HUD lại gặp khó gì tại dự án dân cư 37,5ha Đà Lạt?

Tổng Công ty Phát triển nhà và đô thị (HUD) vừa đề xuất UBND tỉnh Lâm Đồng xử lý một số vướng mắc tại Khu dân cư số 5, phường 4, TP. Đà Lạt.

Minh Quang 09/04/2023 13:47

Theo đó, HUD cho biết, hiện nay, công tác xác định giá giao quyền sử dụng đất đối với diện tích dôi dư ngoài diện tích tái định cư và đơn giá giao đất có thu tiền sử dụng đất chưa thể triển khai do không đủ điều kiện bồi thường về đất (năm 2021, 2022).

Tổng số lô đất đã bàn giao tại hiện trường cho các hộ dân năm 2021 và năm 2022 là 19 lô đất, trong đó diện tích dôi dư chưa xác định giá để hoàn thành nghĩa vụ tài chính đối với Nhà nước. Chính vì vậy, người dân chưa xây dựng được các công trình nhà ở để ổn định cuộc sống.

Vì vậy, HUD đề xuất UBND tỉnh Lâm Đồng chỉ đạo Sở Tài nguyên và Môi trường giao Trung tâm Kỹ thuật tài nguyên môi trường và phát triển quỹ đất tỉnh tiếp tục thực hiện công tác xây dựng phương án giao quyền sử dụng đất đối với diện tích dôi dư ngoài diện tích tái định cư và đơn giá giao đất có thu tiền sử dụng đất do không đủ điều kiện bồi thường về đất năm 2021 và 2022.

HUD lai gap kho gi tai du an dan cu 37,5ha Da Lat?

Phối cảnh dự án Khu dân cư số 5, TP Đà Lạt

Trước đó, HUD đã đề nghị Lâm Đồng sớm ban hành giá đất tái định cư cơ chế giá 2 của dự án năm 2021, 2022 để các hộ dân có cơ sở nộp tiền và bàn giao mặt bằng cho dự án.

Đồng thời đề nghị đẩy nhanh việc xác định tiền sử dụng đất của dự án để HUD hoàn thành việc nộp nghĩa vụ tài chính vào ngân sách nhà nước và tiếp tục triển khai các công việc tiếp theo.

Việc này UBND tỉnh Lâm Đồng cũng đã chỉ đạo các sở ngành, UBND thành phố Đà Lạt giải quyết các nội dung khó khăn, vướng mắc có liên quan tới dự án Khu dân cư số 5 mà Tổng HUD đã nêu.

Tìm hiểu cho thấy, dự án Khu dân cư số 5, phường 4, TP Đà Lạt có diện tích thực hiện 37,5ha, được cấp Giấy chứng nhận đầu tư lần đầu vào tháng 3/2010, đến tháng 1/2021 tiếp tục thay đổi chứng nhận đầu tư, với tổng mức đầu tư khoảng 2.211 tỷ đồng.

Tiến độ dự án được xác định, giai đoạn 1 (đầu tư hạ tầng kỹ thuật) từ tháng 4/2010 đến 12/2019, với số vốn đầu tư khoảng 170 tỷ đồng.

Giai đoạn 2 (đầu tư các hạng mục công trình của dự án), trong đó Quý III/2020-Quý IV/2021 hoàn thành công tác đền bù, giải phóng mặt bằng, đầu tư hoàn thiện hệ thống hạ tầng kỹ thuật còn lại; thực hiện nghĩa vụ về tiền sử dụng đất của dự án, số vốn đầu tư khoảng 964,2 tỷ đồng. Từ Quý I/2022 đến hết Quý IV/2023 đầu tư xây dựng các công trình kiến trúc theo quy hoạch đã được phê duyệt, vốn đầu tư khoảng 1.077 tỷ đồng.

Như vậy, trước thực trạng trên rất có thể nguy cơ dự án này tiếp tục “vỡ” tiến độ, mặc dù đến nay đã kéo dài hơn 10 năm.

Minh Quang

#Tổng Công ty phát triển nhà và đô thị #HUD #dự án khu dân cư số 5

Pacific Holdings lại bán vốn Vinaconex, dự kiến giảm sở hữu về 52%

(Vietnamdaily) - Cổ đông lớn nhất của Vinaconex vừa bán ra hơn 19 triệu cổ phiếu VCG đồng thời đăng ký bán tiếp 20 triệu cổ phiếu với mong muốn giảm sở hữu về còn 52%.

CTCP Đầu tư Pacific Holdings vừa thông báo đã bán thành công 19,6 triệu cổ phiếu VCG của Tổng CTCP Xuất nhập khẩu và Xây dựng Việt Nam (Vinaconex) trong thời gian từ 31/3-6/4.

Như vậy, chỉ từ ngày 20/3 đến nay, Pacific Holdings đã bán tổng cộng 32,6 triệu cổ phiếu VCG qua đó giảm tỷ lệ sở hữu tại Vinaconex xuống còn 56,19%.

Xem chi tiết

HAGL lên kế hoạch lãi đi ngang 1.130 tỷ, không chia cổ tức

(Vietnamdaily) - Năm 2023, HAGL dự kiến chưa tăng quy mô, duy trì quy mô 7.000 ha chuối và 10 cụm chuồng trại với công suất 600.000 con heo thịt/năm.

CTCP Hoàng Anh Gia Lai (HAGL, HAG) vừa công bố tài liệu họp ĐHĐCĐ thường niên 2023, dự kiến trình thông qua kế hoạch doanh thu 5.120 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế đạt 1.130 tỷ đồng, tăng nhẹ so với năm 2022. HAGL cho biết sẽ không chia cổ tức.

Năm trước, sau kiểm toán, doanh thu thuần của HAG tăng thêm 117 tỷ lên 5.198 tỷ đồng so báo cáo tự lập. Do đó lãi ròng cũng tăng 52 tỷ lên 1.128 tỷ đồng sau kiểm toán.

HAG cho biết trong năm 2023, doanh thu từ bán trái cây và heo tiếp tục chiếm tỷ trọng lớn trong cơ cấu doanh thu và đem lại nguồn tiền chính cho Tập đoàn.

HAG đã lập kế hoạch cho 12 tháng tiếp theo bao gồm dòng tiền dự kiến sẽ được tạo ra từ việc thanh lý các khoản đầu tư tài chính, thu hồi nợ từ các đối tác và dòng tiền tạo ra từ các dự án đang triển khai.

Tập đoàn cũng đang trong quá trình làm việc với các bên cho vay về việc điều chỉnh các điều khoản đã bị vi phạm của các hợp đồng vay có liên quan. Theo đó, HAG có thể hoàn trả các khoản nợ khi đến hạn và tiếp tục hoạt động trong kỳ kế toán tiếp theo.

HAGL len ke hoach lai di ngang 1.130 ty, khong chia co tuc

HAG không có ý định chia cổ tức cho cổ đông.

Trong tài liệu trình sắp tới không có chương trình phát hành tăng vốn. Theo đó, năm 2023 HAGL dự kiến chưa tăng quy mô, duy trì quy mô 7.000 ha chuối và 10 cụm chuồng trại với công suất 600.000 con heo thịt/năm.

Hiện tại, HAG đang vi phạm một số cam kết đối với hợp đồng vay và trái phiếu. Trong đó, HAG có khoản vay trái phiếu thường 5.271 tỷ đồng từ BIDV với loạt tài sản thế chấp như vườn cao su tại Lào, Bệnh viện Đại học Y dược HAGL, khách sạn Hoàng Anh Gia Lai...

Tuy nhiên, tại thời điểm cuối năm 2022 và ngày lập báo cáo tài chính này, diện tích trồng cao su và cọ dầu thực tế đang thấp hơn phần diện tích đề cập trong phần Mục đích giải ngân của Hợp đồng tín dụng. Diện tích cam kết lần lượt là 4,852 ha cao su và 7.102 ha cọ dầu.

Cũng tại ngày này, HAG chưa thanh toán lãi vay phải trả đã đến hạn tại 31/12/2022 với tổng trị giá 2.354 tỷ đồng.

Đồng thời, với khoản vay Eximbank 587 tỷ đồng, HAG cũng chưa thanh toán khoản vay đến hạn với tổng giá trị là 279 tỷ đồng theo lịch thanh toán đã cam kết với khách hàng.

Như vậy, HAG đang chậm thanh toán tổng cộng 2.633 tỷ đồng cả tiền lãi và gốc.

Ngoài ra, tại thời điểm cuối năm 2022, HAG có khoản lỗ lũy kế 3.341 tỷ đồng, nợ ngắn hạn đã vượt quá tài sản ngắn hạn số tiền 1.179 tỷ đồng.

Cụ thể, tại thời điểm cuối năm 2022, nợ phải trả của HAG tăng gần ngàn tỷ lệ 14.603 tỷ đồng. Trong đó vay nợ tài chính ngắn và dài hạn lần lượt chiếm 4.000 tỷ và 4.165 tỷ đồng.

Theo đơn vị kiểm toán, các điều kiện này cho thấy có sự tồn tại của yếu tố không chắc chắn trọng yếu có thể dẫn đến nghi ngờ đáng kể về khả năng hoạt động liên tục của HAG.

Xem chi tiết