Tìm hiểu được biết, Công ty CP Tập đoàn Đất Xanh (Đất Xanh Group, mã: DXG) được thành lập ngày 23/11/2007. Ngành nghề kinh doanh chính là kinh doanh bất động sản, quyền sử dụng đất thuộc chủ sở hữu, chủ sử dụng hoặc đi thuê. Trụ sở chính doanh nghiệp được đặt tại số 2W, đường Ung Văn Khiêm, phường 25, quận Bình Thạnh, TPHCM. Tổng Giám đốc công ty kiêm người đại diện theo pháp luật là ông Bùi Ngọc Đức.
Theo báo cáo tài chính hợp nhất quý IV/2023 của Đất Xanh Group được công bố cho thấy, doanh nghiệp này đã mạnh tay cắt giảm nhân sự. Cụ thể, tính đến cuối năm 2023, số lượng nhân viên của Đất Xanh Group ghi nhận chỉ còn 2.468 người, trong khi đầu năm là 3.773 người, tương ứng giảm gần 35%. Như vậy, Đất Xanh Group đã cắt giảm 1.305 nhân sự so với đầu năm 2023.
Về tình hình kinh doanh, quý IV/2023, doanh thu thuần của Đất Xanh Group ghi nhận trên 1.400 tỷ đồng, tăng 53% so với cùng kỳ năm ngoái. Trong đó, doanh thu từ bán căn hộ, đất nền đạt gần 1.068 tỷ đồng, tăng 230% so với cùng kỳ. Cùng đó, các chi phí tài chính, chi phí bán hàng và quản lý doanh nghiệp giảm mạnh trong quý.
Do vậy, sau khi trừ đi các khoản chi phí, Đất Xanh Group báo lợi nhuận sau thuế gần 5 tỷ đồng trong quý IV, trong khi cùng kỳ năm 2022, doanh nghiệp từng lỗ kỷ lục với 395 tỷ đồng.
 |
| Giảm hơn 1.300 nhân sự, tài sản Đất Xanh Group thay đổi sao? (ảnh minh họa: Internet). |
Tính chung cả năm 2023, doanh thu thuần của Đất Xanh Group đạt gần 3.706 tỷ đồng, giảm 32% so với năm 2022, xuống mức thấp nhất 3 năm. Khấu trừ chi phí, lợi nhuận sau thuế đạt xấp xỉ 155 tỷ đồng, giảm 71% so với năm trước. Tại đại hội đồng cổ đông thường niên năm 2023, Đất Xanh Group đã thông qua kế hoạch sản xuất kinh doanh với lợi nhuận sau thuế 158 tỷ đồng. Như vậy, kết thúc năm 2023, công ty đã thực hiện được gần 98% mục tiêu lợi nhuận cả năm.
Năm 2023, dòng tiền thuần từ hoạt động kinh doanh của Đất Xanh âm hơn 1.131 tỷ đồng, chủ yếu do khoản chi để tăng hàng tồn kho và thanh toán công nợ. Bên cạnh đó, dòng tiền thuần từ hoạt động tài chính cũng âm hơn 61 tỷ đồng do khoản chi để trả nợ gốc vay.
Do đó, mặc dù dòng tiền từ hoạt động đầu tư dương gần 550 tỷ đồng (chủ yếu nhờ tiền thu hồi từ việc cho vay, bán lại công cụ nợ của đơn vị khác), dòng tiền thuần trong năm của Đất Xanh vẫn âm gần 643 tỷ đồng.
Trên bảng cân đối kế toán, tại thời điểm 31/12/2023, tổng tài sản của Đất Xanh Group ghi nhận ở mức 28.795 tỷ đồng, giảm 5% so với hồi đầu năm. Trong đó, chiếm hơn 47% trong tổng tài sản là hàng tồn kho với giá trị 14.139 tỷ đồng, phần lớn là tồn kho bất động sản dở dang (gần 10.893 tỷ đồng). Ở chiều ngược lại, tồn kho bất động sản thành phẩm của công ty tăng gần 58% lên 2.532 tỷ đồng. Công ty không cho biết chi tiết về các bất động sản tồn kho này.
Đồng thời, lượng tiền mặt của Đất Xanh Group cũng theo đó giảm 66% so với tại thời điểm đầu năm 2023, còn 373 tỷ đồng. Ngoài ra, Đất Xanh Group cũng đang ghi nhận 722 tỷ đồng chi phí xây dựng cơ bản dở dang, trong đó, gần 566 tỷ đồng là chi phí cho dự án sân golf và khu biệt thự sinh thái.
Về phía nguồn vốn, tổng nợ phải trả của Đất Xanh Group tại ngày 31/12/2023 ở mức 14.604 tỷ đồng, giảm 10% so với cuối năm trước. Trong đó, vay nợ tài chính chiếm 5.288 tỷ đồng, giảm 8,3% so với đầu năm 2023. Vốn chủ sở hữu đạt 14.190 tỷ đồng, bao gồm hơn 6.117 tỷ đồng vốn điều lệ và khoản lợi nhuận sau thuế chưa phân phối đạt hơn 1.740 tỷ đồng.
