Công ty Cổ phần Bất động sản Sài Gòn Vina (Land Saigon, UPCoM: LSG) đang thu hút sự chú ý của thị trường chứng khoán với hàng loạt thay đổi trong cơ cấu cổ đông lớn, diễn ra đồng thời với đà tăng mạnh mẽ của giá cổ phiếu LSG.

Trong vòng một tháng qua, Land Saigon đã chứng kiến nhiều giao dịch mua bán cổ phần lớn. Bà Nguyễn Thị Thu, một cổ đông lớn, đã bán toàn bộ hơn 14,8 triệu cổ phiếu LSG, tương đương 16,48% vốn điều lệ công ty. Trước đó, ông Phạm Hữu Hòa và bà Nguyễn Thị Thạch Trúc cũng đã thoái toàn bộ vốn tại Land Saigon.

Ở chiều ngược lại, bà Trần Thị Minh Tâm, Tổng giám đốc Land Saigon, thực hiện mua 4,3 triệu cổ phiếu LSG, gia tăng tỷ lệ sở hữu lên 4,78%. Bên cạnh đó, bà Trương Kim Duyên cũng mua vào 4,151 triệu cổ phiếu LSG vào ngày 5/6, nâng tỷ lệ sở hữu lên 5,02%. Tuy nhiên, chỉ một ngày sau đó, bà Duyên đã bán ra một phần nhỏ cổ phần, giảm tỷ lệ sở hữu xuống còn 4,96%.

Đặc biệt, hai lãnh đạo chủ chốt của Land Saigon, ông Bùi Hữu Tài (Thư ký kiêm Người phụ trách quản trị công ty) và ông Trần Thành Nhơn (Giám đốc tài chính kiêm Kế toán trưởng), đã mua vào tổng cộng 8,1 triệu cổ phiếu LSG.

Những biến động trong cơ cấu cổ đông diễn ra trong bối cảnh giá cổ phiếu LSG tăng vọt. Từ ngày 24/5 đến ngày 4/6, giá cổ phiếu LSG đã tăng hơn 44%, từ 9.000 đồng lên 13.000 đồng/cổ phiếu. Mặc dù có sự điều chỉnh nhẹ sau đó, LSG vẫn duy trì đà tăng trưởng ấn tượng, đạt mức 11.300 đồng/cổ phiếu trong phiên chiều ngày 11/7, tăng 21% so với đầu năm.

Land Saigon được thành lập vào năm 2007, với 4 cổ đông sáng lập là Tập đoàn Điện lực Việt Nam (EVN), Công ty Điện lực TP.HCM, Công ty Điện lực 2 (nay là Tổng công ty điện lực miền Nam), Công ty Đầu tư và Xây dựng Thanh Niên Xung Phong TP.HCM.

Sau đó, doanh nghiệp này trở thành một phần của Tập đoàn Sovico. Hiện nay, công ty hoạt động trong lĩnh vực bất động sản và được biết đến nhiều nhất với dự án Dragon Riverside City tại Quận 5, TP.HCM.

Năm 2024 được dự báo là một năm đầy thách thức đối với Land Saigon. Công ty đặt mục tiêu tổng doanh thu 51,43 tỷ đồng, giảm đáng kể 55,3% so với năm trước. Lợi nhuận sau thuế dự kiến cũng giảm mạnh 83,8% xuống còn 0,97 tỷ đồng. Điều này đồng nghĩa với việc cổ đông sẽ không nhận được cổ tức trong năm nay.

Mặc dù vậy, Land Saigon vẫn chủ động trong việc tìm kiếm nguồn thu. Doanh thu trong năm 2024 dự kiến đến chủ yếu từ lãi cho vay và hợp tác đầu tư kinh doanh. Bên cạnh đó, công ty cũng đang tích cực tìm kiếm cơ hội cung cấp dịch vụ quản lý dự án cho khách hàng để tạo thêm nguồn thu nhập.

Về kế hoạch đầu tư, Land Saigon dự kiến cần khoảng 969,81 tỷ đồng vốn cho các dự án Dragon Mall, Dragon Tower và Dragon Hill Premier. Công ty đang tích cực hoàn thiện các thủ tục pháp lý cần thiết và dự kiến sẽ triển khai thi công phần khung bê tông cốt thép của dự án Dragon Hill Premier vào tháng 11/2024. Các dự án Dragon Mall và Dragon Tower (giai đoạn 2) dự kiến sẽ bắt đầu triển khai vào năm 2025.