Loạt nhà tập thể ở Đà Nẵng bị xuống cấp nghiêm trọng
Nhiều nhà tập thể ở TP Đà Nẵng đều đã xuống cấp nặng, tường bị mục nát, bong tróc lộ phần sắt gỉ sét bên trong rất nguy hiểm, cần được sửa chữa kịp thời.
Theo Hồ Giáp/Vietnamnet
Sở Xây dựng TP Đà Nẵng vừa thông báo kết quả kiểm định chất lượng của 9 chung cư và nhà ở tập thể cũ trên địa bàn quận Hải Châu.
Trong đó, có 6 khu nhà ở tập thể được kiểm định ở mức độ nguy hiểm cấp C, cần được kịp thời sửa chữa. Số còn lại được đánh giá ở cấp độ B, có thể tiếp tục sử dụng trong 5-7 năm tới.
Ghi nhận của PV VietNamNet, những nhà tập thể này đều đã xuống cấp nặng, nhiều mảng tường mục nát, bong tróc lộ phần sắt gỉ sét bên trong rất nguy hiểm, hành lang ẩm mốc do thấm dột. Bên trong các khu nhà là cảnh chật chội, hệ thống điện cũ kỹ, lâu năm tiềm ẩn nguy cơ cháy nổ. Một số căn nhà, chỉ đụng tay có thể dễ dàng bóc được một mảng tường lớn.
Theo Sở Xây dựng Đà Nẵng, dù chưa thuộc trường hợp phải phá dỡ, nhưng để đảm bảo an toàn, các nhà chung cư, tập thể ở mức độ nguy hiểm cấp B, C cần được kịp thời sửa chữa, gia cường các cấu kiện nguy hiểm và những hư hỏng cục bộ trước khi sử dụng tiếp. Sở này đề nghị, việc sửa chữa, gia cường phải được thiết kế và thi công bởi các đơn vị có đủ năng lực theo quy định.
Hình ảnh loạt nhà tập thể xuống cấp ở Đà Nẵng:
Nhà số 109 đường Thanh Thủy được đánh giá mức độ nguy hiểm cấp C, tình trạng xuống cấp nghiêm trọng.
Nhiều mảng tường rơi vỡ, lộ phần sắt gỉ sét bên trong rất nguy hiểm; hành lang ẩm mốc do thấm dột. Một số căn nhà, các mảng tường lớn dễ bong tróc. Khu tập thể này được đánh giá có thời hạn sử dụng còn 2-3 năm.
Bà Nguyễn Thị Hết (75 tuổi) cho biết, căn hộ tại khu nhà tập thể này được gia đình bà mua từ năm 2002, rộng khoảng 25m2 với giá khoảng 9 triệu đồng (đã trừ tiền hỗ trợ). Qua 22 năm sử dụng, căn hộ xuống cấp từng ngày khiến gia đình rất lo lắng.
Anh Huỳnh Minh Hoàng (46 tuổi, con rể bà Hết), lo lắng khi căn hộ gia đình ở trụ bị nứt, tường bong tróc có thể rơi xuống đất bất cứ lúc nào. Anh Hoàng cho hay, gia đình mong muốn thành phố có thể nghiên cứu sửa chữa, hoặc lên kế hoạch giải tỏa để xây mới lại nhà.
Một số căn đã xuống cấp nghiêm trọng, người dân bỏ đi nơi khác sinh sống. Một số còn ở lại bám trụ để chờ được bố trí giải toả.
Tại nhà tập thể K33/31 đường Cao Thắng, nhà được đánh giá cấp B, thời hạn sử dụng còn 5-7 năm. Trần nhà tại đây đã xuất hiện nhiều vết bong tróc, ố đen, dù đang là ban ngày nhưng lối đi vào tối om.
Một căn phòng tại nhà tập thể K33/31 Cao Thắng, được đánh giá mức độ nguy hiểm cấp B.
Cầu thang, lối lên xuống tại khu nhà tập thể các cư dân tận sử dụng bỏ đồ đạc, phơi quần áo.
Khu vực K33 Cao Thắng có đến 4 nhà tập thể xuống cấp. Trong ảnh là nhà tập thể số K33/21 Cao Thắng phủ rêu mốc, tường loang lổ.
Vôi vữa trên trần nhà đã rơi xuống, lộ cả sắt hoen gỉ bên trong.
Khi trời mưa lớn, một số phòng có dấu hiệu thấm nước.
Ôm 3 căn hộ chục tỷ, nhà xuống cấp, hỏi mua không bán
Có nhu cầu mua căn hộ cao cấp tại dự án chung cư ở Trung Hoà Nhân Chính, vợ chồng ông Đỗ Mạnh Cường chấp nhận thuê nhà tại dự án này.
Dư 2-3 căn không bán
Làm giám đốc một công ty truyền thông tại Hà Nội, ông Cường có mong muốn đổi nhà từ mặt đất trong ngõ lên căn hộ cao cấp. Sau hơn 4 tháng tìm hiểu các dự án chung cư cao cấp, ông Cường không chọn được căn nào tại các dự án chung cư mới, đang mở bán tại Hà Nội. Một số lý do khiến ông Cường từ chối mua căn hộ mới như dự án mật độ cao, thiếu tiện ích, vị trí xa trung tâm, không thuận tiện đi lại,...
Ông Cường được nhân viên môi giới tư vấn sang hướng các căn hộ cao cấp đã ở từ lâu tại khu vực trung tâm. Điều ông Cường khá ngạc nhiên là các dự án này có số lượng căn hộ bán rất ít, thậm chí không ai rao bán, mặc dù giá căn hộ cao ngất ngưởng lên tới 80-120 triệu đồng/m2.
Trong khi các dự án chung cư cao cấp hiếm người rao bán thì căn hộ cho thuê vẫn có. Giá thuê căn hộ có đủ đồ tại một số dự án từ 15-20 triệu đồng/tháng.
Nhiều dự án chung cư cao cấp tại khu vực trung tâm đắt khách (Ảnh: D.A)
“Cứ tưởng dự án chung cư đã qua sử dụng thì giá giảm nhưng thực tế vẫn giữ giá, muốn mua cũng khó”, ông Cường cho hay.
Dù rất ưng một dự án chung cư cao cấp tại Trung Hoà Nhân Chính, nhưng không có ai rao bán, ông Cường vẫn quyết mua nhà tại đây. Vợ chồng ông bán nhà mặt đất được hơn 6 tỷ đồng và tìm một căn hộ để thuê ở trong thời gian tìm nhà. “Thuê ở tại dự án cũng là cách mình trải nghiệm chất lượng, dịch vụ tiện ích của căn hộ, đồng thời có cơ hội săn nhà luôn”, ông cho hay.
Sau gần 5 tháng thuê nhà với số tiền lên tới gần 100 triệu, vợ chồng ông Cường tìm được một căn hộ rao bán với giá hơn 8 tỷ đồng.
Cũng phải thuê tới gần 6 tháng mới tìm được nhà để mua như ông Cường là gia đình bà Trần Thị Thắm (quận Thanh Xuân, Hà Nội). Bà Thắm cho hay, do có nhu cầu mua nhà tại một dự án chung cư cao cấp trong khu vực trung tâm của Hà Nội, gia đình bà đã liên hệ với nhiều nhân viên môi giới. Yêu cầu của bà là các dự án chung cư cao cấp, vị trí trung tâm các quận nội thành, căn rộng trên 3 phòng ngủ. Hai vợ chồng đều làm công ty nước ngoài có khoản tích luỹ hơn 10 tỷ đồng nên việc lựa chọn các căn hộ này đều nằm trong khả năng tài chính của gia đình.
Bà Thắm đã làm việc với nhiều nhân viên môi giới, nhưng để tìm được căn hộ cao cấp ở khu vực nội đô đúng như yêu cầu đều rất hiếm. Bà cho hay, hơn một năm nay, không có dự án chung cư cao cấp mới nào ở khu vực nội đô. Các dự án đã đi vào hoạt động đều đã hết, chủ nhà rất ít khi bán. Họ đều là những người nhiều tiền, không có nhu cầu mua bán, có người sở hữu 2-3 căn nhưng để cho thuê.
Khan hàng, giá cao
Theo khảo sát của phóng viên, trong khi các dự án chung cư bình dân đã qua sử dụng một thời gian có dấu hiện không tăng, thậm chí còn giảm giá, các căn hộ cao cấp ở khu vực nội đô, trung tâm đắc địa giá tăng khá mạnh. Số lượng rao bán rất thấp, đội quân môi giới cũng không mặn mà ở mảng này.
Nhiều dự án căn hộ cao cấp lên tới hơn 130 triệu đồng/m2
Anh Trần Quang Minh, một nhân viên môi giới, cho hay, tại khu vực Trung Hoà Nhân Chính từ lâu đã hình thành một mặt bằng giá mới ở những chung cư cao cấp như N05, Mandarin, Diamond,… Khi mở bán, giá những chung cư này đã lên tới 5-6 tỷ đồng/căn, hầu hết người mua đều là những gia đình có điều kiện. Họ sở hữu nhiều bất động sản, thậm chí có gia đình đang cho thuê 3-4 căn. Do không có nhu cầu về tài chính nên họ thường không bán, chỉ để cho thuê. Bên cạnh đó, mức giá căn hộ ở đây khá cao lên tới 8-10 tỷ đồng/căn nên ít người đủ khả năng mua. Chính vì thế, các giao dịch bất động sản tại đây đếm trên đầu ngón tay.
Theo anh Minh, càng vào khu vực trung tâm như Hoàn Kiếm, Hai Bà Trưng, Ba Đình, các căn hộ cao cấp càng giữ giá và tăng theo thời gian.
“Các căn hộ có lợi thế vị trí trung tâm đắc địa, view hồ,… và có chỗ đỗ xe thường có mức giá cao ngất ngưởng, ngang với căn biệt thự ở khu vực ngoài trung tâm. Ở vị trí đủ thuận tiện, trung bình phí cho thuê 0,1-0,4% một tháng, tương đương 4%/năm. Cộng thêm tích sản tăng lên trong giá trị của nhà đất, lãi suất vẫn cao hơn lãi suất gửi ngân hàng”, ông Minh nói thêm.
Bà Đỗ Thu Hằng - Giám đốc Cấp cao, Bộ phận Tư vấn và Nghiên cứu, Savills Hà Nội cho hay, các căn hộ cao cấp ở nội đô có tỷ lệ lấp đầy cho thuê cao với giá tốt. Bởi vậy, phân khúc này không chỉ hấp dẫn người mua ở thật, mà còn được các nhà đầu tư có tiềm lực tài chính mạnh săn lùng.
Nguồn: BP. Nghiên cứu và tư vấn, CBRE Việt Nam, Quý 1/2022
Theo thống kê sơ bộ, thị trường nội đô ngày càng ít xuất hiện các dự án nhà ở, đây cũng là nguyên nhân khiến căn hộ cao cấp giữ giá cao dù thị trường suy giảm mạnh. Với chính sách hạn chế chiều cao công trình, chức năng nhà ở và văn phòng mà thay vào đó là chủ trương tăng cường các dự án không gian công cộng, dịch vụ, tiện ích,… khu vực này khá khan hiếm nguồn cung căn hộ cao cấp.
Báo cáo của CBRE cho thấy, trên thị trường thứ cấp, giá bán trung bình đạt 1.278 USD/m2, tăng 9% so với cùng kỳ năm ngoái - mức tăng cao nhất trong vòng 5 năm qua do nguồn cung mới hạn chế, đặc biệt là khu vực nằm trong đường vành đai 3. Các dự án cao cấp tại các quận trung tâm như Hai Bà Trưng, Ba Đình, Đống Đa và Tây Hồ ghi nhận mức tăng giá cao hơn trung bình thị trường, ở ngưỡng từ 10% trở lên theo năm.
Theo ông Nguyễn Văn Đính, giai đoạn tới, tình trạng khan hiếm nguồn cung căn hộ mới tại nội đô sẽ vẫn tiếp diễn. Giới đầu tư và người mua nhà hiện chỉ đợi nguồn hàng mới tung ra là "xuống tiền".
Trong năm 2022, các mẫu nhà phố được ưa chuộng thiết kế đa dạng với nhiều kiểu dáng, phong cách khác nhau.
Nhà phố phong cách tân cổ điển được yêu thích bởi các đường nét uyển chuyển, tỉ mỉ, nhưng không kém phần phóng khoáng từ các vân may ở mái vòm hay các đường cong, hoa văn uốn lượn. Ảnh: KingHome
Nhà phố 3 tầng hiện đại, tích hợp vườn treo chan hòa ánh sáng
Ngôi nhà phố 3 tầng được kiến trúc sư Phan Hiển thiết kế với vườn treo trên cao, chan hòa ánh sáng.
Ngôi nhà phố 3 tầng với vườn treo trên cao, chan hòa ánh sáng là nơi bắt đầu của hành trình sống và trải nghiệm cho gia chủ.
Một không gian sống hiện đại, tiện nghi, phù hợp với gia đình trẻ, năng động được kiến trúc sư Phan Hiển cùng cộng sự thực hiện.
Cửa sổ phòng khách nhìn ra khe thoáng. Lớp mành trúc gọn gàng, tạo vẻ đẹp mộc mạc, đơn giản.
Bếp sang trọng với gam màu đen tinh tế.
Phòng ngủ chính là nơi thoải mái nhất sau những giờ làm việc căng thẳng, mệt mỏi. Đồ nội thất phòng ngủ master được các kiến trúc sư lên chi tiết từ hướng, vị trí đặt đồ nội thất cơ bản như tủ quần áo, bàn làm việc, giường ngủ... sao cho khoa học, phong thủy.
Phòng ngủ cho các con với hệ giường tầng cá tính.
Ánh sáng tự nhiên kết hợp ánh sáng đèn điện để tạo nên không gian nghỉ ngơi dễ chịu, an yên. Riêng phòng ngủ phụ gia chủ không dùng tivi mà dùng màn hình và máy chiếu. Khi cần, gia chủ hạ màn chiếu xuống là có góc thư giãn, giải trí.
Nghe con gái nói có kẻ đang lấy trộm xe máy nhà mình, bác sĩ T. vừa hô hoán vừa chạy đến ngăn cản nên bị tên trộm đâm một nhát thấu ngực dẫn đến tử vong.
Tòa lâu đài cổ tích khiến nhiều người sửng sốt bởi thiết kế vô cùng nguy nga, tráng lệ. Từng chi tiết đều được thiết kế tỉ mỉ, sắc sảo và mang âm hưởng của kiến trúc thần thoại Hy Lạp.
Sean Gallup, một nhiếp ảnh gia của Getty Images, đã đi cùng những người chăn cừu ở Thụy Sĩ trong chuyến chăn cừu “Schäful” hàng năm của họ ở những đồng cỏ trên núi cao, gần sông băng Oberaletsch và Grosser Aletsch.
Nhiều nguồn tin cho biết, Á hậu Phương Nhi có thể sẽ chuyển về sống trong trong khu biệt thự xa hoa bậc nhất thủ đô, mỗi căn trị giá 300 - 500 tỷ đồng.
Giá vàng hôm nay 17/01 trên thị trường trong nước, quốc tế như thế nào? Giá vàng SJC, giá vàng 9999, giá vàng DOJI, giá vàng PNJ, giá vàng 24k, giá vàng 18k ra sao… sẽ được Tri thức và Cuộc sống cập nhật liên tục.
Ngôi nhà được xây ở vùng Đông Nam Bộ với thời tiết nắng nóng đặc trưng nên trong quá trình thiết kế, các giải pháp chống nóng và thông gió được đặt lên hàng đầu.
GLS bị phạt 85 triệu đồng do không duy trì hệ thống kiểm soát nội bộ. Công ty không bố trí nhân sự làm việc tại bộ phận kiểm soát nội bộ và không duy trì hoạt động kiểm soát nội bộ.
Công ty CP Đầu tư Hạ tầng Kỹ thuật TP.HCM (HoSE: CII) vừa công bố báo cáo tài chính hợp nhất quý 4/2024 với doanh thu thuần trong quý đạt 757 tỷ đồng, lợi nhuận gộp giảm xuống còn 389 tỷ đồng.
Cận Tết Nguyên đán, nhu cầu mua sắm hàng hóa tăng cao, nhiều siêu thị ở Nghệ An luôn nhộn nhịp, đông khách. Trong khi đó, chợ truyền thống ảm đạm, lác đác người đi mua hàng.
Tới thời điểm hiện tại, phần lớn hoa Tết tại Tiền Giang đã có thương lái đến mua hàng, chuẩn bị xuất đi phục vụ tại các chợ hoa xuân trong và ngoài tỉnh cho thị trường hoa Tết 2025.
Nhờ sự đặc biệt từ ý tưởng đến thiết kế, ngôi nhà mái tranh sau khi hoàn thành đã nhận được sự khen ngợi của nhiều người về một không gian sống hiện đại nhưng hòa hợp với thiên nhiên.
Công ty TNHH Một thành viên Sản xuất Thương mại Dịch vụ Tuyết Nguyên (Công ty Tuyết Nguyên) vừa được Ban Quản lý dự án và phát triển quỹ đất quận Ninh Kiều công bố trúng 2 gói thầu mua sắm thiết bị.
Do vi phạm quy định về đấu giá quyền khai thác khoáng sản, Công ty CP Khai thác khoáng sản Thịnh Phát đã bị UBND tỉnh Thanh Hóa hủy kết quả đấu giá quyền khai thác khoáng sản mỏ đất tại xã Vĩnh Hòa, huyện Vĩnh Lộc.
Sau 3 tuần thực hiện Nghị định 168, tình hình giao thông đã có chuyển biến tích cực, tai nạn giao thông trên đường bộ giảm cả 3 tiêu chí, vi phạm cũng giảm rõ rệt..
Hội đồng quản trị Sonadezi Châu Đức vừa thông qua thành lập Công ty TNHH MTV BOT 768 với vốn điều lệ 152 tỷ đồng để thực hiện dự án BOT đường 768 tại tỉnh Đồng Nai.
