Khoảng tháng 7/2010, khi thị trường bất động sản đang vào thời kỳ sôi động, Tập đoàn Dầu khí Việt Nam (Petro Vietnam) đã thành lập Tổ xây dựng Đề án đầu tư - xây dựng Tổ hợp Tháp Dầu khí Việt Nam (PVN Tower) tại Hà Nội, với ý tưởng xây dựng tháp dầu khí trở thành một biểu tượng cho ngành dầu khí và cũng là công trình “có một không hai” - siêu dự án 102 tầng - tại Việt Nam.

Từ 102 tầng với vốn đầu tư trên 1 tỉ USD…

Tổ hợp Tháp Dầu khí Việt Nam tại lô đất X1 diện tích 6,5ha thuộc Dự án xây dựng quần thể kiến trúc trên diện tích 25ha tại xã Mễ Trì, huyện Từ Liêm, Hà Nội với chức năng sử dụng là một khu phức hợp bao gồm Văn Phòng hạng A, Chung cư hạng A, tổ hợp Khách sạn 5 sao, Trung tâm thương mại, công viên giải trí, dịch vụ và bán lẻ cùng với Tháp dầu khí.

Hình ảnh khu đất dự kiến triển khai dự án tháp PVN Tower 102 tầng. Ảnh: Tiến Tuấn/Zing.

Tổng Công ty CP Xây lắp Dầu khí Việt Nam và Công ty CP Tập đoàn Đại Dương hợp tác xây dựng với vốn đầu tư trên 1 tỉ USD, riêng toà tháp dầu khí dự kiến có 102 tầng, cao 528m. Đây sẽ là cao nhất và hoành tráng thứ nhì châu Á tại thời điểm đó.

Dự án này được kỳ vọng sẽ thành hiện thực sau khoảng thời gian từ 3-5 năm xây dựng, có thể trở thành tòa nhà cao nhất Việt Nam và thứ 2 châu Á, với vốn đầu tư trên 1 tỉ USD.

… cắt ngọn còn79 tầng với vốn đầu tư 600 triệu USD

Tuy nhiên, tháng 3/2011, PVN Tower bị điều chỉnh từ 102 tầng xuống còn 79 tầng. Kế hoạch điều chỉnh dự án PVN Tower được Tổng Công ty CP Xây lắp Dầu khí Việt Nam công bố một ngày sau phiên thảo luận của Quốc hội về việc tái đầu tư 3.500 tỷ đồng cho Tập đoàn Dầu khí Việt Nam.

Nhiều đại biểu cho rằng, khoản tái đầu tư 3.500 tỷ đồng cho Tập đoàn dầu khí Việt Nam trong bối cảnh thắt chặt chi tiêu công là không hợp lý. Thậm chí một số đại biểu lo ngại về tình trạng đầu tư đa ngành mà tiêu biểu là tòa nhà số một Việt Nam (PVN Tower).

Như vậy, khi dự án còn chưa được khởi công thì với lý do để đảm bảo hiệu quả đầu tư, giảm chi phí, dự án tòa nhà cao nhất Việt Nam sẽ chỉ còn duy trì 79 tầng thay vì 102 tầng. Số vốn từ hơn 1 tỉ USD theo dự kiến ban đầu giảm xuống còn 600 triệu USD.

Với việc hạ thấp số tầng, chiều cao, PVN Tower sẽ không còn là tòa nhà cao nhất Việt Nam nhưng sẽ vẫn có mục tiêu là biểu tượng cho ngành dầu khí, cho Thủ đô Hà Nội. Theo dự kiến lúc bấy giờ, dự án sẽ được khởi công vào quý I/2012.

… tiếp tục cắt còn 44 tầng với vốn đầu tư 200 triệu USD

Theo phản ánh trên Zing, ngày 16/1/2012, ông Phùng Đình Thực, Chủ tịch Hội đồng thành viên Tập đoàn Dầu khí Việt Nam thời điểm đó cho biết PetroVietnam đã rút khỏi tòa tháp PVN Tower. Lãnh đạo tập đoàn này khẳng định thực hiện chỉ đạo của Chính phủ, PetroVietnam chủ trương dần rút vốn khỏi lĩnh vực bất động sản.

Sau đó, Chính phủ có văn bản đồng ý về nguyên tắc chuyển đổi chủ đầu tư dự án này và giao UBND TP Hà Nội xem xét đề xuất của Công ty Cổ phần Đầu tư Mai Linh, quyết định việc chuyển đổi chủ đầu tư đảm bảo hiệu quả quỹ đất.

Ngày 20/2/2017, UBND TP Hà Nội ban hành Quyết định số 1208/QĐ-UBND chấp thuận Công ty cổ phẩn Đầu tư Mai Linh là nhà đầu tư dự án Công viên giải trí, Trường học và Tổ hợp Nhà ở, Thương mại, Dịch vụ Golden Palace A, tại phường Mễ Trì và Phú Đô, quận Nam Từ Liêm. Công trình cao nhất có chiều cao 44 tầng.

Dự án có tổng vốn đầu tư 4.460 tỷ đồng (khoảng hơn 200 triệu USD) từ vốn góp chủ sở hữu và vốn huy động các nguồn hợp pháp khác.

Như vậy, về chiều cao, PVN Tower đã giảm từ 102 tầng xuống 79 tầng và hiện tại là 44 tầng. Về số vốn, ban đầu là 1 tỷ USD, rồi giảm xuống 600 triệu USD và nay là hơn 200 triệu USD.