Mô hình du lịch kết hợp trang trại nghỉ dưỡng (farmstay) dù chưa có khung pháp lý rõ ràng nhưng nở rộ với nhiều phiên bản mới. Các chuyên gia khuyến cáo người mua nên cẩn trọng, tránh tiền mất tật mang.
Những năm gần đây, việc định hướng phát triển quốc gia, vùng đất theo hướng bền vững đưa du lịch nông nghiệp trở thành ngành mới mang tiềm năng lớn. Nhiều mô hình farmstay đã trở thành cú huých thúc đẩy nền kinh tế địa phương.
Condotel, biệt thự du lịch… được cấp sổ đỏ sẽ giúp củng cố một phần niềm tin cho các nhà đầu tư. Tuy nhiên, điều này có giúp chấm dứt tình trạng rao bán cắt lỗ đang diễn ra ở nhiều nơi thì vẫn còn là một dấu hỏi.
Condotel nếu đáp ứng đủ điều kiện theo quy định của pháp luật về đất đai, pháp luật về xây dựng, pháp luật về kinh doanh bất động sản thì được chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng gắn liền với đất.
Căn hộ khách sạn, du lịch nghỉ dưỡng (condotel), văn phòng lưu trú (officetel), biệt thự du lịch nghỉ dưỡng... nếu đủ điều kiện sẽ được cấp giấy chứng nhận.
Với công trình xây dựng có sử dụng vào mục đích lưu trú du lịch (Condotel, Officetel) nếu đáp ứng điều kiện theo quy định thì được chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng gắn liền với đất theo mục đích sử dụng đất thương mại, dịch vụ.
Nguồn cung mới của phân khúc đất nền trong 6 tháng cuối năm dao động từ 2.000 - 2.500 nền, tập trung chủ yếu ở quận Ngũ Hành Sơn (Đà Nẵng), thị xã Điện Bàn, TP Hội An (Quảng Nam).
Căn hộ nghỉ dưỡng ven biển từng được ví như "gà đẻ trứng vàng" giờ lại khiến các nhà đầu tư lao đao bởi cam kết lợi nhuận không còn, cắt lỗ cũng không xong.
(Kiến Thức) - Hiệp hội bất động sản TP.HCM (HoREA) mới đây tiếp tục có văn bản gửi đến Thủ tướng Chính phủ, các bộ ngành kiến nghị cấp sổ hồng cho căn hộ condotel, officetel.
(Kiến Thức) - Bộ Xây dựng vừa có văn bản gửi UBND các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương về việc quản lý đầu tư xây dựng dự án có bố trí căn hộ du lịch (condotel), văn phòng kết hợp lưu trú (officetel), biệt thự nghỉ dưỡng (resort villa), nhà ở thương mại liên kế (shophouse).
(Kiến Thức) - Trước thông tin văn bản hướng dẫn của Bộ TN&MT về việc cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu cho condotel được ban hành, dư luận đặt nghi vấn: Loạt dự án condotel từng dính sai phạm có đủ điều kiện cấp “sổ hồng” 50 năm?
(Kiến Thức) - Theo HoREA, các văn bản chỉ mới đề cập đến loại hình căn hộ du lịch, biệt thự du lịch, chưa bao gồm loại hình nhà phố du lịch (boutique du lịch hoặc shoptel).
(Kiến Thức) - Theo Luật sư Mai Thị Thảo, Trưởng ban Kinh tế TAT Law Firm cho rằng, văn bản 703 của bộ TN&MT không phải là văn bản mới quy định về condotel mà chỉ đơn thuần là văn bản hướng dẫn thực hiện trên các quy định sẵn có của pháp luật.
Theo HoREA, đất du lịch mà nhồi vào khu dân cư sẽ làm biến dạng, giảm giá trị phát triển du lịch. Điều chỉnh quy hoạch từ condotel sang chung cư mà không có căn cứ khoa học thực tiễn là bóp méo quy hoạch, tai họa về quy hoạch.
(Kiến Thức) - Theo ông Troy Griffiths, Phó Tổng Giám đốc Savills Việt Nam, tình trạng phá vỡ cam kết lợi nhuận condotel đã từng xảy ra tại các thị trường khác trên thế giới và đây là cơ hội để thị trường Việt Nam học hỏi.
Trong vài năm qua, hàng chục nghìn căn condotel (căn hộ khách sạn) được xây dựng và mở bán khắp cả nước. Tuy nhiên chỉ sau thời gian ngắn, condotel thoái trào và khó bán hàng.
(Kiến Thức) - Không chỉ tai Cocobay Đà Nẵng, nhiều khách hàng đã phải thất vọng về cam kết về lợi nhuận trong condotel khi chủ đầu tư đột ngột thông báo ngừng trả lợi nhuận.
Từ việc một doanh nghiệp ở Ðà Nẵng tuyên bố chấm dứt trả cam kết lợi nhuận với condotel (căn hộ khách sạn) tại Ðà Nẵng do gặp khó khăn về tài chính. Các chuyên gia cho rằng, đây chính là dấu hiệu bất lợi thậm chí có thể đẩy các dự condotel rơi vào tình trạng sụp đổ.
(Kiến Thức) - Theo luật sư, trong trường hợp khách hàng cho rằng Tập đoàn Empire vi phạm điều khoản trong hợp đồng, không thực hiện đúng cam kết thì hoàn toàn có quyền khởi kiện.
