu công nghiệp tại tỉnh Đồng Nai này.