Công ty Cổ phần Tập đoàn Địa ốc Hoàng Cát vừa có văn bản gửi tới Sở Giao dịch Chứng khoán Hà Nội (HNX) công bố thông tin bất thường về chậm thanh toán gốc, lãi trái phiếu HCGCH2124001.

Theo kế hoạch, ngày 14/12 vừa qua, Địa ốc Hoàng Cát phải thanh toán tiền lãi của lô trái phiếu trên với tổng trị giá gần 16,5 tỷ đồng. Tuy nhiên doanh nghiệp địa ốc này đã xin dời lịch trả lãi sang ngày 14/6 năm sau.

Lô trái phiếu này được phát hành vào tháng 6/2021, giá trị lô trái phiếu 300 tỷ đồng, kỳ hạn 36 tháng (ngày đáo hạn 11/6/2024). Lãi suất tại ngày phát hành là 11%/năm. Tại mỗi kỳ điều chỉnh lãi suất (3 tháng/lần), lãi suất được xác định bằng lãi suất tham chiếu cộng biên độ 3,9%/năm nhưng không thấp hơn 11%/năm.

Trái chủ mua trọn lô trái phiếu là một tổ chức tín dụng. Tổ chức tham gia thu xếp phát hành là CTCP Chứng khoán VNDirect và Ngân hàng TMCP Việt Nam Thịnh Vượng (VPBank).

Hoàng Cát xin nợ lãi trái phiếu.

Hoàng Cát Group cho biết, số tiền thu được từ việc phát hành trái phiếu sẽ sử dụng để mua lại phần vốn góp của các thành viên góp vốn trong Công ty TNHH Đầu tư và Kinh doanh BĐS Hoàng Gia Phú (Hoàng Gia Phú) - chủ đầu tư dự án An Phú Long Garden, quy mô 128 ha tại xã An Long, huyện Phú Giáo, tỷnh Bình Dương.

Tài sản bảo đảm cho lô trái phiếu gồm các quyền sử dụng đất tại xã An Long, huyện Phú Giáo, tỷnh Bình Dương thuộc dự án An Phú Long Garden (sau khi Hoàng Gia Phú được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất) và phần vốn góp của các thành viên góp vốn trong Hoàng Gia Phú.

Về tình hình kinh doanh, năm 2022 Địa ốc Hoàng Cát báo lỗ 47,8 tỷ đồng, trong khi năm trước đó lỗ hơn 20 tỷ đồng. Vốn chủ sở hữu của Tập đoàn giảm 22,4% xuống 493 tỷ đồng. Hệ số nợ phải trả/vốn chủ sở hữu tăng từ 0,5 lên 0,953 lần, đồng nghĩa nợ phải trả tăng mạnh. Cuối năm 2022 nợ phải trả của Địa ốc Hoàng Cát có khoảng 469,4 tỷ đồng.

Dư nợ trái phiếu/vốn chủ sở hữu của Công ty tăng từ 0,47 lên 0,61 lần, tương ứng có 300 tỷ đồng dư nợ trái phiếu.

Địa ốc Hoàng Cát của ai?

Tập đoàn Địa ốc Hoàng Cát thành lập ngày 23/5/2018 có tên ban đầu là Công ty TNHH MTV Chơn Thành Land, trụ sở chính tại ấp 5, xã Minh Thắng, huyện Chơn Thành, tỉnh Bình Phước. Ngành nghề chính là kinh doanh bất động sản, vốn điều lệ ban đầu 20 tỷ đồng, bà Trần Thị Châu là chủ sở hữu kiêm Giám đốc.

Ngày 13/1/2021, công ty đổi tên thành Công ty Cổ phần Tập đoàn Địa ốc Hoàng Cát, tăng vốn điều lệ lên 300 tỷ đồng, gồm 3 cổ đông sáng lập là: Ông Lê Công Hoàng 55%, bà Trần Thị Châu (giữ chức Tổng Giám đốc) 30% và bà Lê Thị Thành Huế 15%.

Cũng trong tháng 1/2021, ông Hoàng trở thành Chủ tịch Hội đồng quản trị kiêm Tổng Giám đốc công ty và chuyển trụ sở về quốc lộ 14, ấp Hiếu Cảm, thị trấn Chơn Thành, huyện Chơn Thành, tỉnh Bình Phước.

Công ty Cổ phần Tập đoàn Địa ốc Hoàng Cát tiếp tục tăng vốn điều lệ lên 400 tỷ đồng trong tháng 5/2021, chuyển trụ sở về quốc lộ 14, khu phố Hiếu Cảm, phường Hưng Long, thị xã Chơn Thành, tỉnh Bình Phước vào tháng 10/2022. Sau đó, doanh nghiệp này lại tăng vốn điều lệ lên 550 tỷ đồng vào tháng 2/2023 cho tới nay.

Theo tìm hiểu, một số dự án nổi bật của Công ty Cổ phần Tập đoàn Địa ốc Hoàng Cát như: Khu đô thị Phúc Hưng Golden tại Bình Phước, An Phú Long Garden tại tỉnh Bình Dương, Khu đô thị Hoàng Cát Center và Khu đô thị Hoàng Cát Garden tại tỉnh Bình Phước.