Đạm Cà Mau lên kế hoạch lợi nhuận 2024 suy giảm mạnh 42% so 2023

(Vietnamdaily) - Kế hoạch 2024 của DCM suy giảm 12% về doanh thu và 42% về lợi nhuận so kế hoạch 2023.

Ngày 18/12, HĐQT CTCP Phân bón Dầu khí Cà Mau (HoSE: DCM) vừa thông qua kế hoạch sản xuất kinh doanh năm 2024. Theo đó, về sản lượng sản xuất, DCM đặt mục tiêu ure đạt 882 nghìn tấn, NPK 180 nghìn tấn.

Còn về sản lượng kinh doanh, ure ở mức 748,5 nghìn tấn, đạm chức năng 110 nghìn tấn, NPK 180 nghìn tấn và phân bón tự doanh 248 nghìn tấn.

Còn về chỉ tiêu tài chính, tổng doanh thu hợp nhất DCM đặt mục tiêu 11.878 tỷ đồng, lợi nhuận trước và sau thuế lần lượt là 841 tỷ và 794,8 tỷ đồng. Riêng với công ty mẹ, tổng doanh thu 11.081 tỷ đồng, lãi sau thuế 793,6 tỷ đồng, tỷ lệ cổ tức 10%.

DCM cũng đặt kế hoạch vốn đầu tư trong năm 2024 là 1.582,5 tỷ đồng, trong đó vốn chủ sở hữu gần 911 tỷ đồng và vốn vay khác 672 tỷ đồng. 

Dam Ca Mau len ke hoach loi nhuan 2024 suy giam manh 42% so 2023
 Các chỉ tiêu 2024 của DCM

Trong khi đó, năm 2023, DCM lên kế hoạch tổng doanh thu hợp nhất 13.458 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế 1.383 tỷ đồng. Như vậy, kế hoạch 2024 của DCM suy giảm 12% về doanh thu và 42% về lợi nhuận so kế hoạch 2023.

Tuy nhiên cũng cần lưu ý, thực tế 9 tháng 2023, DCM chỉ thực hiện được hơn 9.000 tỷ đồng doanh thu và lãi sau thuế 617 tỷ đồng, lần lượt mới đạt 67% và 45% kế hoạch đề ra cho cả năm.

Thậm chí, DCM ước tính tổng doanh thu năm 2023 là 13,5 nghìn tỷ đồng, giảm 18% so cùng kỳ; Lợi nhuận trước thuế là 1 nghìn tỷ đồng, giảm mạnh 78% so cùng kỳ chủ yếu do giá bán urê trung bình giảm 34%.

Trước đó, DCM cũng công bố kế hoạch hoạt động, sản xuất kinh doanh đến năm 2025 với mục tiêu tăng trưởng doanh thu bình quân 20%/năm, hướng đến 20.000 tỷ đồng vào năm 2025. Thị phần hướng đến tối thiểu 11% vào năm 2025, tương đương 1,18 triệu tấn. 

Triển vọng giá urê tăng nhẹ vào 2024: Lợi nhuận của DCM và DPM thế nào?

(Vietnamdaily) - Tương ứng với điều chỉnh dự báo giá urê Trung Đông, VCSC tăng dự báo giá urê năm 2024 của DPM và DCM thêm 6%, trong khi vẫn giữ nguyên dự báo cho giai đoạn 2025-2027.

Chứng khoán Vietcap (VCSC) tăng dự báo giá urê Trung Đông trung bình trong năm 2023 từ 350 USD/tấn lên 360 USD/tấn (78% mức trước xung đột Nga-Ukraine và 136% mức trước Covid). Giá hợp đồng tương lai phân urê Trung Đông đã phục hồi lên khoảng 380 USD/tấn vào giữa tháng 11 từ mức đáy khoảng 260 USD/tấn vào cuối tháng 6.

VCSC dự báo giá urê Trung Đông trung bình đạt 384 USD/tấn trong quý 4 (tăng 5% so quý trước).

DCM ước lãi 2023 giảm 78%, Phân bón Hàn-Việt có lãi vào cuối 2024

(Vietnamdaily) - Theo VCSC, DCM ước tính tổng doanh thu năm 2023 là 13,5 nghìn tỷ đồng (-18% so cùng kỳ) và lợi nhuận trước thuế là 1 nghìn tỷ đồng (-78% so cùng kỳ), chủ yếu do giá bán urê trung bình giảm 34%.

Tính đến cuối quý 3/2023, CTCP Phân bón Dầu khí Cà Mau (HoSE: DCM) đã trích lập chi phí dự phòng khí đầu vào là 1,3 nghìn tỷ đồng, bao gồm 600 tỷ đồng cho năm 2022. DCM kỳ vọng chi phí khí đầu vào thực tế cho năm 2022 sau khi quyết toán sẽ thấp hơn chi phí dự phòng, điều này có thể là tiềm năng tăng đối với lợi nhuận sau thuế năm 2023.

DCM ước tính giá bán urê trung bình là 10.100 đồng/kg (-38% so cùng kỳ) trong 11 tháng đầu năm 2023. DCM ước tính sản lượng xuất khẩu urê là 285.000 tấn (-30% so cùng kỳ) (trong đó xuất khẩu sang Campuchia là 175.000 tấn) và sản lượng NPK là 160.000 tấn (+1,9 lần so cùng kỳ) vào năm 2023.

Ngành bất động sản nhà ở 2024: Sẽ chưa sôi động trở lại, có sự phân hóa mạnh

(Vietnamdaily) - Thị trường bất động sản nhà ở dự báo sẽ chưa sôi động trở lại trong năm 2024 do cần chờ thêm những động lực về nguồn cung, giải quyết tình trạng lệch pha cung cầu và tiếp cận vốn cho doanh nghiệp.

Ngành bất động sản nhà ở ghi nhận sụt giảm mạnh trong cả nguồn cung lẫn lượng giao dịch. Khó khăn pháp lý và nguồn vốn phát triển dự án bị thắt chặt đột ngột.

Thêm vào đó, tình trạng mất cân đối cung cầu khi phần lớn nguồn cung nằm ở phân khúc cao với giá vượt xa thu nhập người dân. Một số dự án, khu vực gặp tình trạng mất thanh khoản dù giảm giá bán, đặc biệt tại các tỉnh thành.

Dù vậy, vẫn có một số tín hiệu hồi phục tích cực bắt đầu xuất hiện từ giữa năm 2023 như tỷ lệ hấp thụ đối với sản phẩm mở bán khôi phục từ mức thấp kỷ lục trong quý 1/2023. Một số chủ đầu tư bắt đầu nối lại hoạt động mở bán mới và thu về thành công nhất định.

Nhiều nhà đầu tư với nguồn vốn nhàn rỗi và tầm nhìn đầu tư dài hạn tích cực săn tìm các bất động sản giảm giá sâu tại những khu vực nhiều tiềm năng tăng trưởng.

Tuy vậy, hoạt động giao dịch nhìn chung vẫn ở mức rất thấp so với giai đoạn trước. Các sản phẩm được mở bán mới với số lượng hạn chế và chủ yếu là hàng tồn kho hoặc phân khu tiếp theo của dự án hiện hữu.

VCBS cho rằng mặc dù đã có sự hạ nhiệt đối với một số phân khúc và khu vực, mặt bằng giá bất động sản nhìn chung vẫn ở mức cao. Hoạt động mua bán trầm lắng khiến mặt bằng giá chưa phản ánh đúng tình hình cung cầu và giá trị của bất động sản. Nhiều chủ sở hữu vẫn neo mức giá rao bán cao dù không có giao dịch.

Đối với thị trường Hà Nội và TP.HCM, nguồn cung thấp trong thời gian dài tạo điều kiện để các chủ đầu tư duy trì mức giá bán cao.

Thay vào đó, các chủ đầu tư áp dụng các chính sách (1) Tặng gói nội thất, (2) Tăng chiết khấu thanh toán, (3) Giãn thời gian thanh toán và hỗ trợ lãi suất để kích thích giao dịch (có thể dễ dàng rút lại khi thị trường thuận lợi). Kéo dài thời gian để thị trường đạt trạng thái cân bằng và bắt đầu phục hồi, đồng thời giảm tác động từ các chính sách hỗ trợ

Mặt bằng giá chưa đủ hấp dẫn để kích thích nhu cầu đầu tư. Do đó, người có nhu cầu ở thực vẫn ngần ngại mua nhà dù lãi suất hạ nhiệt do giá nhà cao. 

VCBS cho rằng, việc thông qua các bộ Luật sửa đổi (Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh bất động sản, Luật Đất đai) kỳ vọng sẽ thúc đẩy tích cực tâm lý thị trường trong năm 2024 và tạo điều kiện cho sự phục hồi của thị trường. Các cơ quản lý có cơ sở để bắt đầu đẩy mạnh xử lý, thông qua hồ sơ pháp lý dự án theo điều chỉnh của hệ thống luật mới.

Trong quá khứ, việc ban hành các bộ Luật mới trong giai đoạn 2013-2014 đã góp phần thúc đẩy mạnh mẽ nguồn cung dự án và hoạt động giao dịch trong các năm tiếp theo.

Tuy vậy, VCBS lưu ý rằng sẽ cần thêm thời gian khoảng 6 tháng – 1 năm để các quy định mới mang đến tác động thực tế. Các bộ Luật được sửa đổi theo hướng chặt chẽ hơn về điều kiện kinh doanh, bán hàng và yêu cầu đối với các chủ đầu tư.

Một số vướng mắc hiện hữu vẫn chưa được quy định cụ thể tại các văn bản Luật và cần chờ ban hành các hướng dẫn cụ thể hơn.

Nganh bat dong san nha o 2024: Se chua soi dong tro lai, co su phan hoa manh
 

Năm 2024, hoạt động giao dịch kỳ vọng cải thiện, giai đoạn thanh lọc doanh nghiệp bất động sản cho chu kỳ mới

Hoạt động giao dịch tại một số khu vực/ phân khúc kỳ vọng cải thiện tích cực trong năm 2024, khi mặt bằng lãi suất cho vay mua nhà bắt đầu điều chỉnh giảm theo mặt bằng lãi suất huy động.

Nguồn sản phẩm cắt lỗ sâu từ những người mua nhà sử dụng đòn bẩy cao trong giai đoạn thị trường sôi nổi đã được hấp thụ đáng kể.

Sau một thời gian mặt bằng giá không còn giảm sâu và cơ bản đạt mức cân bằng, người mua nhà có xu hướng bắt đầu nối lại các kế hoạch mua bất động sản cho mục tiêu an cư và đầu tư dài hạn.

Thanh khoản một số khu vực có thể hồi phục sớm hơn thị trường chung, đơn cử như vùng lõi đô thị tại Hà Nội & TP.HCM phục vụ nhu cầu ở thực của người dân. 

Thị trường dự báo sẽ chưa sôi động trở lại trong năm 2024 do cần chờ thêm những động lực về nguồn cung, giải quyết tình trạng lệch pha cung cầu và tiếp cận vốn cho doanh nghiệp.

Tuy nhiên, sự phân hóa mạnh mẽ sẽ bắt đầu thể hiện từ năm 2024 giữa các khu vực, phân khúc và doanh nghiệp.

Một số doanh nghiệp bất động sản gặp khó khăn nghiêm trọng về thanh khoản có thể phải chấp nhận rời khỏi thị trường, hoặc chuyển nhượng dần danh mục dự án/ mảng kinh doanh để xử lý các nghĩa vụ nợ.

Các doanh nghiệp quy mô lớn có dự án bị tắc nghẽn về pháp lý, nguồn vốn vẫn tích cực được hỗ trợ để tránh rủi ro nợ xấu và tình trạng dự án treo nhiều năm. Tuy nhiên, một số doanh nghiệp dự báo sẽ khó khôi phục vị thế và quy mô phát triển dự án như trước đó.

Còn các doanh nghiệp có thể bứt phá trong chu kì mới của thị trường là có quỹ đất sạch, ít gặp vướng mắc pháp lý; Đã hoàn thành pháp lý/ đang kinh doanh ổn định đối với các dự án hiện hữu; Sở hữu năng lực đấu thầu, phát triển dự án tạo sản phẩm thực tế; Quy hoạch dự án bài bản, tạo giá trị gia tăng tốt cho sản phẩm.

Ngoài ra, doanh nghiệp sở hữu cơ cấu tài chính khỏe mạnh, không phụ thuộc vào các hình thức bán nhà trên giấy khi dự án chưa đủ điều kiện kinh doanh.

Chu kỳ phát triển dự án và bán hàng ngắn, không bị sa lầy tại các dự án quá lớn so với nguồn lực doanh nghiệp hoặc nhu cầu thị trường. Sản phẩm phù hợp nhu cầu thị trường và có khả năng thu hút cư dân ở thực.

Ưu tiên các dự án đã mở bán thành công trước khi thị trường đảo chiều và hiện đã thu hút lượng cư dân nhất định.

TCH và NLG đáp ứng điều kiện?

CTCP Đầu tư Dịch vụ Tài chính Hoàng Huy (HOSE: TCH) với mảng kinh doanh chủ đạo là bất động sản với nhiều dự án điểm nhấn trên địa bàn thành phố Hải Phòng.

Kết quả kinh doanh 6 tháng 2023 (năm tài chính bắt đầu từ 1/4), TCH ghi nhận doanh thu đạt 570 tỷ đồng (-4% so cùng kỳ). Mặc dù không còn ghi nhận doanh thu mảng xây lắp, TCH vẫn cơ bản duy trì mặt bằng doanh thu nhờ việc tiếp tục bàn giao dự án Hoàng Huy Grand Tower. Ngoài ra, nhờ sự bùng nổ của mảng bất động sản với biên lợi nhuận cao, lợi nhuận thuần của doanh nghiệp tăng trưởng tích cực so với cùng kỳ.

TCH bắt đầu bàn giao khối H1 dự án Hoàng Huy Commerce và ghi nhận lợi nhuận lớn. Cụ thể, CRV (công ty con của TCH) dự kiến sẽ bắt đầu bàn giao và ghi nhận lợi nhuận tại 3 khối căn hộ H1 tại dự án Hoàng Huy Commerce từ đầu năm 2024 với tổng lợi nhuận sau thuế dự kiến gần 1.000 tỷ đồng.

Việc hạch toán lợi nhuận từ Hoàng Huy Commerce tạo điều kiện để CRV: (1) Gia tăng tỷ lệ chi trả cổ tức về công ty mẹ; (2) Bắt đầu kế hoạch nhận chuyển nhượng các dự án tiếp theo từ TCH.

Đồng thời, dự án Hoàng Huy New City dự kiến bắt đầu đem về dòng tiền từ năm 2024. Phân khu đầu tiên hiện đang trong quá trình xây dựng phần thô các căn liền kề và thi công công trình kĩ thuật, dự kiến có thể bắt đầu mở bán trong năm 2024. Với mức giá bán khá cao, phân khu liền kề đầu tiên tại dự án kỳ vọng có thể mang về cho TCH khoảng 3.800 tỷ đồng dòng tiền bán hàng trong giai đoạn 2024 – 2025.

Nganh bat dong san nha o 2024: Se chua soi dong tro lai, co su phan hoa manh-Hinh-2
 

Nhờ mô hình chuyển nhượng dự án cho CRV, TCH có thể ghi nhận sớm lợi nhuận tiềm năng từ các dự án và thu về dòng tiền phục vụ phát triển dự án mới. 

Tuy nhiên VCBS cũng lưu ý một số rủi ro như phần diện tích đất chưa được giao tại dự án Hoàng Huy New City và Hoàng Huy Green River sẽ có giá vốn cao hơn đáng kể do không còn lợi thế đối ứng quỹ đất từ dự án BT. Đồng thời, việc chuyển nhượng dự án cho CRV có thể gây thất thoát một phần lợi ích.

Với CTCP Đầu tư Nam Long (HOSE: NLG), hiện đang sở hữu quỹ đất hơn 680ha đang trong giai đoạn kinh doanh. Các dự án của NLG ban đầu tập trung tại TPHCM sau này dịch chuyển dần sang các tỉnh lân cận như Đồng Nai, Long An. 

Các sản phẩm của NLG phân khúc vừa túi tiền, phù hợp cho nhu cầu ở thực có tín hiệu hồi phục đầu tiên. Dự án Akari city GĐ 2 mở bán trong giai đoạn khó khăn nhất của thị trường nhưng tỷ lệ hấp thụ vẫn đạt mức trên 60% (AK 7 8 9 mở bán năm 2022, và AK NEO mở bán tháng 9/2022). Chuẩn bị mở bán giai đoạn tiếp theo của Ehome Southgate với giá khoảng 1 – 1,2 tỷ đồng/căn, EHomeS Cần Thơ. 1H.2023 NLG vẫn có lượng Pre-sale lên tới gần 1.500 tỷ đồng từ Akari City và Southgate.

Sản phẩm Ehome hay Ehome S được đón nhận rất tích cực trong giai đoạn thị trường khó khăn.

NLG có chiến lược hợp lý khi liên kết với các đối tác ngoại tham gia phát triển dự án. NLG thường bán khoảng 50% các dự án cho các đối tác nước ngoài như Nhật Bản... để phát triển các dự án một cách bài bản, đồng thời thu ngay dòng tiền về sớm. Các dự án triển khai dạng này điển hình như Akari City, Mizuki Park, tới đây là Paragon Đại Phước.

Nganh bat dong san nha o 2024: Se chua soi dong tro lai, co su phan hoa manh-Hinh-3
 Dự phóng kết quả kinh doanh của NLG

Tình hình tài chính của NLG cũng khá lành mạnh khi D/A và D/E lần lượt đạt 0.38 lần và 0,19 lần vào cuối Q2/2023 – là một trong những công ty bất động sản trên sàn có đòn bẩy tài chính lành mạnh nhất.

Tuy nhiên các dự án đang bị đình trệ hoặc điều chỉnh lại sản phẩm mục tiêu như: Paragon Đại Phước (đang hoàn thiện thủ tục chuyển nhượng nốt 25% trong số 50%) và Izumi City điều chỉnh lại quy hoạch để đưa ra các sản phẩm có mức giá phù hợp hơn với thị trường.

Đọc nhiều nhất

Tin mới

Biwase báo lãi ‘đi lùi’ 10% trong tháng 1

Biwase báo lãi ‘đi lùi’ 10% trong tháng 1

(Vietnamdaily) - Tháng 1/2025, Biwase ghi nhận tổng doanh thu đạt 228 tỷ đồng, tăng 5% so với cùng kỳ. Ngược chiều, lợi nhuận sau thuế ghi nhận giảm 10,4% đạt 60 tỷ đồng.
ITA đang kiện HoSE ra tòa án quốc tế

ITA đang kiện HoSE ra tòa án quốc tế

(Vietnamdaily) - Tân Tạo cho rằng các quyết định của HoSE và UBCKNN đã gây ra tác động tiêu cực nghiêm trọng đến công ty. Trước những thiệt hại này, Tân Tạo cho biết đang khởi kiện vụ việc này ra Tòa án Quốc tế.