Công ty Bất động sản Nhật Nam nói gì về kiểu gọi vốn bất thường?

Khi bày tỏ hoài nghi về mức lãi suất quá cao, nhân viên của Công ty Nhật Nam khẳng định công ty có tài sản bảo đảm nhiều quỹ đất có vị trí đắc địa tại Tây Ninh, Phú Quốc, Thanh Hóa, Hà Nội, Buôn Ma Thuột...

Theo Trần Tuấn - Bảo Trương/Lao động 12/11/2020 12:44

Trong bài viết: Bất thường kiểu gọi vốn của công ty bất động sản Nhật Nam, báo Lao Động đã phản ánh việc nhiều nhà đầu tư bị hấp dẫn mới mức lãi suất "khủng" mà Công ty cổ phần đầu tư - thương mại bất động sản Nhật Nam (gọi tắt là Công ty Nhật Nam), địa chỉ số 54 Ngô Thị Thu Minh, quận Tân Bình, TPHCM đưa ra.

Khi bày tỏ hoài nghi về mức lãi suất quá cao, nhân viên của Công ty Nhật Nam khẳng định công ty có tài sản bảo đảm nhiều quỹ đất có vị trí đắc địa tại Tây Ninh, Phú Quốc, Thanh Hóa, Hà Nội, Buôn Ma Thuột... Chúng tôi tìm ngẫu nhiên về một số quỹ đất của Nhật Nam tại Tây Ninh thì thấy đều đất trồng lúa giá trị thị trường rất thấp (40 - 60 triệu đồng/1.000m2 đất). Trong đó, có những thửa đất đứng tên cá nhân.

Cong ty Bat dong san Nhat Nam noi gi ve kieu goi von bat thuong?

Nhà đầu tư ký hợp đồng hợp tác với Cty bất động sản Nhật Nam. Ảnh: PV.

Đất đang trong quá trình chuyển đổi?

Đại diện Công ty Nhật Nam cho biết, doanh nghiệp này có 2 quỹ đất khác nhau: Quỹ đất chính chủ đứng tên Nhật Nam và quỹ đất đứng tên cá nhân các thành viên Hội đồng quản trị của công ty. Quỹ đất đứng tên cá nhân các thành viên Hội đồng quản trị của công ty đang làm các thủ tục chuyển đổi sang cho pháp nhân là công ty và các thành viên Hội đồng quản trị đã thực hiện uỷ quyền định đoạt tài sản đó cho công ty. Theo người đại diện này, về mặt pháp lý thì công ty đã có quyền định đoạt với các tài sản đó.

Tuy vậy, khi chúng tôi đề nghị được xem các giấy uỷ quyền định đoạt tài sản (là các bất động sản) giữa cá nhân là các thành viên Hội đồng quản trị và pháp nhân là công ty Nhật Nam, đại diện công ty cho biết sẽ cung cấp sau.

Cong ty Bat dong san Nhat Nam noi gi ve kieu goi von bat thuong?-Hinh-2

Thửa đất với diện tích gần 8.000m2 mà nhân viên Công ty Nhật Nam giới thiệu là tài sản đảm bảo cho nhà đầu tư thực tế là đất trồng lúa, thời hạn sử dụng còn hơn 40 năm. Ảnh: Trần Tuấn.

Khi chúng tôi đề cập đến việc tài sản đảm bảo của Cty là các quỹ đất, trong đó đa phần là đất nông nghiệp, đất trồng lúa, đất trồng cây lâu năm, đại diện công ty cho biết họ đang thực hiện chuyển đổi mục đích sử dụng.

Phóng viên Báo Lao Động đặt câu hỏi: "Hiện tại, trong các quỹ đất của công ty thì đất nông nghiệp, đất trồng cây lâu năm, đất trồng lúa chiếm bao nhiêu phần trăm?". Vị đại diện Công ty Nhật Nam cho biết sẽ cung cấp thông tin sau.

Về thông tin cán bộ địa chính xã Long Vĩnh (huyện Châu Thành, tỉnh Tây Ninh) cho biết riêng quỹ đất gồm 3 thửa đất mà Công ty Nhật Nam giới thiệu của doanh nghiệp lên tới hơn 15.000m2 nằm trên địa bàn xã là đất nông nghiệp, giá trị thị trường thấp, cơ hội chuyển đổi mục đích sử dụng và hình thành dự án là cực thấp, thậm chí vô lý, đại diện Công ty Nhật Nam cho rằng: "Liên quan đến quy hoạch chiến lược, có thể cán bộ địa chính xã không nắm được".

Chấp nhận lỗ?

Trước hoài nghi của dư luận về mức lãi suất "khủng" mà công ty chi trả cho nhà đầu tư, đại diện Công ty Nhật Nam cho rằng sự phát triển của bất kỳ doanh nghiệp nào đều được chia thành nhiều giai đoạn khác nhau.

Cong ty Bat dong san Nhat Nam noi gi ve kieu goi von bat thuong?-Hinh-3

Nhiều quỹ đất của Cty Nhật Nam rải rác ở các tỉnh thành là đất nông nghiệp, đất trồng cây, thời hạn sử dụng chỉ còn vài chục năm và đứng tên cá nhân. Ảnh: Trần Tuấn.

Nhiều quỹ đất của cty Nhật Nam rải rác ở các tỉnh thành là đất nông nghiệp, đất trồng cây, thời hạn sử dụng chỉ còn vài chục năm và thuộc sở hữu cá nhân. Ảnh: Trần Tuấn."Trong giai đoạn này, doanh nghiệp xác định không cần quá quan trọng về lợi nhuận mà chú trọng xây dựng tệp khách hàng. Đến giai đoạn phát triển sau, tệp khách hàng đó sẽ tạo ra lợi nhuận khi công ty phát triển các dự án khác. Họ có thể là khách hàng mua sản phẩm bất động sản của công ty, khách hàng đầu tư vào công ty, khách hàng hợp tác kinh doanh với công ty…", đại diện Cty Nhật Nam cho biết.

Ngoài ra, theo người đại diện này, Nhật Nam cũng có các mảng kinh doanh khác như karaoke, nhà hàng đều mang lại lợi nhuận cho doanh nghiệp mặc dù chiếm tỷ trọng không lớn.

Video

Theo Trần Tuấn - Bảo Trương/Lao động

#bất động sản #bất động sản Nhật Nam #BĐS Nhật Nam #Nhật Nam đa cấp #Nhật Nam dự án ma #kiểu gọi vốn bất thường

Giá heo hơi hôm nay 12/11: Mức cao nhất đạt 77.000 đồng/kg

(Vietnamdaily) - Theo ghi nhận, giá heo hơi hôm nay 12/11 điều chỉnh từ 1.000 - 2.000 đồng/kg ở một số tỉnh thành. Miền Bắc tiếp tục là khu vực có mức giao dịch heo hơi thấp nhất cả nước, duy trì trong khoảng 64.000 - 68.000 đồng/kg.

Giá heo hơi hôm nay tại miền Bắc biến động nhẹ

Cụ thể, giá heo hơi tại Phú Thọ tăng 1.000 đồng/kg lên mốc 67.000 đồng/kg. Còn ở Yên Bái, giá heo hơi giảm nhẹ 1.000 đồng/kg trong ngày hôm nay.

Các địa phương như Phú Thọ, Lào Cai, Vĩnh Phúc, Hà Nội, Ninh Bình, Hưng Yên, Nam Định giá heo hơi ở mức thấp hơn 66.000 - 67.000 đồng/kg.

Còn tại tỉnh Tuyên Quang, Hà Nam, Thái Bình giá heo hôm nay đang ở mức từ 64.000 - 65.000 đồng/kg.

Riêng hai tỉnh Bắc Giang và Thái Nguyên hiện đang dẫn đầu khu vực với giá 68.000 đồng/kg.

Như vậy, giá heo hơi hôm nay tại miền Bắc đang dao động trong khoảng từ 64.000 - 68.000 đồng/kg.

Gia heo hoi hom nay 12/11: Muc cao nhat dat 77.000 dong/kg

Giá heo hơi biến động nhẹ.

Giá heo hơi hôm nay tại miền Trung đi ngang

Sau khi tăng 1.000 đồng/kg, giá heo hơi tại Khánh Hòa và Quảng Trị lần lượt là 73.000 và 74.000 đồng/kg.

Thanh Hóa và Nghệ An tiếp tục là địa phương có giá heo hơi thấp nhất khu vực, giao dịch tại mức 67.000 đồng/kg.

Trong khi đó ở chiều ngược lại, 2 tỉnh Thừa Thiên Huế và Quảng Trị hiện đang dẫn đầu với giá 74.000 đồng/kg.

Như vậy, giá heo hơi hôm nay tại miền Trung - Tây Nguyên đang dao động trong khoảng từ 67.000 - 74.000 đồng/kg.

Giá heo hơi hôm nay tại miền Nam giảm

Long An, giá heo hơi giảm nhẹ 1.000 đồng/kg xuống còn 76.000 đồng/kg. Còn tại Bạc Liêu và Hậu Giang, mức thu mua heo hơi đạt lần lượt 75.000 và 76.000 đồng/kg, tăng từ 1.000 - 2.000 đồng/kg so với ngày hôm qua.

Các địa phương còn lại không thay đổi. Tại tỉnh Đồng Tháp, Kiên GIang, Cà Mau, Trà Vinh giá heo hơi được thu mua với mức cao 76.000 - 77.000 đồng/kg.

Tại tỉnh Vĩnh Long, Kiên Giang, An Giang, Cần Thơ, Sóc Trăng, Bến Tre giá heo hơi được thu mua với mức 75.000 đồng/kg.

Còn tại tỉnh Bình Phước, Tây Ninh, Hậu Giang, Đồng Nai, TP Hồ Chí Minh, Bình Dương, Bạc Liêu, Vũng Tàu giá heo hơi đang ở mức thấp hơn từ 72.000 - 74.000 đồng/kg.

Như vậy, giá heo hơi hôm nay tại miền Nam đang dao động trong khoảng từ 72.000 - 77.000 đồng/kg.

Theo số liệu của Tổng cục Hải quan, trong 9 tháng đầu năm 2020, thịt heo nhập khẩu vào Việt Nam lên tới 90,42 nghìn tấn, gồm thịt heo tươi, ướp lạnh hoặc đông lạnh, trị giá 214,78 triệu USD, tăng tới 357% về lượng và tăng 460,4% về trị giá so cùng kỳ năm 2019.

Xem chi tiết

Giá vàng hôm nay 12/11: Quay đầu giảm

(Vietnamdaily) - Giá vàng thế giới hôm nay 12/11 giảm mạnh, do các nước đồng loạt tuyên bố thành công với việc thử vắc-xin COVID-19, khiến các nhà đầu tư kỳ vọng về sự phục hồi kinh tế càng cao.

Giá vàng thế giới ghi nhận lúc 7h30 (giờ Việt Nam), trên sàn Kitco, giao dịch ở mức 1.864 USD/ounce, giảm 11 USD/ounce so với phiên chốt hôm trước (11/11).

Giá vàng hôm nay hiện cao hơn khoảng 385 USD/Ounce so với đầu năm 2020. Quy theo giá USD ngân hàng, chưa tính thuế và phí, giá vàng thế giới giao ngay có giá 51,93 triệu đồng/lượng.

Giá vàng ngày 12/11 quay đầu giảm mạnh chủ yếu do giới đầu tư đặt kỳ vọng những kết quả tích cực về vắc-xin COVID-19 sẽ giúp thế giới sớm chặn đứng được dịch COVID-19, tác nhân chính khiến kinh tế toàn cầu suy giảm trong năm 2020.

Giá vàng giảm mạnh.

Xem chi tiết

Đề nghị rà soát pháp lý dự án khách sạn Hilton Sài Gòn

(Vietnamdaily) - Sở Kế hoạch và Đầu tư TP HCM đề nghị Sở Tài nguyên và Môi trường, Sở Xây dựng rà soát pháp lý dự án khách sạn Hilton Sài Gòn (11 Công Trường Mê Linh, phường Bến Nghé, quận 1).

Vừa qua, Sở Kế hoạch và Đầu tư (KH&ĐT) TP HCM đã có văn bản gửi Sở Tài nguyên và Môi trường (TN&MT) cho biết, qua rà soát hệ thống thông tin quốc gia về đầu tư nước ngoài và hồ sơ lưu trữ, Sở không cấp Quyết định chủ trương đầu tư/Giấy chứng nhận đầu tư/Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư đối với dự án khách sạn Hilton Sài Gòn.

Dự án do Công ty CP Đầu tư Sản xuất Kinh doanh Sài Gòn Cửu Long (Công ty Sài Gòn Cửu Long) làm chủ đầu tư.

Xem chi tiết

Đọc nhiều nhất

CIC Group giải thể một công ty con

(Vietnamdaily) - CTCP Tập đoàn Tư vấn Đầu tư Xây dựng Kiên Giang thông qua giải thể công ty con nơi doanh nghiệp này sở hữu 51% vốn điều lệ tại thời điểm thành lập.

Công ty Win 7 Đăk Nông trúng thầu sửa chữa Trung tâm GDTX tỉnh Đắk Nông

Trung tâm Giáo dục thường xuyên - Ngoại ngữ, Tin học tỉnh Đắk Nông vừa công bố trúng gói thầu số 3 cho Công ty Win 7 Đăk Nông với giá 1,8 tỷ đồng.

Investco trắng doanh thu, chỉ thu về 20 tỷ từ hoạt động tài chính

(Vietnamdaily) - Investco Green City là dự án duy nhất mà Công ty còn triển khai nhưng vẫn chưa đáp ứng quy định mở bán. ING cũng vì vậy đã “trắng” doanh thu thời gian qua.