Dự án này do Công ty Cổ phần Thiên Hải (phường Xuân An, TP Phan Thiết) làm chủ đầu tư. Diện tích sử dụng đất của dự án hơn 85,7 ha, với thời hạn hoạt động 50 năm.

Dự án có tổng vốn đầu tư khoảng 500 tỷ đồng, được chấp thuận chủ trương đầu tư năm 2016, dân số dự kiến gần 11.600 người. Chủ đầu rư dự tính hoạt động kinh doanh resort vào cuối năm 2019 và hoàn thành hạng mục biệt thự tháng 4/2021, nhưng đến nay dự án vẫn chưa hoàn tất các thủ tục pháp lý để triển khai xây dựng.

Theo quyết định số 06, phê duyệt nội dung Báo cáo đánh giá tác động môi trường dự án Đồi Hòn Rơm của Công ty Cổ phần Thiên Hải thực hiện tại phường Mũi Né, TP Phan Thiết, tỉnh Bình Thuận với các nội dung chính tại phụ lục ban hành kèm theo Quyết định 06

Chủ dự án có trách nhiệm niêm yết công khai quyết định phê duyệt báo cáo đánh giá tác động môi trường theo quy định pháp luật; Thực hiện nghiêm túc nội dung báo cáo đánh giá tác động môi trường đã được phê duyệt.

Quyết định phê duyệt báo cáo đánh giá tác động môi trường của dự án là căn cứ để cơ quan nhà nước có thẩm quyền kiểm tra, thanh tra, giám sát việc thực hiện các yêu cầu về bảo vệ môi trường của dự án.

Phương tiện cơ giới thi công rầm rộ trên đồi Hòn Rơm trước đó.

Theo báo cáo đánh giá tác động môi trường của Công ty Cổ phần Thiên Hải, các tác động môi trường chính của dự án bao gồm từ nước thải sinh hoạt, chất thải rắn, nước thải, khí thải, bụi phát sinh từ giai đoạn xây dựng và vận hành dự án.

Trong đó, giai đoạn chuẩn bị thi công xây dựng thì nước thải sinh hoạt khoảng 8,4 m3/ngày đêm, nước thải xây dựng khoảng 10 m3/ngày đêm. Trong gia đoạn vận hành thì nước thải sinh hoạt từ khu nghỉ dưỡng và biệt thự là gần 1.900 m3/ngày đêm.

Về bụi và khí thải trong quá trình thi công xây dựng xuất phát từ hoạt động san gạt mặt bằng dự án, hoạt động thi công, vận chuyển bốc dỡ nguyên vật liệu. Trong giai đoạn vận hành thì khí thải xuất phát từ hoạt động nấu ăn, phương tiện ra vào khu du lịch...

Cũng tại dự án này, Công ty Công nghiệp Hóa chất mỏ Nam Trung Bộ được phép nổ mìn kéo dài đến cuối tháng 12/2021 với thời điểm buổi sáng (11h đến 12h30) và chiều (16h30 đến 17h30) để phục vụ thi công nhưng đây là thời điểm dự án chưa có giấy phép xây dựng. 

Trước đó, Công ty Cổ phần Thiên Hải bị phát hiện hoạt động san ủi, xây dựng tại Hòn Rơm để thực hiện dự án nhưng chưa được phê duyệt báo cáo đánh giá tác động môi trường, chưa được cấp phép xây dựng.

Hồi tháng 5/2021, UBND tỉnh Bình Thuận ký quyết định xử phạt vi phạm hành chính 300 triệu đồng đối với Công ty Cổ phần Thiên Hải tại dự án này vì thi công không có báo cáo đánh giá tác động môi trường được phê duyệt; đồng thời đình chỉ hoạt động xây dựng.

Tuy nhiên sau đó, chủ dự án vẫn tiếp tục thi công. Đến tháng 11/2021, Thanh tra Sở Xây dựng tỉnh Bình Thuận ra quyết định xử phạt chủ dự án này 50 triệu đồng vì hành vi xây dựng 24 khối móng công trình không có giấy phép. Đồng thời, buộc Công ty Cổ phần Thiên Hải tháo dỡ công trình vi phạm trong 60 ngày.