Theo BCTC hợp nhất quý 3/2021, KDH ghi nhận doanh thu thuần gần 1.199 tỷ đồng, giảm 32%. Nhờ giá vốn giảm mạnh hơn nên lãi gộp chỉ giảm 12%, xuống còn 477 tỷ đồng.
Chi phí tài chính tăng 23%, lên gần 27 tỷ đồng, biến động chủ yếu ở khoản chiết khấu thanh toán. Chi phí quản lý doanh nghiệp cũng tăng 13% do tăng chi phí lương. Ngược lại, chi phí bán hàng giảm 71%, xuống còn gần 8 tỷ đồng, nhờ giảm chi phí hoa hồng và quảng cáo.
Kết thúc quý 3, KDH báo lãi ròng giảm 12% so cùng kỳ về còn 317 tỷ đồng. Luỹ kế 9 tháng, KDH ghi nhận doanh thu thuần gần 3.148 tỷ đồng, giảm 3% và lãi ròng tăng 2%, đạt 788 tỷ đồng.
 |
Đáng chú ý, dòng tiền từ hoạt động kinh doanh âm hơn 854 tỷ đồng, cùng kỳ dương 1.180 tỷ đồng, biến động lớn từ khoản phải trả, phải thu, hàng tồn kho và chi phí trả trước. Dòng tiền đầu tư cũng âm hơn 25 tỷ đồng.
Tổng tài sản tại ngày 30/9 ghi nhận hơn 14.524 tỷ đồng, tăng 590 tỷ đồng so với đầu năm. Hàng tồn kho gần 6.851 tỷ đồng, giảm 7%.
Hàng tồn kho chủ yếu đến từ bất động sản xây dựng dở dang (giá trị quỹ đất đã được bồi thường, chi phí san lấp mặt bằng, chi phí xây dựng, chi phí lãi vay vốn hóa và các chi phí phát triển khác cho các dự án bất động sản đang triển khai). Trong đó, dự án Khang Phúc - Khu dân cư Tân tạo chiếm hơn 3,303 tỷ đồng và Khang Phúc - Lovera Vista hơn 844 tỷ đồng.
Nợ phải trả ghi nhận hơn 4.720 tỷ đồng, giảm 18% so với đầu năm. Trong đó, dư nợ vay ngắn hạn gần 855 tỷ đồng (tăng 9%); dư nợ vay dài hạn hơn 1,949 tỷ đồng (tăng 84%); người mua trả tiền trước ngắn hạn giảm 80%, xuống còn 433 tỷ đồng.
