TP.HCM: Vén màn bí mật loạt rủi ro doanh nghiệp bất động sản trải qua trong 6 tháng qua

(Kiến Thức) - Vừa qua, Hiệp hội BĐS TP.HCM (HoREA) đã có văn bản gửi đến Thành ủy, UBND TP HCM nêu lên “Một số khó khăn, rủi ro của doanh nghiệp bất động sản trong 6 tháng đầu năm 2019 và đề xuất tháo gỡ”.

TP.HCM: Vén màn bí mật loạt rủi ro doanh nghiệp bất động sản trải qua trong 6 tháng qua

Theo HoREA, khi thị trường bất động sản bị khủng hoảng "đóng băng" lần thứ hai vào năm 2011, Thành ủy và UBND TP đã chủ động đề xuất các giải pháp với Chính phủ trong buổi làm việc ngày 18/12/2012.

Sau đó, Chính phủ đã ban hành Nghị quyết 02/NQ-CP ngày 7/1/2013 với gói tín dụng ưu đãi 30.000 tỷ đồng và nhiều chính sách, cơ chế để giải quyết hàng tồn kho bất động sản, xử lý nợ xấu và hỗ trợ người có thu nhập thấp đô thị tạo lập nhà ở.

Nhờ vậy, thị trường bất động sản đã phục hồi và tăng trưởng trở lại. Nhưng đến nay, thị trường bất động sản vẫn chưa phát triển ổn định và vẫn còn tiềm ẩn nhiều rủi ro.

Hiệp hội bất động sản TP.HCM (HoREA) rất lo ngại trước tình hình sụt giảm quy mô thị trường bất động sản TP, sụt giảm nguồn cung dự án và nguồn cung sản phẩm nhà ở, nhất là loại căn hộ nhà ở thương mại có giá vừa túi tiền, căn hộ nhà ở xã hội.

TP.HCM: Ven man bi mat loat rui ro doanh nghiep bat dong san trai qua trong 6 thang qua
Ảnh minh họa. 

Theo HoREA, trong 6 tháng đầu năm 2019, chỉ có 3 dự án nhà ở thương mại (mới) được Sở Xây dựng đề xuất UBND TP công nhận chủ đầu tư với quy mô diện tích chỉ có 2ha233 và 924 căn hộ, giảm 16 dự án (giảm 84,2%) so với cùng kỳ năm 2018.

Sở Xây dựng cũng đã đề xuất UBND TP chấp thuận đầu tư 10 dự án nhà ở thương mại, giảm 46 dự án (giảm 82,2%) so với cùng kỳ năm 2018.

Trong 6 tháng, chỉ có 24 dự án đủ điều kiện bán nhà hình thành trong tương lai, với tổng số 7.313 căn hộ (căn nhà), giảm 10 dự án (giảm 29,4%), giảm 2.336 căn (giảm 24,2%) so với cùng kỳ năm 2018.

Trong đó, phân khúc căn hộ cao cấp giảm đến 43,8% (2.227 căn so với 3.965 căn cùng kỳ năm 2018); căn hộ bình dân giảm 34,7% (1.249 căn so với 1.914 căn cùng kỳ năm 2018).

Cũng theo HoREA, sự sụt giảm của thị trường bất động sản tác động đến nguồn thu ngân sách TP: Năm 2018, thu ngân sách từ đất khoảng 22.600 tỷ đồng, chiếm tỷ trọng 9,32% tổng thu ngân sách.

So với năm 2017, giảm khoảng 4.570 tỷ đồng (giảm 16,8%); Số thu tiền sử dụng đất dự án giảm khoảng 4.037 tỷ đồng (giảm 22,5%).

Kết quả thu ngân sách TP 6 tháng đầu năm 2019 từ nhà đất chưa đạt 50% kế hoạch. Số thu tiền sử dụng đất trong 5 tháng đầu năm 2019 giảm khoảng 60% so với cùng kỳ năm 2018.

Bên cạnh đó, Ngân hàng Nhà nước đang thực hiện lộ trình hạn chế dần tín dụng vào thị trường bất động sản, dẫn đến các doanh nghiệp gặp khó khăn trong việc tìm kiếm các nguồn vốn khác thay thế một phần nguồn vốn tín dụng.

Ngoài việc mở rộng hợp tác với doanh nghiệp nước ngoài (vốn FDI), hoặc tìm kiếm nguồn vốn trên sàn chứng khoán, doanh nghiệp bất động sản đang lựa chọn giải pháp phát hành trái phiếu doanh nghiệp để bổ sung vốn.

Trong 5 tháng đầu năm 2019, các doanh nghiệp bất động sản, xây dựng, hạ tầng đã phát hành trái phiếu doanh nghiệp với giá trị lên đến 16.230 tỷ đồng, chiếm 27% tổng giá trị trái phiếu đã phát hành, đứng vị trí thứ hai.

Thậm chí, có doanh nghiệp bất động sản đã phát hành trái phiếu với lãi suất rất cao lên đến 12-14,5%/năm, cao gấp đôi lãi suất tiết kiệm.

Mời xem nguồn chính: https://vietnamdaily.net.vn/bat-dong-san/nhung-rui-ro-cua-doanh-nghiep-bat-dong-san-tp-hcm-6-thang-qua-66034.html

110 biệt thự Green Star Sky Garden của Hưng Lộc Phát xây lụi, HoREA nói gì?

(Kiến Thức) - Hiệp hội Bất động sản TP. HCM (HoREA) cho hay, công ty Hưng Lộc Phát đã nhận đặt cọc giữ chỗ của khách hàng, với số tiền thành ý là 50 triệu đồng/nền, căn cứ theo chế định "đặt cọc" được quy định tại Bộ Luật Dân sự.

Dự án nhà ở - biệt thự Green Star Sky Garden

Vừa qua, UBND quận 7, TP HCM lập biên bản đình chỉ thi công dự án nhà ở - biệt thự Green Star Sky Garden (phường Phú Mỹ, quận 7) do chủ đầu tư chưa hoàn chỉnh pháp lý.

Về việc này, HoREA cho rằng việc lập biên bản yêu cầu chủ đầu tư tạm ngừng thi công là không hợp lý và chưa chuẩn xác.

Lộ con số sốc về các dự án nhà ở Sài Gòn được cấp phép 6 tháng qua

(Kiến Thức) - Sự sụt giảm quy mô và nguồn cung dự án, sản phẩm nhà ở, nhất là loại căn hộ nhà ở thương mại có giá vừa túi tiền phần lớn người dân khiến Hiệp hội bất động sản TP HCM (HoREA) lo ngại.

Lộ con số sốc về các dự án nhà ở Sài Gòn được cấp phép 6 tháng qua

Trong 6 tháng, HoREA thống kê chỉ có 3 dự án nhà ở thương mại mới được Sở Xây dựng đề xuất công nhận chủ đầu tư, giảm 84% cùng kỳ. Số này tương đương 924 căn hộ.

Sở Xây dựng cũng đề xuất UBND TP HCM chấp thuận đầu tư 10 dự án nhà ở thương mại, giảm 82% cùng kỳ. Trong đó, 24 dự án đủ điều kiện bán nhà hình thành trong tương lai, giảm 29%. Căn hộ cao cấp giảm 44% còn 2.227 căn; căn hộ bình dân giảm 35% còn 1.249 căn.

"Đột nhập" căn biệt thự hàng nghìn tỷ đồng bỏ hoang ở London

(Kiến Thức) - Dù có giá hàng nghìn tỷ đồng song những ngôi nhà ở Đại lộ Bishops (Bắc London) luôn trong tình trạng bỏ hoang, cỏ mục um tùm hàng chục năm qua. 

"Đột nhập" căn biệt thự hàng nghìn tỷ đồng bỏ hoang ở London
Con đường độc đáo, có tên chính thức Đại lộ Bishops ở Hampstead (Bắc London) là một con đường với 66 ngôi nhà - tự hào là những ngôi nhà đắt nhất ở Anh.
 Con đường độc đáo, có tên chính thức Đại lộ Bishops ở Hampstead (Bắc London) là một con đường với 66 ngôi nhà - tự hào là những ngôi nhà đắt nhất ở Anh.

Đọc nhiều nhất

Tin mới

Hà Nội: Yêu cầu dẹp bỏ bến bãi không phép ở Phù Đổng

Hà Nội: Yêu cầu dẹp bỏ bến bãi không phép ở Phù Đổng

UBND xã Phù Đổng (Gia Lâm, TP Hà Nội), có thông báo yêu cầu chủ thể vi phạm tháo dỡ toàn bộ lán tạm xây bằng gạch chỉ đỏ, bổ trụ 110 mm và di chuyển toàn bộ các vật tư tài sản do vi phạm ra khỏi bãi trung chuyển không phép thuộc xứ đồng Hạ Đoạn.
Mê mẩn biệt thự 700m2 ở Cần Thơ của Quốc Trường

Mê mẩn biệt thự 700m2 ở Cần Thơ của Quốc Trường

Biệt thự ở Cần Thơ của Quốc Trường có 3 tầng với 7 phòng ngủ, 1 phòng gym, phòng khách, phòng thờ. Anh tiết lộ, tổng số tiền đầu tư mua đất và làm nhà khoảng 25 tỷ đồng, trong đó phần xây dựng, nội thất tốn 10 tỷ đồng.
Chi 400 triệu để cải tạo 'nông trại sân thượng'

Chi 400 triệu để cải tạo 'nông trại sân thượng'

Hiện, "nông trại sân thượng" này nuôi gần 100 con cá, 12 con gà tre lấy trứng cùng nhiều bồ câu, chim cảnh. "Nông trại" còn có hồ cá Koi. Các loại rau được trồng đa dạng, mùa nào thức nấy, quanh năm xanh mướt.