Tháng 6/2019, tỉnh Bình Thuận đã công bố hàng loạt dự án “cầm đèn chạy trước ô tô”. Nhiều chủ đầu tư bị Sở Xây dựng tỉnh Bình Thuận tuýt còi, yêu cầu dừng huy động vốn, đình chỉ xây dựng.

Các dự án bị yêu cầu ngừng giao dịch gồm: Khu du lịch nghỉ dưỡng APEC Mandala Wyndham Mũi Né (phường Mũi Né) của Công ty Cổ phần Đầu tư IDJ Việt Nam; Khu thương mại dịch vụ và dân cư Tân Việt Phát 2 (phường Phú Hài của Công ty cổ phần Tân Việt Phát); Khu dân cư Nam Cảng Cá (phường Đức Long) của Công ty cổ phần Xây lắp thủy sản Việt Nam và dự án Sentosa Villa (phường Mũi Né) của Công ty TNHH Đầu tư Sài Gòn.

Hay trước đó, Sở Xây dựng Bình Thuận cũng đã ban hành loạt văn bản chấn chỉnh việc giao dịch, mua bán và chuyển nhượng bất động sản tại các dự án gồm: Dự án Goldsand Hill Villa phường Mũi Né, thành phố Phan Thiết của Công ty TNHH Lộc Tú; Dự án lấn biển, bố trí sắp xếp lại dân cư và chỉnh trang đô thị (Hamubay Phan Thiết) phường Đức Long, thành phố Phan Thiết của Công ty TNHH Đầu tư Xây dựng Trường Phúc Hải.

Phối cảnh dự án Thanh Long Bay.

Dự án Khu liên hợp hồ điều hoà, chỉnh trang đô thị và dịch vụ - thương mại Hưng Long (Ocean Light Center), phường Hưng Long, thành phố Phan Thiết của Công ty Cổ phần Đầu tư xây dựng Huy Hoàng; Dự án dự án Khu dân cư HTV.BT- Phan Rí Cửa - huyện Tuy Phong; dự án Khu dân cư nông thôn Hàm Thắng - Hàm Liêm (giai đoạn 2), huyện Hàm Thuận Bắc của Công ty TNHH Xây dựng - Thương mại và dịch vụ VINAM. Dự án Khu dân cư nông thôn Hàm Thắng - Hàm Liêm (giai đoạn 2), huyện Hàm Thuận Bắc của Công ty trách nhiệm hữu hạn Nguyên Bình.

Theo Sở Xây dựng Bình Thuận, việc ban hành các văn bản chấn chỉnh tình trạng giao dịch mua bán và chuyển nhượng bất động sản tại dự án sẽ góp phần làm cho thị trường bất động sản của tỉnh phát triển lành mạnh, bền vững, giảm thiểu phát sinh tranh chấp, khiếu kiện.

Tưởng chừng mọi việc đã êm xuôi, các chủ đầu tư sẽ không còn làm liều để bị tuýt còi, xử phạt, tuy nhiên vẫn có chủ đầu tư “liều mình” và xem thường các cơ quan chức năng.

Chủ đầu tư dự án Thanh Long Bay – Tập đoàn Nam Group là một ví dụ. Nam Group (Công ty Đầu tư và Phát triển Bất động sản Nam Group) hiện nay đã tung hàng ngàn sản phẩm tại dự án Thanh Long Bay cho các công ty môi giới để họ bán cho khách hàng.

Hợp đồng đặt cọc tại dự án Thanh Long Bay.

Theo tìm hiểu của PV, ngày 13/7, Tập đoàn Nam Group đã tổ chức lễ giới thiệu dự án Thanh Long Bay cho hàng trăm khách hàng tại TP.HCM. Tại buổi lễ này, Nam Group đã giao cho các công ty môi giới như: TINLAND, Đông Tây Realty (Công Ty Cổ Phần Đông Tây Realty), DANH VIET HOLDING (Công ty Cổ phần Danh Việt Holding), NamLand (Công ty CP Đầu tư và Tư vấn Nam Land)…

Theo lời giới thiệu, Thanh Long Bay là một tổ hợp nghỉ dưỡng và trung tâm thể thao biển quốc tế của tập đoàn Nam Group. Toạ lạc tại vùng biển Kê Gà, Hàm Thuận Nam, Bình Thuận, vốn nổi tiếng với những bãi biển đẹp và hoang sơ mê hoặc. Nay với tiềm năng phát triển hạ tầng trong khu vực Bình Thuận, Thanh Long Bay được tập đoàn Nam Group đầu tư để trở thành thủ phủ du lịch mới của tỉnh Bình Thuận.

Theo tài liệu PV có được, giá một căn hộ biển 1 phòng ngủ tại đây chỉ từ 1,1 tỉ đồng và nhà phố từ 2,8 tỉ đồng. Chủ đầu tư Nam Group còn thiết kế một chính sách thanh toán nhẹ nhàng trong 48 tháng (tính ra chỉ khoảng 7 triệu đồng/tháng). Còn mỗi căn biệt thự biển có giá từ 4.5 tỷ/căn trở lên.

Khách hàng đồng ý mua, sẽ đặt cọc 50 triệu đồng/căn hộ, đối với biệt thự là 100 triệu đồng/căn. Theo hợp đồng đặt cọc ký kết thì khách hàng phải đóng 20% giá trị căn hộ, biệt thự mình đã mua trong thời gian 7 ngày sau khi ký hợp đồng đặt cọc. Từ đó có thể thấy rằng, chủ đầu tư dự án Thanh Long Bay đã thu hàng chục tỷ đồng của khách hàng.

Hình ảnh thực tế dự án.

Tuy nhiên, theo tìm hiểu của PV, dự án Thanh Long Bay hiện chỉ là bãi đất trống, nhiều khu vực cỏ cây mọc um tùm.

Chủ đầu tư đã cho công nhân bao tôn xung quanh dự án. Hiện nhà mẫu dự án đang được triển khai lắp đặt để trong tháng 8/2019 để cho khách hàng tham quan.

Xét về hồ sơ pháp lý, hiện nay, dự án Thanh Long Bay cũng chưa đủ điều kiện huy động vốn theo quy định pháp luật. Ngoài ra, pháp lý dự án Thanh Long Bay vẫn còn nhiều dấu hỏi, chúng tôi cung cấp cho bạn đọc trong bài tiếp theo.