Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Nghệ An vừa công bố danh mục dự án mời gọi nhà đầu tư đăng ký thực hiện dự án Khu đô thị và thương mại dịch vụ tại vùng Cồn Bàu, thị trấn Nam Đàn, huyện Nam Đàn. Hạn nộp hồ sơ đăng ký tham gia thực hiện dự án đến ngày 15/5/2023.

Trước đó, tại Quyết định số 106 ngày 13/1/2022, UBND tỉnh Nghệ An phê duyệt Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 dự án Khu đô thị và thương mại dịch vụ tại vùng Cồn Bàu với quy mô 38,2ha. Dự án này do Công ty CP Đầu tư xây dựng và Thương mại Hưng Dũng tài trợ lập quy hoạch.

Tìm hiểu được biết, Công ty CP Đầu tư xây dựng và Thương mại Hưng Dũng có địa chỉ tại khối 1, phường Quỳnh Thiện, thị xã Hoàng Mai, tỉnh Nghệ An và được thành lập ngày 15/12/2012. Doanh nghiệp này có ngành nghề kinh doanh chính là xây dựng công trình kỹ thuật dân dụng khác, gồm: Xây dựng công trình thủy lợi, đường dây và trạm biến áp đến 35Kv, viễn thông, hạ tầng kỹ thuật. Người đại diện theo pháp luật là ông Nguyễn Trọng Hưng, Chủ tịch HĐQT kiêm Giám đốc công ty.

Ngoài ra, ông Nguyễn Trọng Hưng còn là đại diện pháp luật cho Công ty TNHH Cảng tổng hợp Quỳnh Lộc (thành lập vào tháng 12/2020, địa chỉ tại khối Thịnh Mỹ, phường Quỳnh Thiện, thị xã Hoàng Mai, tỉnh Nghệ An).

Hồ sơ DN tài trợ quy hoạch KĐT hơn 2.000 tỷ tại Nghệ An (ảnh minh họa: Internet).

Ghi nhận dữ liệu đấu thầu cho thấy, Công ty CP Đầu tư xây dựng và Thương mại Hưng Dũng được công bố đã tham gia 5 gói thầu, trong đó trúng 5 gói, trượt 0 gói, với tổng giá trị trúng thầu gần 1,3 tỷ đồng. Tỷ lệ trung bình giá trúng thầu so với giá dự toán gói thầu đạt 95.57%.

Về “sức khỏe” của Công ty CP Đầu tư xây dựng và Thương mại Hưng Dũng, theo dữ liệu của Nhadautu.vn cho thấy, trong năm 2021, doanh thu thuần của Hưng Dũng (công ty mẹ) đạt 10,8 tỷ đồng, giảm 19,4% so với cùng kỳ năm 2020. Trừ đi các chi phí, công ty lãi ròng hơn 93 triệu đồng, giảm 26%. Hai năm trước đó (năm 2019) ghi nhận lãi sau thuế công ty Hưng Dũng đạt 104 triệu đồng; năm 2020 là 126 triệu đồng. Trên bảng cân đối kế toán, tổng tài sản công ty Hưng Dũng tại ngày 31/12/2021 đạt 99,3 tỷ đồng, tăng nhẹ 5,7% so với số đầu kỳ. Vốn chủ sở hữu là 86,6 tỷ đồng, nợ phải trả là 12,7 tỷ đồng.

Trong một diễn biến khác, Công ty CP Đầu tư xây dựng và Thương mại Hưng Dũng cũng liên danh với Công ty TNHH Thương mại Thành Công để thực hiện dự án Cảng thủy nội địa tổng hợp Quỳnh Lộc và Dịch vụ hậu cần nghề cá tại xã Quỳnh Lộc, thị xã Hoàng Mai, tỉnh Nghệ An. Theo quyết định phê duyệt quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 dự án, tổng diện tích khu đất quy hoạch dự án là 28,6ha, gồm 2 khu nằm trong đê và 1 khu nằm ngoài đê (dưới nước). Khu quy hoạch được phân thành 5 khu chức năng chính, trong đó, khu bến cảng thủy nội địa và cảng cá được quy hoạch với chức năng tiếp nhận tàu hàng tổng hợp trọng tải dưới 3.000 tấn; các bến tại phía hạ lưu của bến cảng thủy nội địa cho tàu cá trọng tải đến 1.000CV.

Liên quan đến dự án Khu đô thị và thương mại dịch vụ tại vùng Cồn Bàu (huyện Nam Đàn), được biết, dự án có quy mô sử dụng đất khoảng 38,2ha, quy mô dân số khoảng 2.884 người. Quy mô đầu tư xây dựng gồm 512 căn nhà ở liền kề (xây dựng phần thô và hoàn thiện mặt ngoài, tỷ trọng 50%), chiều cao 3 tầng; 200 căn nhà ở biệt thự (xây dựng phần thô và hoàn thiện mặt ngoài, tỷ trọng 50%), chiều cao 3 tầng; 9 căn nhà ở tái định cư; nhà ở hiện hữu (chỉnh trang) có chiều cao tầng 1 – 3 tầng; 2 khu trung tâm thương mại, chiều cao 1 - 5 tầng; 2 nhà văn hóa, chiều cao 1 tầng, diện tích sử dụng đất 9.793m2; 1 trường mầm non có chiều cao 1 - 3 tầng, diện tích sử dụng đất 11.023,4 m2; cây xanh công viên, thể dục thể thao; khu hạ tầng kỹ thuật...

Mục tiêu đầu tư dự án nhằm tạo lập khu đô thị mới tại thị trấn Nam Đàn phù hợp với cảnh quan môi trường của khu vực; kết nối thuận lợi với trung tâm thị trấn và liên vùng; đồng bộ về kiến trúc, hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội, kết hợp chỉnh trang đô thị theo hướng phát triển bền vững và bảo vệ môi trường và nhằm cụ thể hóa quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 đã được UBND tỉnh Nghệ An phê duyệt đầu năm 2022.

Tổng mức đầu tư dự kiến của dự án là 2.071,8 tỷ đồng, trong đó, chi phí đền bù, giải phóng mặt bằng hơn 76,6 tỷ đồng. Hình thức lựa chọn nhà đầu tư là đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư theo quy định. Thời hạn hoạt động của dự án là 50 năm, kể từ ngày giao đất cho nhà đầu tư thực hiện dự án. Dự kiến, dự án hoàn thành trong vòng 5 năm, kể từ ngày đủ điều kiện khởi công theo quy định của pháp luật.