Dự án Khu dân cư lô số 3C, thuộc khu Đô thị Nam sông Cần Thơ, có diện tích 178.000 m2 nằm theo trục ven sông Cần Thơ. Dự án do Công ty Trách nhiệm hữu hạn Đầu tư Phát triển Đô thị thuộc Tổng Công ty Xây dựng số 1 trước đây làm chủ đầu tư.

Sau các lần đổi tên, đến thời điểm quyết định thanh tra thì dự án do Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển Đô thị Phi Long (Công ty Phi Long) là đơn vị đang thực hiện.

Khu dân cư lô 3C được phê duyệt 15 năm kể từ năm 2003, nhưng đến nay, vẫn chưa hoàn thành giải phóng mặt bằng.

Một số hộ dân chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, cơ sở hạ tầng chưa hoàn chỉnh theo quy hoạch được duyệt…, thời gian kéo dài nên làm ảnh hưởng đến quyền lợi của người dân trong dự án.

Mặc dù UBND TP đã ban hành Quyết định số 3222/QĐ-UBND phê duyệt điều chỉnh Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 từ năm 2012 nhưng đến nay, công ty vẫn chưa liên hệ với Sở Tài nguyên và Môi trường để điều chỉnh ranh giới, diện tích đất giao theo quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 đã được phê duyệt.

Bên cạnh đó, dự án đã được UBND TP. Cần Thơ thu hồi và giao đất thực hiện dự án này từ năm 2003, nhưng chủ đầu tư vẫn chưa hoàn thành việc bồi thường, giải phóng mặt bằng. Không thực hiện thủ tục chỉnh lý biến động cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với diện tích đã bồi thường thuộc dự án, chậm đầu tư cơ sở hạ tầng.

Kết luận thanh tra tại dự án Khu dân cư lô 3C, thuộc Khu đô thị Nam sông Cần Thơ, quận Cái Răng.

“Trong quá trình triển khai thực hiện dự án, Công ty Phi Long thực hiện chưa đúng Quyết định điều chỉnh Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500, chủ đầu tư có ý định và tự vẽ lại bản đồ quy hoạch phân lô một số hạng mục quy hoạch tổng thể, chưa được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt đã đưa bất động sản vào kinh doanh là chưa đúng.

Ngoài ra, theo cam kết khi nhận dự án, chủ đầu tư phải bàn giao 5% diện tích đất ở của dự án cho địa phương quản lý để giải quyết chính sách xã hội. Tuy nhiên, đến nay Công ty mới bàn giao cho Quỹ đất Thành phố quản lý diện tích 1.927,45m2, là chưa đúng với cam kết lúc nhận dự án. Công ty có trách nhiệm bàn giao thêm cho địa phương diện tích là 3.162,55 m2”, kết luận thanh tra nêu.

Đặc biệt, chủ đầu tư chưa thực hiện việc mở, ghi chép, hạch toán trên sổ sách kế toán và hoá đơn chứng từ, quá trình chuyển giao sổ sách kế toán không mang tính kế thừa, thiếu sổ sách kế toán.

Kiểm tra các hóa đơn, chứng từ, hồ sơ, tài liệu có liên quan đến Chi nhánh Công ty Cổ Phần Tư vấn Đầu tư và Phát triển Đô thị tại Cần Thơ do Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển Đô thị Phi Long xuất trình tại thời điểm thanh tra thì số Thuế thu nhập doanh nghiệp phát sinh công ty phải nộp tăng thêm là hơn 989 triệu.

Với những sai sót trên, Thanh tra TP Cần Thơ đề nghị Cục thuế TP xử lý vi phạm về thuế với tổng số tiền 1.465.006.733. Đồng thời kiến nghị UBND TP chỉ đạo ngành chức năng có liên quan tiến hành hành kiểm tra xử lý theo thẩm quyền hoặc trình cấp thẩm quyền quyết định đối với chủ đầu tư về những sai sót nêu trên.