Chủ đầu tư cho rằng nhà thầu Lacons đã thi công không đúng thiết kế, sai biện pháp thi công dẫn đến sự cố...
Chưa xong phần thô đã võng, nứt
Phản ánh đến Infonet mới đây, ông Lương Tú Liên (ngụ quận 7, TP.HCM) cho biết, hơn 3 tháng qua, công trình toà nhà 5 tầng của ông nằm trên đường Huỳnh Tấn Phát, phường Tân Phú, quận 7 đã ở trong tình trạng “đắp chiếu”, mọi hoạt động thi công đều phải dừng lại.
Ông Liên cho hay, vì cần nơi kinh doanh mới nên ông ký hợp đồng với Công ty cổ phần thương mại xây dựng Lacons (Công ty Lacons) xây dựng công trình tại địa chỉ nêu trên. Theo thoả thuận, ông Liên sẽ bỏ tiền mua toàn bộ vật tư còn việc thi công xây dựng phần kết cấu, hoàn thiện sẽ giao cho Công ty Lacons.
Trong hợp đồng, Công ty Lacons cam kết “thi công đúng chất lượng, theo đúng yêu cầu kỹ thuật, bản vẽ chi tiết, đúng quy trình kỹ thuật thi công, tiến độ thi công…
Nếu nhà thầu không thực hiện như cam kết thì chủ đầu tư có quyền đơn phương chấm dứt hợp đồng và nhà thầu có nghĩa vụ bồi thường thiệt hại gây ra, nếu có".
Hợp đồng phần thi công này có giá trị gần 4,8 tỷ đồng, công trình bắt đầu thi công từ tháng 9/2016.
 |
| Sàn công trình cong võng khá rõ rệt. |
Theo ông Liên, ngay từ khâu thi công phần tầng hầm của công trình, Công ty Lacons đã thể hiện sự yếu kém, tự ý thay đổi biện pháp thi công do chính họ đưa ra và trực tiếp gây thiệt hại cho gia đình ông 600 triệu đồng.
Cụ thể, công ty Lacons đề xuất phương án làm tường vây chắn đất trước khi đào hầm để không làm ảnh hưởng các hộ dân lân cận. Tuy nhiên sau đó, nhà thầu này đã cho đào đất xong rồi mới lấy các tấm tôn chắn đất sau. Hình thức thi công “ngược” này đã khiến một nhà dân nằm sát bên công trình bị nghiêng và nứt.
Để công trình không bị đình chỉ và phát sinh thêm nhiều chi phí cũng như phiền toái, gia đình ông Liên đã phải đứng ra bồi thường cho chủ nhà này 600 triệu đồng.
 |
| Các vết nứt xuất hiện nhiều trên sàn, dầm và cột công trình. |
Khi công trình xây đến tầng 5, ông Liên phát hiện các vết nứt xuất hiện ở sàn tầng 3. Ban đầu nghĩ chỉ là các vết nứt chân chim không quá nghiêm trọng nên ông vẫn để Công ty Lacons thi công tiếp. Nhưng sau đó các vết nứt ngày càng lan rộng và tạo rãnh sâu. Không chỉ có trên sàn, vết nứt còn xuất hiện nhiều trên cột và dầm. Nghiêm trọng hơn, các sàn từ tầng 3 còn bị cong võng xuống, phải dùng cột chống đỡ.
Nhận thấy sự cố ngày càng trầm trọng, đầu tháng 3/2017, ông Liên cho ngưng thi công, yêu cầu các đơn vị tham gia xây dựng cùng ngồi lại tìm nguyên nhân. Các bên thống nhất thuê Trung tâm nghiên cứu ứng dụng công nghệ xây dựng Reactec (Trung tâm Reactec) thuộc Trường Đại học Bách Khoa TP.HCM để kiểm định chất lượng công trình.
Tranh cãi ai thiệt hại?
Tại cuộc họp giữa các bên diễn ra vào cuối tháng 3/2017, trung tâm Reactec đã đưa ra kết quả siêu âm vị trí thép toàn bộ 5 sàn của công trình. Đại diện đơn vị thiết kế nhận thấy nhà thầu thi công đã đặt thép sai vị trí thiết kế dẫn đến sự cố công trình.
Kết quả siêu âm cho thấy chiều dày lớp bê tông bảo vệ thép quá dày (từ 49 – 81mm) trong khi đó theo bản vẽ thiết kế lớp bê tông bảo vệ chỉ từ 15 – 20mm, vì vậy cốt thép rơi vào trục trung hoà nên không tham gia chịu lực.
Theo kỹ sư kết cấu Lê Hồng Đức, sự cố sàn và dầm công trình của ông Liên bị nứt, võng có nhiều nguyên nhân, trong đó có việc đặt thép sai vị trí, bố trí không đủ giàn giáo chống đỡ khi đổ bê tông, chất lượng bê tông không đạt.
Theo hình ảnh chủ nhà cung cấp, khi thi công đổ bê tông các sàn, nhà thầu đã không trang bị đủ giàn giáo cần thiết khi chỉ có 1 tầng chống đỡ, trong khi theo quy định phải có 2 tầng giàn giáo chống đỡ trở lên với công trình thấp tầng và nhiều hơn với những cao ốc.
 |
| Công trình bị ngưng trệ trong thời gian dài, gây thiệt hại cho chủ đầu tư. |
Trên cơ sở đó, ông Liên cho rằng, nhà thầu thi công và công ty cung ứng bê tông là hai đơn vị trực tiếp gây ra sự cố nghiêm trọng công trình nên yêu cầu cả hai đơn vị này bồi thường tổng thiệt hại là 4,6 tỷ đồng. Sau đó, đơn vị cung ứng bê tông đã thực hiện đền bù theo thoả thuận.
Còn đối với Công ty Lacons, qua nhiều lần làm việc, nhà thầu này không chấp nhận đền bù do thi công sai thiết kế, ngoài ra Lacons tố ngược rằng ông Liên đã gây thiệt hại cho họ. Nhà thầu này đề nghị ông Liên phải thanh toán số tiền gần 4,2 tỷ đồng, gồm 680 triệu đồng phần nhân công đã hoàn thành và gần 3,5 tỷ đồng thiệt hại trong thời gian công trình bị ngừng thi công.
Ông Liên cho biết, tính đến khi công trình bị ngưng thi công, ông đã thanh toán cho Công ty Lacons tổng cộng hơn 1,8 tỷ đồng, đã vượt khối lượng thực tế mà nhà thầu này đã thực hiện. Các hạng mục nhà thầu này đã thi công hoàn tất cũng đã được Văn phòng Thừa phát lại ghi nhận bằng vi bằng.
“Lacons thi công không đúng bản vẽ thiết kế, sai biện pháp thi công dẫn đến công trình bị hư hỏng, đây rõ ràng là lỗi của họ. Chẳng những không chịu đền bù thiệt hại mà còn vẽ ra các thiệt hại để đòi thêm tiền, giống như kiểu vừa ăn cắp vừa la làng”, ông Liên bức xúc nói.
Phóng viên Infonet đã liên hệ với ông Dương Xuân Vinh, Phó Giám đốc Công ty Lacons, để tìm hiểu sự việc. Ông này trả lời rằng không có ý kiến gì về sự việc tranh chấp và đã giao cho luật sư giải quyết.
Với việc công trình bị sự cố, ngưng trệ trong thời gian dài, ông Liên cho biết đã gây thiệt hại lớn cho gia đình ông. Ngoài việc lỡ cơ hội kinh doanh, mỗi tháng trôi qua ông phải trả lãi vay ngân hàng và các chi phí khác lên đến gần 300 triệu đồng, điều này đã khiến gia đình ông điêu đứng…
Công ty Lacons được biết đến là nhà thầu thi công nhiều dự án tại TP.HCM và các tỉnh lân cận. Công ty đăng ký trụ sở kinh doanh chính tại số 7B Huỳnh Đình Hai, phường 15, quận Bình Thạnh, TP.HCM, người đại diện theo pháp luật là ông Nguyễn Đình Trí, giám đốc công ty.
Theo hồ sơ năng lực của Công ty Lacons, trong năm 2016, công ty này là nhà thầu phụ xây dựng nhiều dự án như Khu căn hộ cao cấp Kingston Residences, khu phức hợp Garden Gate (quận Phú Nhuận), chung cư cao cấp Gate Way (quận 2), Trường Quốc tế IS-HCMC, Nhà máy Holinam (Khu công nghiệp Long Thành - Đồng Nai), Nhà máy Quý Sơn – Long An, Nhà máy Sovigaz - Bình Dương…
- Nhiều dự án hàng ngàn tỷ đồng chống ngập đã được triển khai ở TPHCM, nhưng cứ mỗi khi mưa lớn, nhiều tuyến đường lại biến thành sông. Đặc biệt, từ đầu tháng 10/2012 đến nay là khoảng thời gian kinh hoàng nhất khi nhiều khu vực, người dân phải “bơi” trên đường sau mưa...
