Mới đây, CTCP Đầu tư Phát triển Xây dựng (HOSE: DIG) thông báo kết quả lấy ý kiến bằng văn bản về chủ trương hợp tác đầu tư dự án Khu đô thị mới Bắc Vũng Tàu và các nội dung ủy quyền cho HĐQT theo các tờ trình.

Theo đó, ĐHĐCĐ đã không thông qua nội dung hợp tác tại dự án Khu đô thị mới Bắc Vũng Tàu với 33,07% ý kiến đồng ý, 26,57% không đồng ý và 20,31% không có ý kiến. Trước diễn biến này, dư luận đặt nghi vấn, Khu đô thị mới Bắc Vũng Tàu có gì nổi bật mà các cổ đông DIG từ chối hợp tác với ông lớn BĐS Him Lam?

Phối cảnh dự án DIC Solar City Vũng Tàu. Ảnh: DIC Corp.

Theo tìm hiểu của PV, khu đô thị mới Bắc Vũng Tàu (tên thương mại là DIC Solar City Vũng Tàu) được UBND tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu phê duyệt đồ án quy hoạch 1/500 vào ngày 31/10/2012.

Dự án đầu tư hạ tầng kỹ thuật Khu đô thị mới Bắc Vũng Tàu, phường 12, Thành phố Vũng Tàu có quy mô 90,5 ha, dân số dự kiến 18.000 người.

Tháng 8/2017, UBND tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu chấp thuận cho DIC Corp thực hiện đầu tư dự án hạ tầng kĩ thuật khu đô thị mới Bắc Vũng Tàu với diện tích 90ha nằm tại phường 12, TP. Vũng Tàu.

Cụ thể, DIC sẽ đầu tư xây dựng hoàn chỉnh hệ thống hạ tầng kỹ thuật theo quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500, bao gồm các hạng mục như sàn nền giao thông, cấp điện, chiếu sáng, cấp nước, thoát nước và vệ sinh môi trường cây xanh, thông tin liên lạc và hệ thống hào kỹ thuật.

Vị trí dự án Khu đô thị mới Bắc Vũng Tàu gồm 03 lô đất như sau:

Lô số 1 (41,2 ha) có phía Tây Bắc giáp Ẹo Ông Từ, phía Đông Bắc giáp Khu dân cư, phía Đông Nam giáp Đường 3/2, phía Tây Nam giáp dự án khu đô thị mới Phường 11 và Phường 12;

Lô số 2 (32,4 ha) có phía Tây Bắc giáp Ẹo Ông Từ, phía Đông Bắc giáp Khu dân cư, phía Đông Nam giáp Đường ven biển hiện hữu, phía Tây Nam giáp Đường 3/2;

Lô số 3 (20,4 ha) có phía Tây Bắc giáp Vòng xoay 51B-51C và đường ven biển, phía Đông Bắc giáp Dự án khu nhà ở Công ty cổ phần Phát triển nhà, phía Đông Nam giáp Dự án khu nhà ở Công ty cổ phần Phát triển nhà, phía Tây Nam giáp Đường 3/2.

Tổng mức đầu tư dự kiến 4.029 tỷ đồng, gồm vốn sở hữu của chủ đầu tư, vốn vay thương mại và huy động các nguồn vốn khác. Thời gian thực hiện dự kiến 11 năm bắt đầu từ quý I/2015 và hoàn thành vào quý IV/2026.

Dù vậy, dự án sau đó đã gặp nhiều khó khăn từ thủ tục kiểm đếm, thu hồi đất, giải phóng mặt bằng, bố trí nguồn vốn.

Năm 2019, DIC Corp thỏa thuận bồi thường, giải phóng mặt bằng dự án với chi phí gần 69 tỷ đồng, tương ứng với 23% kế hoạch vốn đầu tư phát triển cho dự án.