Thông tin về việc ông Nguyễn Khánh Hưng (sinh năm 1978, tại Quảng Bình), Chủ tịch HĐQT kiêm người đại diện theo pháp luật của Công ty cổ phần Đầu tư LDG (mã chứng khoán: LDG) bị Cơ quan Cảnh sát điều tra Công an tỉnh Đồng Nai khởi tố bị can, bắt tạm giam về tội “Lừa dối khách hàng”, đang thu hút sự chú ý của dư luận.
Ông Nguyễn Khánh Hưng bị bắt liên quan đến sai phạm tại dự án khu dân cư Tân Thịnh (tên thương mại Viva Park, huyện Trảng Bom) do Công ty cổ phần Đầu tư LDG làm chủ đầu tư. Đây là vụ án thuộc diện Ban Chỉ đạo Trung ương về phòng, chống tham nhũng, tiêu cực theo dõi, chỉ đạo.
 |
| Cơ quan Cảnh sát điều tra Công an tỉnh Đồng Nai đã khởi tố bị can, bắt tạm giam ông Nguyễn Khánh Hưng về tội “Lừa dối khách hàng”. (Ảnh Công an Đồng Nai). |
Theo tìm hiểu, Công ty cổ phần Đầu tư LDG tiền thân là Công ty Cổ phần địa ốc Long Điền được thành lập vào tháng 8/2010 tại Đồng Nai, với vốn điều lệ 50 tỷ đồng. Công ty hoạt động chính trong lĩnh vực đầu tư, phát triển và kinh doanh bất động sản.
Tháng 8/2015, LDG niêm yết 75 triệu cổ phiếu trên Sở Giao dịch Chứng khoán TP.HCM (HOSE), với mã chứng khoán là LDG. Mức giá chào sàn là 14.000 đồng/cổ phiếu, tổng giá trị niêm yết đạt 1.000 tỷ đồng. Năm 2018, LDG tăng vốn điều lệ lên 2.000 tỷ đồng.
Theo báo cáo tài chính cuối tháng 6/2020, LDG có tổng tài sản lên đến 5.817 tỷ đồng. LDG hiện chỉ có 1 công ty thành viên là Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển địa ốc Nam Sài Gòn với trụ sở chính tại quận Tân Bình (TP.HCM).
|
| Toàn cảnh gần 500 căn biệt thự, nhà liền kề tại dự án Viva Park xây trái phép. |
Nhiều dự án bất động sản dang dở
Dưới thời ông Nguyễn Khánh Hưng, LDG đầu tư phát triển hàng chục dự án bất động sản với các loại sản phẩm từ chung cư, nhà phố biệt thự, shophouse…, phủ sóng từ phía Bắc vào Nam.
Điển hình, tại TP.HCM, LDG có 3 dự án đang thực hiện, gồm: Saigon Intela tại huyện Bình Chính, với tổng mức đầu tư hơn 1.577 tỷ đồng; dự án High Intela tại quận 8, với tổng mức đầu tư 1.197 tỷ đồng; dự án West Intela cũng nằm tại quận 8, với tổng mức đầu tư 479,8 tỷ đồng.
Tại Đồng Nai, LDG đang thực hiện các dự án ở Giang Điền, Trảng Bom, gồm: The Viva City, với tổng mức đầu tư 1.534 tỷ đồng; Viva Square, tổng mức đầu tư 196 tỷ đồng; Viva Park, tổng mức đầu tư 1.394 tỷ đồng và Viva Tower (513 tỷ đồng. Trong đó, dự án Viva Park đã từng “dậy sóng” vào tháng 8/2020 khi LDG xây dựng trái phép gần 500 căn biệt thự tại đây.
Tại Cần Thơ, LDG có dự án Thành Đô, với tổng mức đầu tư 486, tỷ đồng; tại Bình Dương có dự án LDG Sky, tổng mức đầu tư 4.665 tỷ đồng; tại Đà Nẵng có dự án LDG Grand Đà Nẵng, tổng mức đầu tư 8.036 tỷ đồng.
Tại Quảng Ninh, LDG còn có dự án LDG Grand Hạ Long tại xã Sơn Dương, huyện Hoành Bồ, với quy mô gần 419ha, tổng mức đầu tư 26.514 tỷ đồng. Đây là khu đô thị có quy mô lớn nhất từ trước đến nay do LDG phát triển.
Dự án này được dự kiến phát triển với các tiện ích như khu thương mại, trung tâm thương mại, giải trí đa chức năng, shophouse, khu massage thư giãn, ngân hàng, bệnh viện... Về cơ cấu sản phẩm gồm: đất nền, nhà phố liền kề, biệt thự đơn - song lập...
Giá cổ phiếu ngang ngửa cốc trà đá
Sau thông tin Chủ tịch LDG Nguyễn Khánh Hưng bị bắt, cổ phiếu LDG mở phiên sáng chất hàng chục triệu đơn vị ở mức giá sàn. Tính đến 11h ngày 1/12, có khoảng 42,5 triệu cổ phiếu chất lệnh sàn 3.450 đồng/cổ phiếu ngang với mức một cốc trà đá nhưng trắng bên mua.
Với mức giá trên, thị giá LDG giảm gần một nửa so với đỉnh một năm đạt được hồi giữa tháng 8/2023. Vốn hoá thị trường tương ứng chưa đến 900 tỷ đồng trong khi vốn điều lệ lên đến gần 2.600 tỷ. Ở thời điểm hiện tại, Đầu tư LDG không còn cổ đông lớn nào, 100% cổ phần do cổ đông nhỏ nắm giữ.
Đáng chú ý, trên khắp các diễn đàn, nhiều nhà đầu tư được cho là nắm giữ cổ phiếu LDG cũng bày tỏ hoang mang khi mức giá cổ phiếu của doanh nghiệp này đang giảm mạnh.
Trước đó, ngày 25/8/2023, Chủ tịch HĐQT Công ty cổ phần Đầu tư LDG là ông Nguyễn Khánh Hưng đã bị Ủy ban Chứng khoán Nhà nước xử phạt hơn 520 triệu đồng và đình chỉ giao dịch 4 tháng do "bán chui” hơn 2,6 triệu cổ phiếu LDG vào ngày 15/8/2023.
Đến ngày 29/11/2023, Thanh tra Chứng khoán Nhà nước (Ủy ban Chứng khoán Nhà nước) đã có quyết định xử phạt đối với Công ty cổ phần Đầu tư LDG số tiền 130 triệu đồng. LDG có những vi phạm liên quan đến việc công bố thông tin không đây đủ nội dung theo quy định pháp luật.
Tại dự án khu dân cư Tân Thịnh (tên thương mại Viva Park, huyện Trảng Bom) dù chưa thực hiện thủ tục xin giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển đổi mục đích sử dụng đất và chưa cấp phép xây dựng nhưng chủ đầu tư - Công ty cổ phần Đầu tư LDG - đã tiến hành xây dựng trái phép 680 căn nhà cùng hạ tầng giao thông, công viên. Trong đó, có 198 căn biệt thự, 290 căn nhà liên kế đã thi công xong, 192 căn nhà liên kế đang thi công dang dở.
Chủ đầu tư LDG đã ký hợp đồng nguyên tắc bán nhà với 60 khách hàng với số tiền hơn 132 tỷ đồng. Các khách hàng đã thanh toán cho công ty từ 25-95% giá trị hợp đồng, hiện có 7 hộ chuyển đến sinh sống.
