Theo Sở, UBND tỉnh giao khu vực hơn 39 ha cho Công ty Thùy Dương thực hiện dự án "nâng cấp, phục hồi cảnh quan Khu du lịch hồ Than Thở" tại văn bản số 3971 ngày 30/7/2012. Qua đối chiếu với bản đồ quy hoạch sử dụng đất đính kèm Quyết định số 1435 ngày 2/7/2019 của UBND tỉnh thì phạm vi 39 ha này nằm ngoài ranh đồ án quy hoạch phân khu Đông Bắc hồ Xuân Hương.

Còn theo quy hoạch chung TP Đà Lạt và vùng phụ cận đến năm 2030, tầm nhìn đến năm 2050 thì phạm vi 39 ha được xác định là đất cây xanh cảnh quan và mặt nước hồ Than Thở.

Theo Sở Xây dựng, việc Công ty Thùy Dương đề nghị lập điều chỉnh quy hoạch chi tiết 1/500 khu vực 39 ha với tính chất là khu du lịch, vui chơi giải trí và công viên chủ đề là phù hợp với định hướng quy hoạch được duyệt.

Đối với đề xuất lập quy hoạch khu vực còn lại với quy mô diện tích 79 ha (bao gồm 20 ha đất trồng rừng cảnh quan và 59 ha đất chưa bàn giao cho nhà đầu tư) được xác định là đất cây xanh cảnh quan và đất du lịch hỗn hợp. Trong đó, diện tích đất du lịch hỗn hợp được định hướng chức năng "du lịch nghỉ dưỡng cao cấp" với các cơ sở lưu trú dạng resort cao cấp.

Hồ Than thở nhìn từ trên cao. Ảnh: Internet

Theo đó, Công ty Thùy Dương đề nghị điều chỉnh dự án Khu du lịch hồ Than Thở.

Việc Công ty Thùy Dương đề nghị lập quy hoạch chi tiết 1/500 cho khu vực mở rộng gắn liền với thắng cảnh hồ Than Thở với tính chất là khu biệt thự nghỉ dưỡng cao cấp hồ Sương Mai trên diện tích đất du lịch hỗn hợp theo định hướng quy hoạch chung được duyệt là phù hợp.

Tuy nhiên, phần diện tích nêu trên thuộc phạm vi khu vực có diện tích 80 ha đất du lịch hỗn hợp UBND tỉnh đã chỉ đạo UBND TP Đà Lạt khẩn trương lập quy hoạch phân khu, trình thẩm định, phê duyệt, làm cơ sở quản lý đất đai, xây dựng tại khu vực.

UBND tỉnh đã chấp thuận chủ trương cho Công ty Đại Quang Minh nghiên cứu, lập ý tưởng thiết kế quy hoạch Khu đô thị phía Đông, TP Đà Lạt với phạm vi 530 ha, bao gồm cả diện tích đã giao cho Công ty Thùy Dương thực hiện dự án và 80 ha đất du lịch hỗn hợp giao UBND thành phố Đà Lạt lập quy hoạch phân khu.

Do đó, Sở Xây dựng đề nghị Sở Kế hoạch - Đầu tư kiến nghị UBND tỉnh tạm thời chưa xem xét việc đề xuất lập Quy hoạch chi tiết phạm vi 79 ha như đề nghị của Công ty Thùy Dương.

Bên cạnh đó, Sở Xây dựng lưu ý Công ty Thùy Dương, do phạm vi dự án thuộc Khu di tích thắng cảnh quốc gia, nên hồ sơ quy hoạch phải có ý kiến thỏa thuận của Bộ Văn hóa, Thể thao và Du lịch.