UBND TP Vũng Tàu vừa tổ chức lễ công bố Quyết định số 2768/QĐ-UBND của UBND tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu về việc phê duyệt đồ án quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 khu Bắc Phước Thắng (phường 12, TP Vũng Tàu).

Quy hoạch sử dụng đất phường 12 thành phố Vũng Tàu được thể hiện trên bản đồ quy hoạch sử dụng đất đến năm 2030.

Khu vực quy hoạch có phạm vi ranh giới như sau: phía Bắc giáp Sông Cỏ May; phía Nam giáp Sông Cây Khế và đường ven biển; phía Đông giáp Sông Cửa Lấp và huyện Long Điền; phía Tây giáp Sông Dinh và đường Phước Thắng. Quy mô diện tích khoảng 2.322,15ha, dân số khoảng 35.000 người (bao gồm cả dân số quy đổi khoảng 3.500 người).

Tính chất quy hoạch: Là khu đô thị phát triển hỗn hợp bao gồm: Khu vực đô thị hiện hữu, đô thị sinh thái hiện đại kết hợp du lịch; khu vực bảo tồn cảnh quan sinh thái ngập mặn; khu vực tổ chức không gian kiến trúc cảnh quan và không gian mở đặc trưng phía Bắc của TP Vũng Tàu; bố trí các trung tâm du lịch sinh thái, trung tâm thương mại, dịch vụ, vui chơi giải trí.

Nút giao thông Ẹo Ông Từ, phường 12, TP Vũng Tàu

Quy hoạch được định hướng phát triển không gian với chức năng riêng biệt, trong đó khu vực phát triển dân cư, gồm 3 khu vực chính: Khu Phước Cơ (phía Bắc): Dọc Quốc lộ 51 (đường Võ Nguyên Giáp) xây dựng mới các khu ở hiện đại với đa dạng các loại hình nhà ở như: nhà ở liên kế, biệt thự, chung cư, nhà ở tái định cư; tổ chức hệ thống công trình công cộng và công viên cây xanh kết hợp cảnh quan sinh thái ngập mặn phục vụ nhu cầu sử dụng, giải trí, nghỉ ngơi của dân cư.

Khu Phước Thắng (phía Nam): Cải tạo, chỉnh trang các khu dân cư hiện hữu. Phát triển nhà ở kết hợp thương mại dịch vụ với các chung cư kết hợp văn phòng, thương mại cao tầng tại nút giao thông Ẹo Ông Từ; đồng thời xây dựng các khu ở mới, tổ chức các cụm công trình công cộng, công viên cây xanh tại trung tâm khu vực tạo nên khu ở văn minh, hiện đại.

Khu trung tâm Bắc Phước Thắng và khu sinh thái mật độ thấp: Phát triển nhà ở kết hợp thương mại dịch vụ tại nút giao đi cầu Cửa Lấp kết hợp các công trình công cộng cấp đô thị dọc trục chính tạo điểm nhấn cho toàn khu, làm động lực phát triển, đồng thời xây dựng các khu ở sinh thái mật độ thấp (chủ yếu là các biệt thự đơn lập, song lập) ven các khu ngập mặn, tạo nên một khu ở sinh thái cao cấp, hài hòa với thiên nhiên.

Trao đổi với PV, ông Nguyễn Trọng Thụy, Trưởng phòng Quản lý đô thị TP Vũng Tàu, cho biết đây là đồ án quan trọng với sự phát triển của Vũng Tàu trong thời gian tới. Sau khi tổ chức công bố quyết định nêu trên, TP Vũng Tàu sẽ tiến hành các công việc tiếp theo như lắp dựng pano, cắm mốc quy hoạch trên thực địa, chuyển sang cơ sở dữ liệu GIS để quản lý, tra cứu trên mạng.

Đồng thời, lập và điều chỉnh các quy hoạch chi tiết; triển khai đầu tư xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội khung theo quy hoạch được duyệt và chương trình phát triển đô thị.