Tổng Công ty Phát triển Khu công nghiệp (Sonadezi, UPCoM: SNZ) vừa thông báo về việc không thể thực hiện kế hoạch thoái vốn tại Công ty CP Đô thị Amata Biên Hòa, nguyên nhân do không có nhà đầu tư quan tâm đăng ký.

Theo kế hoạch, Sonadezi dự định chuyển nhượng hơn 4,2 triệu cổ phần, tương ứng 10% vốn tại Amata Biên Hòa - đơn vị đang quản lý khu công nghiệp Amata City Biên Hòa (TP. Biên Hòa, tỉnh Đồng Nai) có quy mô 513 ha. Mức giá chào bán tối thiểu là 126.700 đồng/cổ phần, kỳ vọng thu về ít nhất 535 tỷ đồng.

Theo báo cáo tài chính quý 3/2024, giá trị khoản đầu tư của Sonadezi tại Amata Biên Hòa hiện được ghi nhận là hơn 47,1 tỷ đồng, thấp hơn nhiều so với mức giá chào bán.

Việc thoái vốn tại Amata Biên Hoà đã được Sonadezi đề cập đến tại ĐHĐCĐ thường niên năm 2021. Trong tài liệu ĐHĐCĐ thường niên năm 2024 vừa qua, chủ trương thoái vốn tại Amata Biên Hoà tiếp tục được đưa ra theo kế hoạch thoái vốn của Tổng công ty.

Sonadezi chưa thoái được vốn tại Amata Biên Hòa

Về tình hình kinh doanh, Sonadezi ghi nhận doanh thu thuần đạt 1.337 tỷ đồng trong quý 3/2024, tăng nhẹ 3% so với cùng kỳ năm trước.

Tuy nhiên, giá vốn hàng bán tăng nhanh hơn doanh thu, tăng 7% lên 875,5 tỷ đồng, khiến lợi nhuận gộp giảm 4%, còn 461,6 tỷ đồng. Đồng thời, doanh thu từ hoạt động tài chính sụt giảm mạnh, chỉ đạt 29,6 tỷ đồng, giảm 61% so với cùng kỳ, do mức cổ tức và lợi nhuận chia từ các khoản đầu tư giảm.

Về chi phí, tài chính duy trì ở mức 27,7 tỷ đồng, chi phí bán hàng giảm 15% xuống 24,8 tỷ đồng, nhưng chi phí quản lý doanh nghiệp tăng 12%, lên 103,2 tỷ đồng. Tuy vậy, điểm sáng nổi bật trong kỳ là khoản lãi từ công ty liên doanh, liên kết đạt 43,5 tỷ đồng, tăng gấp 22 lần so với cùng kỳ năm ngoái.

Sau khi trừ các chi phí và thuế, lợi nhuận sau thuế của Sonadezi trong quý 3 đạt 324,9 tỷ đồng, giảm 9% so với cùng kỳ năm trước. Trong đó, lợi nhuận sau thuế của công ty mẹ đạt 192,3 tỷ đồng.

Tính chung 9 tháng đầu năm 2024, Sonadezi đạt doanh thu thuần 4.192,5 tỷ đồng, tăng 13% so với cùng kỳ năm trước. Lợi nhuận sau thuế đạt 1.198,4 tỷ đồng, tăng 23%, trong đó lợi nhuận công ty mẹ tăng mạnh 31%, đạt 737,4 tỷ đồng. Với kết quả này, Sonadezi đã hoàn thành 87% mục tiêu lợi nhuận cả năm, đặt ra nhiều kỳ vọng cho quý cuối cùng.

Đến cuối quý 3/2024, tổng tài sản của công ty giảm 8% so với đầu năm, còn 21.271 tỷ đồng. Đáng chú ý, tiền và các khoản tương đương tiền tăng gấp đôi lên 2.320 tỷ đồng, trong khi các khoản phải thu ngắn hạn giảm một nửa, còn 914 tỷ đồng. Tồn kho tăng nhẹ 4%, đạt 2.233 tỷ đồng, chủ yếu do chi phí dở dang tại dự án khu công nghiệp - khu đô thị Châu Đức, với giá trị hơn 1.500 tỷ đồng.

Tổng nợ phải trả giảm đáng kể 19% so với đầu năm, xuống 10.674,3 tỷ đồng. Đặc biệt, doanh thu chưa thực hiện dài hạn giảm một nửa, còn 2.264 tỷ đồng, trong khi nợ vay ngắn hạn và dài hạn cũng giảm lần lượt còn 1.088,5 tỷ đồng và 3.049,8 tỷ đồng.