CTCP Địa ốc Sài Gòn Thương Tín (TTC Land, HoSE: SCR) vừa quyết định chuyển nhượng 21,7 triệu cổ phần, tương ứng 70% vốn tại Công ty cổ phần Thương mại Hải Phòng Plaza với tổng giá trị 311,5 tỷ đồng.

Ngoài giá trị trên, bên mua cổ phần phải hoàn trả cho SCR các khoản tiền và tương đương tiền theo số liệu trên báo cáo tài chính của Thương mại Hải Phòng Plaza sau khi bù trừ các khoản đầu tư, phải thu, phải trả tương ứng với số lượng cổ phần chuyển nhượng.

Báo cáo tài chính của SCR cho thấy giá gốc đầu tư vào đây là 273 tỷ đồng, nhưng SCR cũng phải trích lập 359 triệu đồng.

Trong khi đó, TTC Land mua số cổ phần này của Hải Phòng Plaza hồi tháng 8/2018 với số tiền chi ra lúc đó là 126 tỷ đồng. Sau giao dịch, TTC Land sẽ trở thành công ty mẹ sở hữu 70% vốn điều lệ của doanh nghiệp có vốn điều lệ 100 tỷ đồng này.

Nghĩa là TTC Land sẽ lãi hơn 38 tỷ đồng từ việc chuyển nhượng dự án Hải Phòng Plaza này sau 1 năm nắm giữ?

CTCP Thương mại Hải Phòng Plaza thành lập từ năm 2006 do ông Vũ Việt Thắng làm đại diện pháp luật. Công ty hoạt động trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản và có trụ sở chính đặt tại Lô số 01/8B Khu đô thị mới Ngã 5 - Sân bay Cát Bi.

Trước khi về tay TTC Land, Thương mại Hải Phòng Plaza có số phận cũng khá hẩm hiu.

Dự án Hải Phòng Plaza thời điểm tháng 1/2018 vẫn là bãi đất trống.

Ban đầu, Công ty cổ phần Điện máy Hải Phòng làm chủ dự án Trung tâm thương mại đa chức năng Hải Phòng Plaza rộng 12.868 m2. Tuy nhiên, vì không đủ năng lực tài chính, Điện máy Hải Phòng đã hợp tác cùng Ngân hàng thương mại cổ phần Á Châu (ACB) thành lập ra Công ty cổ phần thương mại Hải Phòng Plaza làm chủ đầu tư công trình này.

Theo báo chí lúc đó (tháng 1/2018), hơn chục năm xoay vần, dự án Hải Phòng Plaza đã khoan được... mấy chiếc cọc nhồi và vẫn là bãi đất hoang cho cỏ mọc.

 Về TTC Land, tại thời điểm cuối tháng 6/2019, đơn vị này hơn 3,006 tỷ đồng hàng tồn kho là các dự án bất động sản dở dang nhưng không có Hải Phòng Plaza.

Hàng tồn kho tại thời điểm cuối tháng 6/2019 của SCR.

Còn về vay nợ, TTC Land ghi nhận gần 1,641 tỷ đồng vay nợ tài chính ngắn hạn và 876 tỷ đồng dài hạn.

6 tháng 2019, SCR đạt 172 tỷ đồng lợi nhuận sau thuế, tăng 46% so cùng kỳ 2018.