Theo bản đồ vịnh Hạ Long, khu vực lõi di sản vịnh Hạ Long rộng 434 km2 trải dài từ TP Hạ Long đến huyện Vân Đồn, còn vùng đệm di sản rộng 306,5 km2 nên phân định (ranh giới vùng đệm) đang khiến các bộ ngành chưa thể có báo cáo chi tiết, rõ ràng.

Để làm rõ thông tin về dự án khu đô thị 10B phường Quang Hanh, TP Cẩm Phả, Quảng Ninh, Bộ Xây dựng đã có văn bản gửi tới Bộ Tài nguyên và Môi trường đề nghị làm rõ: "Bản đồ vịnh Hạ Long tỷ 1/50.000 ngày 18/6/1998 được đăng tải trên trang điện tử của Tổ chức Giáo dục, khoa học và văn hóa Liên Hợp Quốc (UNESCO) có đủ cơ sở pháp lý theo quy định pháp luật Việt Nam không?

Nếu đảm bảo tính pháp lý thì thông tin thể hiện trên bản đồ có đủ cơ sở để xác định phạm vi, diện tích khu bảo vệ 1 và 2 của di sản thiên nhiên thế giới vịnh Hạ Long?".

Dự án Khu đô thị 10B phường Quang Hanh, TP Cẩm Phả đã được UBND tỉnh Quảng Ninh phê duyệt báo cáo đánh giá tác động môi trường hồi tháng 6, trước khi phê duyệt đầu tư dự án.

Nhưng Bộ Xây dựng đề nghị Bộ Tài nguyên và Môi trường làm rõ việc phê duyệt báo cáo đánh giá tác động môi trường thuộc thẩm quyền của cấp nào và nội dung báo cáo đánh giá tác động môi trường đã phù hợp với quy định pháp luật chưa.

Trong văn bản gửi tới Bộ Văn hóa thể thao và Du lịch, Bộ Xây dựng đề nghị cơ quan này làm rõ ranh giới vùng đệm 1 và 2 của di sản thiên nhiên thế giới vịnh Hạ Long đã được cơ quan có thẩm quyền Việt Nam và UNESCO chấp thuận ở thời điểm nào, theo quy định nào của pháp luật.

Bộ Xây dựng cũng nêu rõ ngày 20/2/2023 Bộ Văn hóa thể thao và Du lịch có văn bản số 507 góp ý kiến thỏa thuận dự án khu đô thị 10B phường Quang Hanh, TP Cẩm Phả, tuy nhiên nội dung văn bản không thể hiện rõ việc đồng ý hay không đồng ý việc xây dựng công trình tại dự án.

Trước đó, liên quan khu đô thị 10B, ngày 6/11, UBND TP Cẩm Phả đã có văn bản yêu cầu chủ đầu tư - Công ty TNHH Đỗ Gia Capital tạm dừng thi công dự án.

Khu đô thị 10B có tổng diện tích 31,8 ha, trong đó 3,88 ha nằm trong vùng đệm của vịnh Hạ Long.