Để làm rõ ai đứng sau hai dự án "ma" đất ven biển Đà Nẵng, cần điều tra các cá nhân, cơ quan liên quan như Sở Xây dựng, TN-MT, KH-ĐT, bên giao và cấp đất.
Đất ven biển Đà Nẵng người mua thường là khách HN hoặc Trung Quốc, giá bao nhiêu họ cũng thương lượng để mua. Những khách hàng này đẩy giá lên từng ngày.