Theo đó, dự án Khu đô thị mới Phường 4 – Khu 02, TP Sóc Trăng có phía Đông Bắc giáp khu Công an tỉnh và đất người dân đang sử dụng; phía Tây Bắc giáp Vành đai II và Dự án xây dựng nhà ở thương mại thuộc Khu đô thị mới Phường 4 – Khu 02, TP Sóc Trăng (phần đấu giá).

Dự án nằm ngay TP Sóc Trăng

Dự án có tổng diện tích khoảng 45,24ha, quy mô dân số khoảng 7.480 người.

Trong đó, diện tích đất ở khoảng 17,7ha (nhà ở liền kề, nhà ở biệt thự, nhà ở xã hội, đất tái định cư, đất hỗn hợp cao tầng), đất giáo dục 1,5ha, đất cây xanh – quảng trường 11,19ha, đất hạ tầng – giao thông 14,7ha.

Tổng mức đầu tư dự án khoảng 3.653 tỷ đồng. Trong đó, sơ bộ chi phí thực hiện dự án khoảng 3.295 tỷ đồng, chi phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khoảng 357,994 tỷ đồng.

Mục tiêu của dự án là đầu tư xây dựng Khu đô thị mới có hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội đồng bộ theo tiêu chí đô thị mới, thông minh của thành phố Sóc Trăng; góp phần phát triển khu đô thị trung tâm; đáp ứng nhu cầu về nhà ở, nhà ở xã hội, thương mại và dịch vụ của nhân dân. Phù hợp với định hướng phát triển đô thị theo quy hoạch chung của thành phố Sóc Trăng.

Tỉnh Sóc Trăng cho biết, việc lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án sẽ tuân theo quy định của pháp luật đấu thầu.

Tuy nhiên, nhà đầu tư muốn tham gia phải phải có vốn chủ sở hữu tối thiểu không thấp hơn 547,979 tỷ đồng (tương đương không thấp hơn 15% tổng mức đầu tư).

Bên cạnh đó, trường hợp vốn chủ sở hữu của nhà đầu tư nhỏ hơn tổng vốn đầu tư dự án thì nhà đầu tư cần phải có hồ sơ chứng minh khả năng huy động vốn bằng một trong các tài liệu như: cam kết tài trợ vốn hoặc hợp đồng tín dụng từ tổ chức tài chính; cam kết hỗ trợ tài chính của công ty mẹ, cam kết hỗ trợ tài chính từ tổ chức, cá nhân khác.

Trường hợp nhà đầu tư được công ty mẹ hay tổ chức, cá nhân khác (không phải tổ chức tín dụng) cam kết hỗ trợ tài chính thực hiện dự án thì phải bổ sung hồ sơ chứng minh năng lực tài chính của bên cam kết để chứng minh tính khả thi của việc thực hiện cam kết.

Đặc biệt nhà đầu tư muốn thực hiện dự án phải không vi phạm pháp luật về đất đai và pháp luật khác.