Bỏ hoang gần hai thập kỷ

Đến Thuận Kiều Plaza những ngày này, người ta thấy một không khí vắng vẻ, hoang lạnh khác hẳn với sự ồn ào, tấp nập của phố xá xung quanh. Khu tầng trệt trước đây vốn có hàng trăm sạp buôn bán thì bây giờ vắng hoe, một vài hộ kinh doanh treo biển di dời địa điểm. Gần 20 năm trước, dự án này vốn từng được xem như tòa nhà hiện đại, cao nhất TP.HCM và cũng là một trong những cao ốc đầu tiên cung cấp loại căn hộ cao cấp cho thị trường Việt Nam.

Thuận Kiều Plaza.

Dự án Thuận Kiều Plaza tọa lạc ngay tại khu vực sầm uất nhất của Q.5, gần với Chợ Lớn, có 4 mặt giáp với đường Hồng Bàng, Dương Tử Giang, Tân Hưng và Thuận Kiều. Dự án bao gồm 3 tòa tháp lớn cao 33 tầng, được đầu tư bởi Công ty TNHH MTV Xây dựng thương mại Sài Gòn 5 (thuộc Tổng Công ty Địa ốc Sài Gòn) liên doanh với Công ty Kings Harmony Int MTV của Hồng Kông (Trung Quốc). Công trình được khởi công từ năm 1994 với vốn đầu tư tại thời điểm đó lên tới 55 triệu USD, xây dựng trên khu đất có diện tích gần 10.000m2, tổng diện tích đưa vào khai thác là 100.000m2. Được biết, sau khi hoàn thành xong vào năm 1998, dự án bắt đầu rao bán căn hộ với giá hơn 40.000 USD/ căn.

Nhiều thông tin cho biết giá các căn hộ cũng như giá cho thuê mặt bằng kinh doanh tại Thuận Kiều Plaza khi ấy đứng trong nhóm đầu của TP.HCM, thế nhưng chỉ trong một thời gian ngắn không còn một ki-ốt nào trống. Lượng người đến tìm hiểu thuê mặt bằng và mua nhà ở khá đông. Thế nhưng, khác với các ki-ốt phía dưới đều kín người thì phía trên, hàng loạt căn hộ cao cấp có giá từ 1-3 tỉ đồng lại gặp phải tình trạng khách đến rồi bỏ đi khi họ chê thiết kế nhà ở chật chội, ngột ngạt, không tốt cho sức khỏe.

Mục đích xây dựng tòa nhà này chủ yếu đánh vào đối tượng người Hoa khá đông đúc, đặc biệt là chủ đầu tư muốn đón đầu lượng người Hồng Kông di cư vào TP.HCM khi đặc khu này được trả lại Trung Quốc năm 1997. Tuy nhiên, thực tế xảy ra không như mong muốn. Còn việc người Việt quay lưng với việc mua nhà ở Thuận Kiều Plaza, lý do lớn nhất mà nhiều kiến trúc sư đánh giá là do thiết kế căn hộ với trần nhà thấp, phòng nhỏ theo kiểu nhà của người Hoa, hoàn toàn không phù hợp với thói quen sinh hoạt của người dân nước ta.

Bên cạnh đó, có rất nhiều thông tin lẫn những lời đồn đoán ma mị về tòa nhà khiến Thuận Kiều Plaza rơi vào cảnh vắng khách, ế ẩm và bị bỏ hoang. Nhiều người phán đoán chủ đầu tư xây dựng công trình này không quan trọng chuyện kinh doanh được mất mà chỉ nhằm trấn trạch vượng khí của khu vực Chợ Lớn. Thế nhưng, có một số nhà phong thủy lại cho rằng hình dáng của tòa nhà này giống như con thuyền có ba cột lớn nhưng lại được đặt trên thân nhỏ, khiến cho nó không chắc chắn. Thêm nữa, con đường Đỗ Ngọc Thạnh chạy xuyên qua tòa nhà giống như thân con thuyền bị đâm thủng. Một số khác thì lại thấy hình dáng tòa nhà tựa như ba cây nhang, hay công trình bị ếm bùa và rất nhiều lời đồn đại thêu dệt khác.

Sẽ đập bỏ Thuận Kiều Plaza?

Hiện Công ty An Đông đã mua lại tòa nhà với giá trị hơn 600 tỉ đồng, đồng thời đưa ra phương án là sẽ đập bỏ dự án để xây mới hoàn toàn. Tuy nhiên, đối với việc phá dỡ một công trình lớn như vậy sao cho phù hợp thì vẫn chưa có một thông tin chính thức nào được đưa ra. Việc áp dụng dùng bom, mìn được nhiều kỹ sư xây dựng cho rằng không thể áp dụng tại Việt Nam, đặc biệt là khi Thuận Kiều Plaza nằm ngay ở khu dân cư đông đúc.

Còn tháo dỡ bằng phương pháp thủ công thì không biết lúc nào cho xong. Mặc dù chủ đầu tư chưa thống nhất được phương án đập bỏ nhưng thông tin về một đại gia mới dám bỏ số tiền lớn để mua lại một công trình bị bỏ hoang gần 2 thập kỷ qua gây không ít tò mò. Chủ mới của dự án là một công ty có tiếng về lĩnh vực bất động sản, từng có kinh nghiệm xây dựng nhiều công trình lớn tại thành phố như: An Đông Plaza, tòa nhà Times Square…

Một số người am hiểu về thị trường bất động sản nhận định rằng, rất có thể việc thay chủ này sẽ khiến cho Thuận Kiều Plaza có cơ hội đổi vận, hồi sinh. Tương lai của dự án có khả năng phát triển không kém cạnh gì các trung tâm thương mại lớn tại TP.HCM bây giờ, nếu như xây dựng theo hình thức khu phức hợp trung tâm thương mại kết hợp căn hộ cao cấp. Điểm mấu chốt cho tương lai của dự án đó là vị trí đắc địa, nằm ngay khu đất vàng của Q.5, giáp mặt tiền đường lớn, đồng thời là nơi sinh sống tấp nập của người Hoa.